上海选房攻略:1200万豪宅为什么不建议购买?4句话告诉你答案

问枫评房产 2024-12-11 20:00:35

1200万,大家觉得这套房子(外滩序)怎么样?是否值得购买?4句话,杨院长告诉你答案。

首先,大家可以翻翻上海核心区的房子,基本上地段越好,户型就会越差,面积也会越大。100㎡的三室两卫,甚是少见。

其次,有在意风水的朋友会对户门相对的现象有所介意,但我要告诉你们:这样的布局,最是节省公摊面积。

不信?看看这套房子的得房率,再看看所有上海的其它楼盘,你们会发现有时候买房省个一两百万,真的很容易。

再次,跟电梯相邻的房间严禁住人,这是住宅设计规范中明令禁止的。所以打算将南次卧作为儿童房的业主,建议放弃这个想法。

可西北角的书房作为居室尺度又不大够,这算是本户型较为严重的硬伤了。开发商也好建筑师也罢,还望以后多多注意。

另外,这偌大的餐厅啊,即便没有直接开窗,也是足够的宽敞,非大平层不可得的宜居指标。

还有就是,这样中规中矩的主卧就挺好,干嘛非得追求转角大飘窗呢?更何况出于私密性的考量,东首转角大飘窗户型所在的房源绝对是不宜选低楼层的。

整体而言,可以判定本户型为刚改户型,可以给予本户型70分二星评级,最宜三口之家刚改自住。

以上分析不知大家觉得如何?如果你有1200万,你会购买这套房子么?咱们评论区见。

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