5月的重庆楼市，上演了一出悲喜剧。
前两天，4月份重庆新建商品房涨幅靠前的消息才刷爆网络，经济学家马光远终于扬眉吐气，狠狠的刷了一波屏。
宇宙中心照母山某郡的业主，正准备借着这股东风成立价格委员会，做着房价上五万的美梦呢。
科学城的某个神盘，刚刚才上演了一幕秒光的神话，激动的购房者哪里是在抢房，分明是在抢钱啊。
不料才过两天，市场就已是山雨欲来风满楼，到处都在流传“重庆即将制定调控政策”。
小情侣才刚溜进小树林，突然一下灯火通明，周围站满了自媒体。
01.贷款按下暂停键
重庆楼市被干翻在地？
更让购房者大跌眼镜的是，调控政策还没官宣，银行贷款却已经不好贷了。
昨天下午，各个楼市交流群在疯传银行贷款收紧，甚至二手房还传出暂停受理的消息。
图源自网络
二手房停贷？岂不是满大街的中介都要失业了吗？
祸不单行，根据今天背锅侠陪网友去办理房贷得到的消息，很多银行已经要求面签时打开渝快办，以往JLH这种灰色操作空间已经没有了。
贷款确实有所收紧，原因其实很简单，上半年重庆新房交易实在太火爆了，贷款额度有点不够用了。
其实大家真正关心的是，这一轮行情是不是到此为止了呢？
就在这档口，某全国知名大V还连发了篇文章，说重庆楼市又要被一巴掌干到地上凉凉了。
这篇文章在各个楼市群转发，甚至还有粉丝跑过来问：
重庆房价会不会下跌呢，刚刚下订的房子是不是该退了哦？
连席子帐篷都被收走了，小情侣快要哭了……
02.贵为全国知名大V
文章却到处错漏
可能很多人不认识葫芦娃，他可曾是中国知名地产号米宅的头号扛把子。
是的，就是那个把炒房客搞成收费会员，去年国庆全拉到弹子石买佣金20万一套的房子，一单赚走600万，如今房价稳如狗的全国知名大号。
如今的葫芦娃早已自立门户，成为全国知名大V。
不过看了下葫芦娃连写的这两篇文章，实在脑壳有点大，连重庆楼市基本的数据和事实都没有搞清：
截图大碗楼市
选择尚未大涨的照母山？放弃已经大涨的水土？
你来重庆钻小树林去了吗?
截图大碗楼市
更离谱的是，这位大V还说重庆三年控地一朝拍地，2021年重庆住宅用地总供应量是去年的三倍。
截图中指院
这几年重庆主城区出让的土地，很容易就能查到：
2020年的数据是2095万方，2021年是2362万方，何来的1/3呢？
截图重庆锐理数据
大哥唉，连基本的事实都没搞清楚，分析的结论可信吗？
03.静待靴子落地
利空出尽是利好
房价主要还是受供求关系和成本因素共同影响，调控从来都不是决定因素。
即便是个补涨行情，那也要等补涨完了再说吧。全国一二线的城市都涨完了，重庆的二手房还基本趴着没动呢。
补涨要多久？一个月不行，那就一年。
等4月份高价地全面入市之时，本轮重庆房价的格局才会真正稳定。
我们还是坚持之前的看法，本轮房价上涨幅度在30%左右，如果出短期调控就是一个好的入手时机。
利空出尽是利好，疯牛变慢牛，才能走得更远。
04.浑水摸鱼
之前被房东跳价气得七窍生烟的钢铁侠，如今已手握全款，准备在接下来七八月的淡季混水摸鱼了。
牵着手的小情侣，依然没有放弃最后一丝希望。
aaaaa
小树，我觉得你不但和水库有仇，和重庆房子也过不去