70城房价数据出炉！温州，继续跌！

最新数据出炉！温州房价，还在跌！

11月16日，国家统计局公布了10月70城房价数据，温州新房、二手房齐跌。

新房房价环比下跌0.7%，同比下跌5.4%；二手房房价环比下跌0.5%，同比下跌4.5%。

跌跌不休，依旧是温州楼市的“主旋律”。

2022年10月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市共58个，比上月有所增加。

上涨城市主要集中在一线与个别强二线，如北京、上海、杭州、宁波等；二三线城市下跌明显，且降幅有所扩大。

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二手住宅方面亦是如此。下跌城市达到了62个，下跌幅度相比上月也明显扩大。北京、成都、徐州、烟台、南充小幅上涨，呼和浩特、乌鲁木齐、包头与上月持平。

总体来看，10月全国70城房价出现了“价格普降，跌幅扩大”的趋势。

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具体来看温州的数据。

温州新房二手房集体下跌，新房环比下跌0.7%，二手房环比下跌0.5%。

最近半年以来，温州房价行情出现了小幅波动，整体呈现出微跌的趋势，新房、二手房连跌6个月。

2022年5月：温州新房↓0.5%，二手房↓0.6%（环比）。

2022年6月：温州新房↓0.6%，二手房↓0.7%（环比）。

2022年7月：温州新房↓0.7%，二手房↓0.4%（环比）。

2022年8月：温州新房↓0.5%，二手房↓0.6%（环比）。

2022年9月：温州新房↓0.9%，二手房↓0.2%（环比）。

2022年10月：温州新房↓0.7%，二手房↓0.5%（环比）。

成交价格下跌的同时，供应量和成交量没有显著回升，开发商以价换量的策略没有起到了一定的作用。

目前刚需、刚改产品依旧是温州住宅成交主力，从成交结构和总价区间来看，100-120㎡的刚改产品为成交主力，100㎡以下的刚需产品为辅。

随着市场分化的加剧，改善产品正在取代刚需，成为新房市场的去化主力。

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但这段时间，“救市”力度再度升级。

11月13日，央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。

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内容涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度6个方面，共16条具体措施。

国企民企融资一视同仁、房企贷款及债务可以展期等细化政策，一定程度的缓解了房企压力。

政策出台的当天，地产股随即掀起普涨狂欢。

德信中国上涨150.91%，弘阳地产上涨53.57%，龙光集团涨幅45.33%，碧桂园43.75%。

除此之外，针对购房者也祭出了大招。

文件表示，对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，可进行延期展期等调整。

重大政策调整的背后，是对房地产行业的“全线宽松”。

悲观许久的温州楼市，或许将迎来新一轮“反攻”，我们拭目以待。