近日，合肥在骆岗公园举办2024年土地推介会，拟供应含政务、滨湖、高新、政务东、东部新中心和主城等片区在内的44宗、4410亩居住用地。还介绍了《合肥市立体生态住宅规划建设试点工作方案》和《优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求》。

除计划推出第四代住宅，普通住宅在阳台计算规则、架空层计算规则、架空连廊计算规则、建筑结构层高计容建筑面积计算规则、配套设施计容建筑面积计算规则、半地下室计容面积计算规则等进行了调整优化，大幅提升得房率。

所以对于接下来的土拍，市场很是期待和关注，今天合肥也发布了国有建设用地使用权出让公告，暂定7宗居住用地，2024年6月27日进行拍卖，我们一起来看看这几块地的位置。

包河区BH202412号地块

包河区BH202412号地块在黄河路以南、天津路以西（南地块），位于包河经开区（省府北），融创澜岸里的东侧，主要优势是景观资源。前几日的土拍中，置地刚刚拿下一路之隔的北地块（包河区BH202411号地块）。

这块地和置地12号地块相比，面积要小些，但南侧就是十五里河公园，1.8的容积率也要低一些（置地11地块是2.0），更适合做改善盘，置地是否会再次出手？

高新区GX202401号地块

高新区GX202401号地块位置在方兴大道以西、云飞路以北，也就是金鹏麓山院的东侧，这块地位置相对一般，临方兴大道也会带来一定噪音干扰，高压走廊对观感也有一定不利影响。不过容积率很低，仅有1.6，起拍价也很低，如果土拍竞争不激烈，未来可能以价格取胜。

经开区JK202402号地块和经开区JK202403号地块

经开区JK202402号地块和经开区JK202403号地块，大家是很熟悉的，就是原水木华著的居住用地，此次拆分为两个地块。

目前花园大道与观海路已经贯通，从地块到中央公园也仅有数分钟车程，而且随着银泰inPARK设计方案公示，产业园、研究院、企业总部陆续建设和运营，周边城市界面和配套都在更新，还靠近近南艳湖，关注度是比较高的。

瑶海区YH202401号地块、瑶海区YH202402号地块和瑶海区YH202403号地块

瑶海区区这三块地，位于大彭板块，属于深入肥东的飞地，曾是23年土地重点供应片区，还规划了规划建设和平小学崇德校区与38中崇德校区，不过上市地块最后流拍。

今年重新上市，根据土拍要求，竞得人须按照《关于开展立体生态住宅规划建设试点工作的通知》等文件要求建设立体生态住宅，即第四代住宅，也是合肥首批第四代住宅。

三块地的位置分别在新安江路以南，黄栗树路以西；西涧路以南，东风大道以西；西涧路以南，黄栗树路以西，根据合肥的规定，第四代住宅套内面积（不含公摊）在120平方米及以上，是属于改善定位，在这个地段会有什么样的表现？不容乐观。

以上就是本次发布的7宗居住用地，热点区域和热门地块较少，期待接下来加大优质地块供应。