01

朋友，有多重要，

相信交过朋友的人，心里都知道。

并且有一首关于朋友的歌，

历经岁月沧桑，成为朋友间传唱和言说的景点。

朋友啊朋友，你可曾想起了我，

如果你正享受幸福，请你忘记我。

朋友啊朋友，你可曾记起了我，

如果你正遭受不幸，请你告诉我。

这是已故民谣歌手臧天朔的成名曲《朋友》，这是他生命中非常重要的一首歌曲，更是也代表他个人性格和风格的一首歌曲。

歌词非常的朴实、率真，

作为当时京圈老炮的臧天朔，有着他丰富而广阔的朋友资源。

如果那个时代有微信，相信臧大哥的朋友圈也会丰富而多彩，并且充满江湖故事、侠肝义胆。

02

朋友的故事，在地产这行业，也发生过很多。

比如之前万达的断臂求生，

虽然在发布会的前面一段时间，有人听到过洽谈市里，杯子破碎的声音，以及一些争执的声音。

但是走出洽谈室的三位当时的地产巨头，举起酒杯的时候，

他们的言语里和他们的眼里，写满对朋友的感谢。

万达断臂求生，孙宏斌仗义相助，接盘整个万达文旅城的资产。

富力吃下了万达都消化不下的酒店资产，最后也引起了自己的消化不良。

这是那个时代，关于朋友和朋友圈的故事。

没有看到王首富发相关的朋友圈，可是如果他发了，应该也是关于对融创的感谢，和对万达失去文旅城多年的耕耘硕果的，一些惋惜和叹息。

更值得庆幸的是，

断臂求生上岸的万达，经历了上一个周期之前的去重资产化，

轻资产的万达，在一定的时期内活出了他的企业新境界。

03

故事回到几年后，

轻资产准备冲击香港上市的万达，又一次被许多朋友送上帮助和关注。

2021年，在22位投资人朋友的帮助下，王健林与太盟、碧桂园、中信资本等资本企业达成对赌协议，约定对方出资380亿元给万达商管。

仍然是昔日的朋友太盟，带着阿布扎比投资局、穆巴拉达投资、中信资本、ARES等几家巨头共同投资600亿，占据了万达商管60%的股份。而曾经风光无限的大连万达商管，如今只剩下40%的控制权，王健林也对万达商管失去了绝对控制权。

不管后世如何评价这场太盟与万达的交易，

总体来说，太盟以相对微弱的代价，换来了对万达整个商业帝国的控制权。

但是不论市场怎么唏嘘不已，对于王健林和他一手创办的万达来说，

活着，在当下这个市场和当下这个行情，已经是你就是尤为难得，很难能可贵的事。

04

近期处在风口浪尖的万科，同样也感受到了来自朋友的帮助。

首先是惊蛰当天，因为良好的总对总关系。快速到位的输血资金，让万科渡过了惊蛰当天的困境。

在接下来的日子里，即使有这样那样的传言甚嚣尘上，

但是对于万科来说，相信它的大股东的支持他的机构、银行与合作方们，都是帮助万科走出困境的关键朋友。

最重要的是，

就在刚刚不久，作为董事会主席的郁亮发了一条文字很长的朋友圈。

朋友圈的语言和文字都很真诚，

感念二十多年的时间，只有志同道合的朋友，才能携手走到今天。

朋友圈除了表达感情，另一个侧面，其实也在秀万科朋友的肌肉。

万科在强调与新加坡GIC这样顶级投资基金的合作历程，表达两家公司的合作关系深厚且持续共赢。

这样的感念，包括对携手共赢的预期，间接说明，万科还是有很强大的朋友圈，并且在过往的发展历程中，与这些朋友们形成了互相认可的共赢和并进。

同时也表达，万科的朋友不仅在国内，国外也有很多朋友。

朋友遍天下，以后的路都会好走一些。

今年在财报发布会上，万科的管理层也透露，今年为了保现金流会处置更多的商办项目。

这样看来，万科确实需要更多的国际合作方，相比于现在处于过度保守情绪之下的国内买家，国际买家给的价格可能还要合理一些。

同时，新加坡GIC这种服务于新加坡政府，进行资管、房地产和投资的外资投行，现在确实是万科需要的，特别是当下万科销售疲软，现金储备不足的情况下。未来还需要持续处置资产，两家或许在这个方面，有更广阔的合作空间。

有了新加坡财团朋友的认可，加上万达最近的积极自救给出的中东财团的参考案例，

遭遇阶段性经营困境的万科，很有可能会在不久的资产整合以及阶段性资金引入方面，迎来转机和新的可能性。

上岸，指日可待。

05

郁亮主席刚刚发的朋友圈，又一次的证明了万科在40年的历程中，也充满了能够帮助他。走过难关、度过风雨的朋友。

对万科来说，良好的组织、强大的研发能力与专业创新，包括相对清晰和严格规范的投资与战略布局体系，

都让万科，在过去的时间里作为重要的成为榜样力量的行业标杆存在，这一点毋庸置疑。

那么，在整个行业周期下行的这个阶段，只是被规模，被短期的合作方式以及下沉市场拖累的万科，

如果能够如郁亮所说，

接下来的万科，在朋友们的帮助下，通过短期债务的重组，通过中长期锁表出清战略的坚决执行，并借助朋友的力量整合商办资产以及解决债务困境，进而走出泥潭。

那么朋友，对于万科这个优等生来说，就尤为可贵并且熠熠发光。

这个朋友圈，表达了一个职业经理人代表企业对朋友，对支持者和对携手走下去伙伴的高速的认可和感谢。

这个朋友圈，同时也代表着，万科的职业经理人团队在当下的乐观主义的精神和坚定走下去的心态。

这些都和正在传言的那些蝇营狗苟的事情相去甚远，

这也代表着万科这家执微光前行的企业，正在用他的方式，努力的穿过下行周期的黑暗，迎来光明。

有了朋友，路好走，携手并进，路亦宽。

祝福万科。