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最近，龙先生成功以258万的价格通过法拍网抢得一套位于苏州市虎丘区天之运花园23幢1604室（含家具家电）的住宅，建筑面积为148.08平方米，法院评估价为331.0442万。这套房子的起拍价为232万，在竞拍过程中，有5位买家交了保证金参与竞拍，经过23轮的激烈角逐，最终由龙先生以258万的价格成功拿下。那么，龙先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？
从法院的竞拍公告上，我们得知这套房子的详细信息：拍品名称为苏州市虎丘区天之运花园23幢1604室（含家具家电），房屋建筑面积为148.08平方米，房屋用途为成套住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地。房屋情况为未腾空，税费负担情况为标的物过户登记手续由买受人自行办理，按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳；应由出卖方负担的税款由买受方先行垫付，后期由法院在拍卖、变卖款中予以退还。
详细了解了房子所在的天之运花园后，发现它距离地铁8号线新元站1698米（在建）、靠近太湖大道高架路，周围有港龙城商业广场、蓝天商务广场、虎丘婚纱城、虎丘山风景区、麦德龙等配套设施。旁边有苏州市阳光城实验小学、苏州市枫桥中心小学寒山校区、苏州高新区实验初级中学（马运路校区）、苏州市新庄小学。
调查了天之运花园同等面积的二手房价格，挂牌价大约在2.2万/平左右，同等面积的市场二手价约为326万左右。
这套房屋是成套住宅，内部采用简单装修，南北通透，采光良好。这套房子在拍卖中带有家电家具，家电家具都维护得很好。龙先生过户后，需要等待腾房。
龙先生以258万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏了大约68万。这套房子的地理位置一般，但是好在靠近太湖大道高架路，出小区可直接上北环快速路，开车出行方便。小区环境也不错，附近有蓝天广场、枫津月泊湾、大润发等配套设施，生活方便。
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水中木
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