11月13日，苏州市吴江区2宗低密湖景宅地迎来出让，总土地出让面积116030.9㎡，总规划建面137141㎡，总起始价约18.8亿元，最终2宗地块均底价成交，吴江城市建设开发和汾湖投资集团各摘得一宗，共收金18.8亿元。

编号WJ-J-2024-015地块，位于东太湖度假区(太湖新城)笠泽路北夏蓉街东，建设用地面积49449.18㎡，规划建面69228㎡，容积率1.4，建筑限高50m，起始价11.77亿元。该地块挂牌阶段仅获1轮报价，最终由苏州市吴江城市建设开发有限公司底价竞得该地块，成交总价11.77亿元，成交楼面价17000元/㎡。

编号WJ-J-2024-016地块，位于汾湖高新区(黎里镇)观荡路以西、荡田路以南，建设用地面积66581.72㎡，规划建面67913㎡，容积率1.02，建筑限高30m。该地块挂牌阶段仅获1轮报价，最终由苏州晨禾房地产开发有限公司（汾湖投资集团）底价竞得该地块，成交总价7.04亿元，成交楼面价10360元/㎡。

图：地块位置分布

图片来源：中指·开发云

▌WJ-J-2024-015

地块位置：东太湖度假区(太湖新城)笠泽路北夏蓉街东

建设用地面积：49449.18㎡

规划建筑面积：69228㎡

容积率：1.4

建筑限高：50m

用地性质：住宅用地

起始价：117689万元

成交价：117689万元

成交楼面价：17000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：苏州市吴江城市建设开发有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处(吴江)太湖新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高。交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离笠泽路地铁站仅0.3km。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。景观资源方面，周边有万公堤、石里园口袋公园等19个公园景点。

图片来源：中指·开发云

▌WJ-J-2024-016

地块位置：汾湖高新区(黎里镇)观荡路以西、荡田路以南

建设用地面积：66581.72㎡

规划建筑面积：67913㎡

容积率：1.02

建筑限高：30m

用地性质：住宅用地

起始价：70358万元

成交价：70358万元

成交楼面价：10360元/㎡

溢价率：0%

竞得人：苏州晨禾房地产开发有限公司

图片来源：中指·开发云

该地块为滨湖地块，本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。

图片来源：中指·开发云