PART 壹
谁是这几年城市发展速度最快的区域之一？泾河新城可能是大多数人的答案。
影响城市发展的因素有很多，但论超级驱动力，还得看产城融合。一个产城融合发展的城市，一定是一个极具活力、持续向上的城市。一如北京中关村、上海陆家嘴，或是设计之城埃因霍温，便是产城融合的典范。
而在西安，这样的产城融合之城也已经诞生。
泾河新城，这个以产城融合为发展模式、宜居宜业的新城，凭借强有力的势能，坐定大西安北跨战略核心聚集区！
| 泾河新城规划效果图
在定位清晰，瞄准“聚最强高端产业”的同时，更有实干支撑。仅今年半年时间，泾河新城屡次引发关注，有两个关键特征尤为突出——投资份额大、技术含量高。
典型如，作为泾河新城的“头号工程”，总投资超过260亿的隆基绿能年产15GW高效单晶电池项目，预计今年9月设备进场后开始试运行投产。（信息来源：泾河新城官微）
| 隆基绿能年产15GW高效单晶电池项目效果图
作为第一家万吨产量的“新西安工厂”——陕西创普斯新能源科技有限公司，一期年产2万吨磷酸铁锂生产线7月12日举行投产仪式；被纳入秦创原示范平台的秦创原（泾河）智造创新产业园，一期即将达到交付使用条件。
| 建设中的陕西创普斯新能源科技有限公司厂房
作为国内唯一实现超导线材商业化生产的企业，西部超导投资20亿，建设秦创原西部超导泾河新城研发生产基地；泾河·创智中心、泾河人工智能创新发展基地、1980泾造中心等一批科技含量高的产业相继开工建设......
| 1980泾造中心效果图
据悉，截止今年底，泾河新城将引进高新技术企业超120家，科技型中小企业超过500家，引进培育“独角兽”企业2家，源源不断的创新投入，带来的是广阔的增长空间和人口吸纳力，后续动力强劲。
在产业的聚集、人才的注入等两个方面实现快速落地的条件下，一座城市的投资吸引力，已然到来！
并且，为了加速区域人居蜕变，泾河新城从三个方面入手：一是加速推进“名校+”模式，以优质教育资源为关键驱动；二是紧抓生态文旅资源，塑造渭河以北“文旅中芯”；三是商业、医院等配套逐步兑现、建设，还有远景规划10号线支线、16号线二期（南北延伸）、17号线，极大促进与主城区关联度。
| 泾河新城第一中学实景图
| 泾河实景图
| 西安交大附属泾河医院效果图
城市发展气势如虹，人口、资源高度聚集，大量需求迸发之时，谁来加速区域人居迭代？地价、房价双重压力之下，置业需求谁来满足？
在泾河新城这一众产品中，值得一提的是泾河城建打造的标杆力作——泾河·荟智广场，以一席总价低、不限购的轻资产产品，尽赏城市万象，品质迭代升级；以一座地标级商业综合体，助力区域商业环境焕新！
PART 贰
近几年大牌房企涌入，给泾河新城市场带来产品革新，但随着“三道红线”政策施压，大牌房企的光环逐渐减弱，“施工进度是否有序推进？”、“能否按时交付？”等存在的风险，让更多购房者开始注重品牌的含金量和稳健性，也更加看重现场施工是否正常运转。
在此其中，泾河·荟智广场被重点聚焦，不仅是因为国企的品牌背书，更重要的是项目拥有「大手笔投资+准现房销售」，让一般项目难以媲美。
第一，国企开发，稳健选择。现阶段买房，首要筛选条件，一定是品牌。毕竟一个优质的房企，意味着拥有雄厚的资金实力、过硬的品质以及周到的服务，无论是对项目交付品质还是升值潜力，都产生着至关重要的影响！
项目由泾河城建开发建设，作为西咸新区泾河集团全资子公司之一，以国企雄厚实力全维度护航。对于购房者而言，也是更加稳健的一种选择！
第二，高端规划、巨资投入。与一般商办产品不同，泾河城建充分考量资产价值，巨资投入一座建面约15万㎡综合商业体，构成“商务办公+综合办公+休闲商业+SOHO/LOFT公寓”格局，并以西咸建筑A类标准开发建设，匠心营造城市地标之作。
| 泾河·荟智广场效果图
目前，已签订大型超市品牌「华润万家超市」、优质商务酒店品牌「如家商旅」、约6000㎡高端餐饮品牌「悦福瑞」。试想一下，三大品牌进驻，「商住娱购多重业态」聚合于此，会给板块带来什么？这将是优质的商业资源聚集，还有十分惬意的未来生活场景！
第三，准现阶段、实力兑现。目前，泾河·荟智广场已经进入准现房阶段，主体结构均已封顶，外立面施工中，无须漫长等待，品质人居即将呈现，地标之作即将落成。
在行业大变局的当下，以准现体验、交付保障让购房者感受到用心，并且传递出来的安全感与价值感，更显难能可贵。
| 泾河·荟智广场实拍图
PART 叁
当然，泾河·荟智广场备受市场关注，最关键的一点，就是项目所在的泾河新城「政经板块」，产业、文教、商业、生态「四大顶配资源」加持，抢眼的话题流量，让泾河·荟智广场三重需求凸显！
第一重，管委会旁、产业众多。项目所处位置十分特殊，西临泾河管委会和泾河税务局，北临法士特、西部核心物流基地、智造创新产业园等诸多产业园区，是泾河新城政经、产业覆盖点，无论是政府单位、研发院所，还是科创人才、高知精英，就近居住或是租赁，都是优质选择之一。
| 泾河·荟智广场区位图
第二重，荟聚文商、需求旺盛。以泾河·荟智广场为锚点，紧邻泾河第一幼儿园/小学（开学）、崇文中学（开学），约500米直抵静安荟奥特莱斯（开业），约700米直抵西安交大附属泾河医院（在建，国际标准三甲级大型综合医院），约1公里直抵崇文塔，约2.5公里直抵泾河新城体育中心（运营，集专业运动、全民健身、休闲娱乐等于一体的运动休闲汇集地）。
| 泾河新城体育中心夜间实景图
名校、名医、商业等应有尽有，更不论项目自带商业配套，超市、餐饮已签约进驻，资源密度相对较高，陪读、陪护需求旺盛，消费环境、就业环境、创业环境极好，租赁覆盖面达到极致。
第三重，核芯资产、自住使用。对于渴望占有城市核心地段资产的群体来说，居住于此，除了全维度的资源包裹之外，周边还有约5000亩泾河花海、瀛洲公园、崇文公园，惬意漫步、有氧慢跑，构成了渭河之北游憩主场，点燃生活品质。
放眼西安市场，哪一类公寓产品最稀缺？譬如泾河·荟智广场，荟聚「政经文商」、融汇「商住娱购」，无法复制的地段资源，以及摆在眼前的清晰需求，更何况还有「高端形象+创享空间」，雕琢匠心品质，产品突破传统！
PART 肆
此次，泾河城建打造的公寓产品，以市场少有的硬核设计理念，颠覆西安市场对公寓产品的固有认知。为了兑现高星品质，泾河·荟智广场“两个特质”十分明显，聚焦市场灼热目光。
第一，为了雕琢“高端形象”体验，立面、公区、服务三重精筑。
为了呈现一流建筑形象，项目采用“LOW-E中空玻璃+金属铝板”的设计，节能环保性能和美观耐用程度都远胜于传统立面材质，质感立面与线条肌理完美契合，视觉美感强烈，焕新城市界面。
| 泾河·荟智广场效果图
公区则采用高端装修标准，精装入户大堂、地下三层高配车库、配有30%充电车位、3m/s高速电梯配置、全线配备中央空调+24小时新风置换，品质仪式感一步到位。此外，规划“5G智能化应用”示范，通过人脸识别、指纹解锁、一键式管家、安防系统等智能配置，构筑无忧生活主场。
| 泾河·荟智广场LOFT大堂效果图
第二，为了实现“创享空间”体验，绝版SOHO+LOFT+商铺百变空间。
泾河·荟智广场，在售三款产品，其中SOHO-A办公的单层面积约1020㎡，层高约3.8米，现以整层为单位进行租售，且可以根据办公需求，进行有创意、有个性化的设计需求。
目前，泾河集团部分子公司即将入驻，并且，这样的办公场景，尤其适合高新技术企业、大型国有单位，潮流创新、充满活力，是与新时代城市精英高度匹配的理想办公场所。
| 泾河·荟智广场SOHO-A大堂效果图
建面约33—68㎡LOFT公寓，层高约5.4米，分隔后居住空间接近住宅尺度，上下两层均开阔通畅。后期稍加改造，在装修为双层之后，即可分开出租，实现双层收益；又可拆分功能，一层自住，一层办公，小空间但功能更灵活！
| 泾河·荟智广场LOFT公寓样板间效果图
更重要的是，泾河·荟智广场的公寓产品解决了公寓市场的三大痛点：一是软性配置，采用公寓项目中罕有的市政集中供暖+地辐热系统，减少生活成本，可以说是非常有远见的完善配置；二是租赁群体已经锁定，投资价值清晰可见；三是以小面积、低总价、不限购等优势，满足被限制的自住和投资需求。
另外，项目在售底商商铺产品，面积约47—185㎡，华润万家、悦福瑞等品牌已进驻，又以政经文商、休闲娱乐、成熟商业、人口增长为支撑，集聚长期稳定的消费群，消费资源稳定、商铺价值稳定。
更何况项目的择址，还是在政策利好、产业落地、配套集结之下的投资热区——泾河新城，以泾河·荟智广场这样的硬核产品设计，以及“准现房+不限购+综合体规划”等诸多优势，不管是投资、自住，还是创业、社交，都值得考虑一下！
