刚刚！楼市重要数据出炉，杭州房价指数双双下降！

70城数据出炉，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格指数环比下降0.5%，降幅与上月相同。

7月份，一线城市二手住宅销售价格指数同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

杭州新房、二手房7月价格指数均呈下降趋势，其中新房环比下降0.3%，二手房环比下降0.4%。（数据来源：国家统计局）

二手房价格方面，今年连续6连跌之后，6月刚刚开始回暖，7月价格指数又开始下降。

数据显示，杭州二手房7月同比跌幅5.9%，环比价格跌幅0.4%。相对于上月的增长0.3%，本月又开始回落。但比较去年同期，二手房跌幅对比上月还在收窄。

其中90方以下房源价格指数环比下跌0.3%，90-144方房源价格指数环比下跌0.4%，144方以上房源价格指数环比下跌0.8%。

结合杭州7月市场的二手房成交表现，总成交6998套房源，在往年行情里，杭州二手房依然能保持稳定成交。

具体到二手房成交，低总价、小面积的房源确实成交量不错。相关数据显示，杭州老破小挂牌价有所上调，再加上杭州7月几个高单价的次新小区表现优异，价格指数有所突破。

随着杭州楼市新房供应缩减，低总价二手房成交行情或将持续看好，由于天气炎热，8月二手房成交量或将缩水，需要进一步的刺激。

但长期来看，二手房在经过了连续几个月的降价后，价格已经极度友好，是一个不错的窗口期。

另一方面，今年下半年，杭州钱二、亚运村、勾庄等板块还将会有大量的房源交付，次新房的涌入，区域内的房价也将会重新洗牌。

新房方面，杭州新房价格指数环比下跌0.3%，价格同比下跌幅度1.5%。

数据显示，90方及以下的商品房价格环比下跌幅度最大，达到了0.7%；而90-144方商品房价格指数环比跌幅最小，仅有0.1%；同时，90-144方的商品房1-7月平均价格同比上涨了0.6%，涨幅相对还是比较可观的。

7月杭州摇号楼盘数量约35个，其中大部分都是分布在临平等区域。

其中一些热门红盘也扎堆取证，如潮起、潮语鸣翠、沁百合等，从摇号楼盘的限价来看，超过4万+/㎡的楼盘数量仅7个。

主城区高单价的楼盘取证数量不多，是杭州7月新房价格下滑的主要因素。

从长远来看，杭州上半年推地数量也比较节制，近期预计将入市的楼盘数量也不多，在短期来看，新房价格指数或许变动。

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