楼市下行期，各家房企纷纷加速展示区迭代。

以前市场行情好的时候，不管项目展示区做得好不好，房子都照卖不误。

但随着楼市大环境调整，现在展示区真的是越来越“卷”了。

房企们每推出一个项目，都像是上战场，除了在产品力和装标上下血本之外，对于展示区的打造更是格外用力。

可以说，如今的展示区已经成为了各家开发商秀肌肉的舞台，既能体现实力也能表达匠心。

这也是为什么现在有越来越多的展示区，会用“城市会客厅” “美学中心” “生活体验馆” 等名词所代替。

那么今年以来，房企们都在展示区上卷什么？今天总爷给大家好好总结一下。

1

招商&绿城，超强实景的王者

如今客户买房，主打一个眼见为实。

所以很多房企不断做大展示区规模——

追求更大、更全面、更高质量的实景展示。

不久前，招商蛇口上海首个臻系实景展示区惊艳亮相，总爷被其“拳拳到肉”的硬实力折服。

一步一景的展示区，多重景观层层递进，超大尺度的社区会所...

海派建筑风格下，招商臻境规划了一个浓度很足、空间很大的公区生活场景，把归家的仪式感拉满。

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围绕着会所的下沉式庭院，还全面展现了恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等社交空间，满足客户的各种生活所需。

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不得不说，这样超大尺度的实景展示区和公区打造，既体现了招商臻境的超硬核产品力，也证明了招商对于品质的至高追求。

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这样吸引人眼球的实景展示，谁看了不迷糊？

当然，说起教科书级的实景展示，就不得不提一下绿城留香园的“三生一宅”全维展示区。

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留香园作为新一代绿城的全维示范区，把工期范围内所有能够呈现的实景全部亮相。

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从奢阔的大门、美好的水院、丰富的主题架空层、高品质的地库，甚至连外立面和泳池等都已经实景呈现。

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在绿城留香园，你不用再去脑补未来的场景，大部分功能空间都已经呈现给你看了，让业主感受到未来的舒适生活。

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这样一个实景展示区的背后，你能清楚的意识到开发商花了多少心思，做了多少努力。

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这样超大实景展示的“所见即所得”，很好的体现出项目卓越的产品力，让客户在现场就可以提前看到未来生活的真实模样。

2

宸嘉&龙盛，艺术豪宅的巅峰

总爷发现今年上海很多豪宅盘都有一个特质：卷艺术。

对于改善型的高端项目来说：

借助艺术化呈现，淡化销售氛围，能让项目本身更加具有腔调和价值。

比如4月27日刚刚对外开放展示区的宸嘉100·嘉佰道。

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这个具有超级艺术感的沉浸式全维展示区，开放后也是轰动了整个上海市场，引得同行竞相参观。

他号称是：上海首个跨界的“全真迹艺术品沉浸式实景展示区”。

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那么宸嘉的展示区里究竟有哪些艺术品呢？

从张恩利的名画真迹，到向京的近1吨重的巨型雕塑，各种名画、雕塑遍布了整个社区，应有尽有。

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按照宸嘉自己的话来说：他们努力尝试把艺术融入到居住之中。

把售楼处做成艺术展厅，正好也切合了宸嘉这次主张的艺术氛围感豪宅，同时也能直戳高端客群的精神软肋。

对外表达品牌的艺术追求，让人们对未来项目的呈现也充满了遐想，毕竟豪宅本身其实也是一种精神层面上的升级。

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说起艺术展示区，就不得不提一下龙盛湾上。

因为在龙盛出现之前，还真没见过一个展示区里有这么多的艺术元素。

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豪宅之所以能被称为豪宅，其背后的艺术感一定是不可或缺的。

龙盛把凯特洛瑞、艾蒂安马丁等大师的艺术品统统带到了展示区里进行展示。

这也让龙盛湾上的高级感瞬间拉满。

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在展示区内，灰绿色石材编织出的巨大廊厅，让空间互相交织在一起，甚至让人有一种身处高端拍卖会的错觉。

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展示区造成这样，不仅是开发商硬实力的体现，从中也能看出开发商的审美能力。

可以说，上海的新房展示区已经从物理层面卷到了精神层面，全方位的卷。

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在示范区里玩艺术，也成为当下上海豪宅市场的一股潮流。

3

金茂&缦云，服务至上的标杆

如果人们能亲身体验产品，往往更容易认同它的价值。

当开发商意识到了这一点，便在展示区里卷起了服务...

今年上海中环金茂府的展示区，在服务上可谓是卷到了天际...

总爷看过那么多楼盘，还是第一次听说有帮人免费洗车服务的。

的确，就算展示区设计得再美再华丽，如果不能传递产品和品牌价值，客户对项目没感知，那钱就白花了。

所以对一款好产品，绝不仅仅是功能的表达，体验才是新消费场景的核心。

现在很多展示区在前期就花费了大量的心思，希望客户能与产品产生互动，让客户有更多的情感投入。

而这种沉浸式的体验感，能让客户真切感受到开发商的服务力和品牌力，以及真诚对待客户的态度。

毕竟，很多时候展示区服务是项目递向业主的第一张名片，更是开发商服务力的重要体现。

如今，这种高端服务力已经融入到金茂的各个产品中，比如最近开放的张江金茂府展示区，同样打造出高标准的惊喜服务。

比如总爷去看张江金茂府时，就被他们大堂吧提供的精致服务惊呆了，饮品和小吃完全达到了日料店水准，让人非常心动。

像金茂这样把现场服务卷到极致的开发商，也收获了大量好评，很多客户都在朋友圈、小红书分享了对其的赞赏，成为项目一大卖点。

如果说金茂将展示区服务打造到极致，那么像缦云则是将交付后服务推到了新高度。

在后端生活方式以及圈层服务上，缦云带来了“至善无痕”无边际服务理念，和强大的酒店管家式服务体系。

与一般物业不同，缦云提供7*24*365天全时服务响应，其中包括24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应、5分钟紧急事件响应。

这意味着，在缦云入住后，你真正能够享受酒店式的生活，有任何需求都可以随时打电话告知物业管家，送餐、打扫、维修、送快递……实现时间无边际的服务随时响应。

同时，他们还提供很多超预期的服务，从全方位为业主带来顶级生活体验：

比如协助策划私人聚会、宠物服务、车辆服务、免费兴趣课程、社区活动、公益活动等，甚至还有30类专业管家天团……全面满足业主生活所需。

比如完善社区配套服务，运营社区会所、童军俱乐部、业主会客厅、社区康养、社区超市、社区艺术中心、社区运动场……让社区生活便捷且丰盛。

同时缦系还链接全球顶级线下资源，涵盖全球60多座城市的美食、教育、医疗、商旅、生活服务等，都可帮业主直接触达……

你会发现，缦云在后端提供的服务已经远超一般物业服务和豪宅服务的范围，甚至超越了很多高端酒店的服务内容。

4

总 结

只有当购房者切身体验到了未来生活，他们才会对开发商更加地信任和放心。

以上几家房企展示区，虽然风格不同，独特价值点也不太同，但是这些项目在市面上的口碑和反响都很不错。

从早年简单的售楼处，到如今的一个个网红打卡点，展示区功能在不断进阶。

人们逐渐发现，一个好的展示区不仅仅是用来卖房。

它承载的是开发商的产品理念，也是一个购房者对未来生活场景的想象空间。

不知道接下来，展示区还会“卷”成什么样，让我们一起期待。

关于几家标杆房企展示区，大家有什么看法？欢迎大家留言说说你的评价。