中国房价行情网发布了河南18城最新房价数据，相较上月，7个城市房价微涨，11城房价出现不同情况的下跌，整体来看跌幅要大于涨幅。

据数据显示，10月河南18地市中，房价过万的城市依然只有郑州和洛阳，10月郑州房价再次微弱下跌，保持在1万4+，洛阳10月房价10282元/㎡，相比上月有小幅度的提升，济源依然是保持在第三名，房价8000+。

18地市中扼守房价门槛的依然是三门峡，10月均价4864元/㎡，环比下跌1.85%，还不过“5字头”。

整体来看各城市房价分化较明显，房价7000+以上的城市只有5个，其他13个城市均在7000+以下：

1万+：郑州、洛阳

8000+：济源

7000+：濮阳、南阳

6000+：新乡、许昌、鹤壁、开封、商丘、安阳

5000+：漯河、信阳、焦作、平顶山、驻马店、周口

4000+：三门峡

各城市房价涨跌情况：

相较于9月房价数据，10月河南18地市房价环比7涨11跌，其中跌幅较大的前三名：

濮阳7665元/㎡，↓3.97%

开封6279元/㎡，↓3.92%

驻马店5500元/㎡，↓2.75%

涨幅较大的城市有：

新乡6828元/㎡，↑1.82%

焦作5646元/㎡，↑1.03%

洛阳10282元/㎡，↑0.75%

10月河南18地市中新乡、焦作环比上涨超过1.03%，片区上涨较大；濮阳、开封、许昌、信阳、鹤壁、驻马店、周口环比下跌超过1.3%，片区跌幅较大，回调下跌明显；其他片区涨跌幅度不大，市场相对稳定。

过去一年，河南楼市大部分片区保持下跌行情；其中信阳、开封、南阳、新乡同比下跌超过5%，片区最为低迷；鹤壁同比上涨9.52%，片区热度相对较高。

省会郑州10月份房价14618元/㎡，相比上月环比下跌0.77%，这已是郑州连续3月下跌，且下跌幅度越来越大：

8月14796元/㎡，环比↓0.37%

9月14731元/㎡，环比↓0.61%

10月14618元/㎡，环比↓0.77%

作为楼市销售旺季的“金九银十”失灵，四季度房项目所要面对的年末业绩和回款压力也将越来越大，如何保证楼盘去化效果完成销售任务，房企营销人面临的核心命题。

而其中“以价换量”或将成为四季度市场的主旋律，据不完全统计，为了刺激购房者，目前建业、康桥、正商、亚新、星联、鑫苑、美盛、绿城、和昌、华侨城等房企旗下部分楼盘已释放双11营销政策。

买房送车位、特价房、交1000抵1万、1元秒杀购房现金抵扣券等，购房优惠花样百出，相当诱人。

不过值得注意的是，购房优惠的确能为购房者省去一大笔购房资金。但也需要主要辨别，不要一味追求低价位，在抉择之前还是要整体评估楼盘的价值，更加理性。