最近几天合肥火了，第十四届中国（合肥）国际园林博览会在前日（9月26日）盛大开幕，会场所在地骆岗中央公园也是世界最大的城市公园，总占地面积12.7万平方公里，官方媒体用了十二个字来形容：“安徽之窗、省会之心、城市之肺”。

对于骆岗中央公园的建设，合肥人也是期待已久，所以园博园一经开放，无数人争先前往打卡、先睹为快，打开朋友圈和社交媒体，打卡的视频、照片和攻略层出不穷，估计接下来的国庆假期，都会游客爆满，行人如织。

而骆岗中央公园不止于大，地理位置也相当重要，是合肥新一轮城市规划““一核四心”中最关键的一核，“天鹅湖中心、滨湖中心、老城中心、东部新中心”环抱，目标打造一个中央商务区和生态功能区相结合的城市公园。

目前开放的园博园也只是其中一个板块，整体建成后，将成为合肥新的CBD中心、新的城市会客厅和城市封面，接下来所需要的只是时间的等待。

骆岗中央公园的规划和建设，是让合肥人很自豪的一件事情，而旁边有哪些房子可以买，也是很多购房人关注的焦点，园博园游玩攻略有旅游博主给大家汇总，作为房产博主，班长来给大家整理一下旁边有哪些房子可以买。

图源：万家热线

按官方规划：骆岗中央公园规划范围北至绕城高速，南至锦绣大道，东至包河大道，西至合安高速，我们来分别看一看。

一：骆岗中央公园内

骆岗中央公园内部还没有居住用地出让，目前仅有3个住宅小区，对于其中徽州大道西侧的安置房美丹家园三期，很多人会印象深刻，外立面采用了大量弧形设计，加上屋顶的大挑檐、金属格栅，材质上也用了大量的铝板等装饰材料，颜值非常高。

不过美丹家园一期成交价并不是很理想，从贝壳的成交数据看，最近的7月和8月都有成交，分别是2套11层洋房和1套15层小高，单价仅有1.18到1.33万。

在中央公园北侧还有两个住宅小区，信达银杏尚郡位于包河区政府旁，是商品房小区，成交量偏低，目前最近的成交在4月和5月，二室和三室均有，单价2.21到2.33万。盛大德馨府是安置房小区，最近的的成交价在1.34到1.38万之间。

二：骆岗中央公园南-滨湖区

骆岗中央公园内很容易界定，在规划范围内就可以，而在中央公园外，这个范围就没有一个标准，100米、200米、500米还是1公里？我们就选距离最近的1-2个楼盘吧。

中央公园正南，滨湖区距离最近的楼盘很有意思，全部都是商业产品，如锦绣观澜、新地城和海伦国际，其中锦绣观澜是商业大平层产品，最受欢迎。

再往南过了扬子江路有万科时代之光、融创滨湖印、锦绣首玺和碧桂园中堂，下图是班长汇总的2023年1-8月二手房成交数据，融创滨湖印显然最受改善客户认可，量价双高（未满两年），均高于隔壁的时代之光。

锦绣首玺和碧桂园中堂的价格要略逊一筹，其中碧桂园中堂的成交量是比较高的，但属于以价换量的结果，成交价已经下探到2.5万以下。

中央公园东南角，省府中轴板块的建发珺和府和招商雍华府，目前建发珺和府还没有交房，招商雍华府9月成交2套低楼层的98平大高层，单价3.1和3.2万，最近的洋房成交在6月，是一套146平中间楼层8层洋房，单价4万。

另外距离中央公园最近和价格最便宜的商品房就是滨湖世纪城的琼林苑和春融苑，根据户型的不同价差比较大，两室最便宜，最近两个月的成交大概在1.65到2万左右，不过春融苑的成交量相对非常可观。

三：骆岗中央公园东+北-包河区

骆岗中央公园东侧，也就是园博园往东过了包河大道就是包河经开区，与中央公园仅有一路之隔，距离是非常近的。

刚刚交房的中海观园也是近年距离中央公园最近的新房，不过目前沿线并没有新房在售，均为二手房小区，如九龙湾、广视花园、和昌中央城邦、皖都徽韵等。不过价格表现相对一般，如果预算不高，想在园博园旁买二手房，可以去看看。

中央公园北其实距离是比较远了，不仅在绕城高速与繁华大道之间有商业、南广场、住宅和行政办公相隔，绕城高速北还有高铁站、铁路线等。

四：骆岗中央公园西-经开区

骆岗中央公园公园往西过了京台高速就是经开区，和北侧相比距离阻隔相对要少、距离也要近一些，目前在过了京台高速的宿松路沿线，主要有绿地滨湖国际花都、水木园等二手房小区，随着观海路打通，到中央公园也非常便利。

而繁华大道入口有纯新盘龙湖亚伦央璟颂，以及中海上东区等二手房，央璟颂也算目前新房中距离中央公园最近的了。

在价格方面，最高的是水木园，虽然在学区重新划分后，有所贿赂，目前最新的成交价还是接近3万，国际花都的价格最近的成交价在2万+，中海上东区凭借次新和品质的优势，高层今年的成交价在2.24到2.43万，洋房在2.7万。

以上就是在中央公园内，已经距离中央公园最近的一些楼盘价格情况，仅供参考。

当然，我们买房还是要综合考虑楼盘地段、配套、环境、学区、交通和产品情况来综合考虑，不能仅以近热门区域为唯一标准。