乐居新媒体 吴文婷中海观澜府的业主即将遭背刺？
近日，据链家APP显示，中海观澜府一套约143㎡的四房以898万成交，折合单价不足6.3/㎡。而这套房源位于1栋的中间楼层，东南朝向，貌似并没有什么大的硬伤。
从挂牌时间轴来看，今年6月2日，上述房源首次挂牌，挂牌价1300万，到了10月14日，挂牌价还在1099万，单价7.68万/㎡。值得注意的是，11月21日，海珠大干围AH101533地块挂牌出让，业主立马调整了报价，随后在11月23日顺利售出，较10月的挂牌价降了201万。
公开资料显示，大干围地块位于海珠工业大道南，夹在越秀天荟江湾两个组团之间，西面紧邻中海观澜府，东侧测则为海珠创意产业园，附近还有已经建好亟待开业的广百海港城，周边生活氛围浓厚。
同时，地块限高120米，大概率是要做超高层，这也就意味着，会遮挡到中海观澜府的部分单位景观。
这块地拍卖之后，引来了不少争议。很多自媒体喊话：中海观澜府业主，赶紧跑。虽然观澜府有着海珠汇悦台的美誉，但户型远不及现在新规盘的超高使用率。如果新项目入市价格又不贵，那将直接影响观澜府二手房的价格。
不过，也有分析认为，大干围项目由于地块小，且前面有遮挡，对中海观澜府二手房价格，无法构成直接威胁。
七月的岔路口
观澜的房子，现价六万多？买的时候八万多？也只是钱多人傻吧？？？！观澜的房子这么贵都有人买？观澜的房子绝对会降到三万以下！！甚至两万以下！！！
奥沙利文 回复 12-29 15:31
文章说了在广州海珠，看清楚再发言[吃瓜][吃瓜]
用户10xxx95 回复 12-29 13:41
叫观澜府，不在观澜。看地图在广州海珠区，位置很偏，还不如观澜。观澜起码有高尔夫球场算豪宅区。他这个位置是海珠区边缘了，周围一圈工业园。唯一优点就是可以看江景。
抖音强国综艺兴邦戏子是希望
笑死，开价8万降价2万一平。自娱自乐吧
用户10xxx39 回复 12-30 10:40
一线城市，正常房价1万左右。
爱你不是两三天 回复 用户10xxx39 01-02 03:47
[得瑟]正常人智商80。你60
三叶草
煞笔才买房
VV
为什么要斩仓？亏一二百万出？钱大刮来的？自住住不下去？
用户10xxx49
这种人应该让他再下砸两百万
烽火 回复 12-31 20:57
好，六百万卖你了[呲牙笑]
无诸戏论
现在炒房的是不会买房的，他们其实在卖房，卖房之后炒股。等他们把房子卖了，房价就没人管了，等着跌吧。
用户11xxx54
房子值多少钱，先得算算成本！
丽日蓝天白云
抛得快、好世界
用户17xxx90
智慧[点赞]
少说多读
降20%多很少了，没有腰
松燚遥
那房子实际价值就2000多一平，将来一段时间，多出的就泡沫，没有最低，只有更低
cc 回复 12-30 16:59
建筑成本1200够了
松燚遥 回复 cc 12-30 19:05
这个看各地吧，很多地方是这个价。