3月8日，莲湖区2宗27.124亩开发用地挂牌出让，挂牌时间为2022年3月28日9时至4月11日16时整。

这两宗地均采用“限房价、定品质、竞地价”的方式出让，即设定最高限价，当报价达到最高限价时，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

这2宗地的共同点是，地块体量不大，不过位置不错，地块所在区发展成熟，可供应土地面积非常有限。下面看看地块详情！

莲湖区27.124亩地出让

地块一：地籍编号LH9-4-244-1

该宗地位于莲湖区枣园西路以南、规划路以北，净用地面积3698.2㎡（折合5.547亩，其中住宅用地5.210亩、商服用地0.337亩），用地性质为居住。容积率不大于4.45，建筑密度不大于31.5%，绿地率不小于30.8%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

根据出让要求，该宗地地上建筑面积16440㎡（其中住宅建筑面积14100㎡、配套公建建筑面积1340㎡、城市级公建建筑面积1000㎡）；地下建筑面积2590㎡。

宗地挂牌起始价为人民币3195万元，竞买保证金为人民币1600万元，宗地设定最高限价人民币3674万元。

从位置看，该地块处于莲湖区枣园，距离地铁1号线枣园站仅几百米，近西三环、三桥立交、大庆路等城市主干道，交通非常便利；周边还有远东二小二中、枣园小学等；医疗方面，冶金医院、西安医学院第一附属沣东医院则非常近。

不过，地块周边发展不均，既有华宇东原阅境、万科金色悦城这样的品牌小区、也有丰盛园、法士特家园这样的成熟社区，还有一些老旧小区。在地块的西侧则是钢材市场、物流公司，以及西户铁路等，总之，目前该区域的城市面貌一般。

地块二：地籍编号：LH2-4-178

该地块位于南小巷以东、八佳路以北、西关正街以南，净用地面积38.112亩，其中出让用地21.577亩（含20.233亩住宅用地、1.344亩商服用地），与16.535亩安置的划拨用地设为共用宗。

住宅用地使用年限70年，商服用地使用年限40年。其中的出让用地14384.71㎡（折合21.577亩），容积率不大于5.11，建筑密度不大于32.18%，绿地率不小于31.90%，地上总建筑面积129767㎡（其中住宅112255㎡、配套公建2428㎡、公办幼儿园1152㎡、商业13932㎡），地下建筑面积28584㎡。

宗地挂牌起始价为人民币2.2276亿元，竞买保证金为人民币1.2亿元，宗地设定最高限价人民币2.5583亿元。

另外，近在咫尺的西稍门商圈，钟楼商圈等，则促使这一区域更加繁华。除此之外，近日西咸新区也有供地。

西咸新区448.77亩地挂牌

西咸新区14宗448.774亩地以网上挂牌的形式出让，挂牌时间为2022年3月23日9时至2022年4月8日16时整。

这14宗448.774亩地中3宗219.22亩住宅用地（含1宗57.46亩安置房用地、2宗161.76亩保障性租赁住房用地）、6宗88.09亩商服用地、3宗33.24亩为科研用地、2宗108.23亩教育用地。

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从本次的供地信息可以看出，西咸新区的保障性租赁房用地占比较大，这也是西咸新区对国家关于加大保障性住房供给的积极响应。

再细看这些地块位置，住宅用地集中在沣西新城、秦汉新城、空港新城，而88.09亩商服用地全部位于泾河新城，另外2宗教育用地分布在空港新城及泾河新城。