5月，中建壹品成了上海楼市的大赢家。
在上海5月楼盘销售榜上，中建壹品浦江之星一举拿下5月销售套数和销售面积双冠王，销售金额TOP3。
作为这家央企进入上海后的第一个项目，他们可以说实现“开局即巅峰”的精彩表现。
说实话，去年中建壹品上海拿地前，涛哥都没怎么听过这家公司，只知道他们总部在武汉，在北京干的也很不错。
但没想到，中建壹品一进上海就是大手笔——
38亿拿下杨浦滨江地块，不是一个小数目；
样板房开放后展现出的超高品质，给上海同行上了一课；
最终认筹率超过120%，开盘当日销售额高达49亿，逆势成为现象级楼盘。
要知道，上海虽然是全国最好的市场，但也是竞争最激烈的市场。
大型国央企、地方国企、本地国资多放势力混战，要在上海站稳脚跟不容易。
但中建壹品却凭借着前瞻的择址观、越级的产品力、和极致用心的操盘，成功拿下上海市场的开门红。
而且更值得关注的是，在上海登顶同时，中建壹品还在5月跻身行业TOP20，拿地金额跃居全国第一，后劲非常大。
今天，涛哥就来给大家讲讲，中建壹品是如何在上海实现“开局即巅峰”的？
1
前瞻择址，抢占滨江价值制高点
中建壹品浦江之星5月爆红后，很多地产同行都跟涛哥交流，想研究这家公司成功的原因。
据说，首开后浦江之星售楼处还经常有同行来参观学习。
在涛哥看来，浦江之星的成功源于正确的择址+领先的产品+用心的操盘。
择址是项目成功的最核心要素，据悉中建壹品近两年研究了上海大量地块后，才非常审慎地迈出第一步：
落子杨浦滨江，抢占一线瞰江价值高地。
浦江之星位于杨浦东外滩板块，一线滨江核心区位，到黄浦江直线距离仅500米，步行几分钟就能去江边散步。
“滨江”二字的价值不必多说，从外滩、到陆家嘴、到北外滩、再到杨浦滨江，上海城市发展的纵轴线始终都是沿黄浦江展开。
效果示意图
一方面，杨浦滨江产业加速落地，处于腾飞的前夜。
这里聚集了美团、B站、抖音等创新型企业，以及中交、中节能等中字头央企，产业落地正加速兑现，城市面貌将焕然一新。
未来，杨浦滨江将引进众多头部大厂和创新型企业，汇聚20万高精尖人才，成为上海新科创中心和经济增长极。
而浦江之星所在位置，正属于杨浦滨江东外滩核心，紧邻超高层商业建筑和大厂总部，兼具豪宅底蕴与价值潜力。
另一方面，浦江之星有“超广角”瞰江视野，珍藏一线江景。
既身在滨江，瞰江就是最大的价值。目前杨浦滨江在售的项目虽然有几个，但真正拥有江景的却并不多。
浦江之星通过优秀的规划，选择最契合地块条件的围合式布局，把滨江景观视野资源最大化的分配到每栋楼。
最终的结果是，浦江之星每一栋楼都有机会看到江景和陆家嘴三件套，这也是很多购房者最看重的价值。
效果示意图
可以发现，中建壹品通过长期对市场的跟踪，第一次出手就前瞻性选对高价值的滨江地块，并且最充分的放大江景价值。
相比很多国央企在上海外围拿地后举步维艰，中建壹品择址可谓非常精准。
2
越级产品，打破千万豪宅天花板
拿下这块珍贵的滨江地块后，中建壹品团队并没有选择“躺平”，据涛哥了解，他们在拿地后做了这样一件事：
跑遍上海所有标杆楼盘，学习经验并汲取各家亮点。
中建壹品管理层和项目团队，几乎看遍上海市面上的标杆项目，从一开始就是奔着超越所有同级项目来的。
在过程中，他们也不断打磨提升品质，甚至还在已经比较高的装标基础上再全面升级，直接打破了上海千万级新房的天花板。
社区规划方面，他们在紧凑的地块上，打造出丰富多元的生活场景。
建筑围合成的社区景观，宛如闹中取静的中央公园，最大化地放大了景观和休闲空间。
效果示意图
景观设计由国际知名的奥雅操刀，将海派坊巷生活记忆提炼升华，打造“翡织梦坊”主题精致海派生活场景。
人行主入口打造星级酒店式港湾落客区，金属格栅、多种奢石、精致水景所构建的入口空间呈现出轻奢格调。
效果示意图
从落客区进入，第一眼就能看到浦江之星为业主打造的中心会客厅，在林荫和水景掩映下，成为业主日常休闲、聊天、社交的聚集地。
效果示意图
社区景观融合现代海派设计风格，亲近自然、营造休闲放松环境的同时，也创造出诸多林下空间和互动性场所，将成为业主茶余饭后散步聊天的好去处。
效果示意图
他们还特别定制了面向儿童的“抽屉寻梦记”和“儿童能量实验室”，下面这两张效果示意图可以说是非常梦幻了，能够看出浦江之星在产品上的创新和用心。
效果示意图
建筑设计方面，浦江之星同样融入海派元素，以石库门经典的灰色和砖红色彩为灵感基础，打造现代大气与海派古典兼具的高品质立面。
效果示意图
产品配置方面，他们从各维度拉满，成为千万级豪宅顶流。
183㎡户型的金属铸铝门，重达450斤，门上如光辉般散射的艺术纹理，搭配耶鲁6合1智能门锁，带来极致的尊贵感与安全感。
样板间实景图
99㎡户型客厅不惜重金打造圆弧形吊顶+嵌入式无主灯设计，全屋采用极具肌理质感的高奢壁布+木饰面，地面大尺寸瓷砖用密缝拼接，搭配金属踢脚线，每个细节都尽显奢华。
样板间实景图
室内配置先进的华为全屋智能系统，集成中央空调、地暖、新风、灯光控制、电动窗帘等，通过手机可随时控制全屋智能家电。
样板间实景图
厨房更加是浦江之星的超级亮点，99㎡厨房采用美诺三件套，市场价近8万，183㎡户型则用了德国嘉格纳五件套，市场价超过40万。
样板间实景图
就连卧室精装背景墙也是交标，要知道市面上卧室背景墙一般都不做复杂装饰。
样板间实景图
卫浴空间也做到了顶配交付，183㎡的主卫配劳芬浴缸，劳芬一体式壁挂智能马桶，还用了吉博力同层排水，更加安静、卫生、防臭。
样板间实景图
很多同行看了浦江之星样板房都评价：
“中建壹品不像是一个新来上海的企业，完全是一个老手，一出招就在各维度上对标和超越所有同行。”
初入上海的中建壹品，从对社区景观的打造，到建筑风格的打磨，再到室内的高标准精装，全面越级打造一线滨江标杆豪宅。
怀揣着对上海市场的敬畏，他们首次产品亮相足够惊艳，展现出王者姿态。
3
用心操盘，以真诚打动上海客户
除了看得见的区位和产品价值，在很多看不见的地方，中建壹品都展现出不一样的操盘力。
首先是品牌发声，他们在极短时间内，在上海掀起了巨大声浪。
4月，中建壹品在中国最高楼上海中心搞了一场盛大的品牌发布会，这是今年上海房企规格最高的一次发布会。
中建壹品很多高管也都到场参加，将中建壹品的品牌和产品充分展示，体现出其对深耕上海的投入和重视。
中建壹品发布会
项目开盘前，还举办了一次特别的品鉴沙龙，请来营销总、设计总，甚至包括成本总，高管现场亲自解读项目。
沙龙现场金句频出、好评不断，无数产品背后的选材、工艺、设计细节，全部完整的呈现给现场媒体和客户。
这种各职能口高管全部到场的产品解读，涛哥在上海还是第一次见，更能看出他们对品牌和产品价值传播的用心。
其次对于上海城市和上海客户，中建壹品也展现出了极为真诚的态度。
开车来到浦江之星，会惊讶地发现，中建壹品对整个周边道路环境都做了巨大整改。
周边的道路都做沥青铺设，人行步道也重新做石材路面，周边的围挡甚至店铺也都做成海派风格，相当于为街区做了一次小的城市更新。
浦江之星街区实景
为更好地服务客户，他们甚至为客户们准备了南北两个停车场，连停车场的停车位都做成了石库门造型图案。
浦江之星停车场实景图
售楼处的海派风格让人赏心悦目，一看就是上海腔调，而且这也是杨浦滨江豪宅中唯一海派风格售楼处，真正在重视并融入海派文化。
浦江之星售楼处实景图
此外他们招的销售70%都曾是杨浦或虹口项目销冠，至少也是团队前三，所以特别懂客户，也能真正接待和服务好客户。
最终基于前期所有的努力，他们大胆选择将428套房源一次性推出。
要知道上海多数项目推盘，通常每次推一两百套，这样去化相对有保障，中建壹品选择一次性推盘，在很多同行眼中属于非常大胆、甚至有些冒进的做法。
但结果证明他们做对了，正确的择址、超高品质的产品吸引了大量客户，同时他们开盘时间正好踩中了上海新政的风口，直接爆红！
浦江之星开盘现场
目前，浦江之星还有少量房源在售，想买滨江一线江景房的朋友可以关注下这最后的机会。
首开49亿的傲人业绩，只是中建壹品上海深耕之旅的开始。
4月25日，中建壹品又拿下杨浦定海社区的貌旧改地块，深耕上海的态度和决心可见一斑。
首入上海的中建壹品以前瞻择址、越级产品、真诚态度，让全上海客户都知晓了这个中建系央企品牌。
在强大的操盘力支撑下，经此浦江之星一役，中建壹品已然彻底叩开了入沪之门，后续表现更加值得期待。
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