百强闽系房企，又消失了3家！

2024年房企销售业绩放榜！行业四强还是熟悉的面孔，只不过座次从“保万中华”改写成“保中华万”。保利发展全口径销售金额为3230亿元，虽然同比减少千亿，但还是坐稳了全国第一的宝座。

2024年全口径千亿房企数量从2023年的16家减少至11家，回到2016年水平。不出所料，厦门建发仍然是唯一进入千亿阵营的闽系房企。

行业业绩集体滑坡的同时，T0P100房企的销售额门槛只剩下84.5亿元，含金量大大下降。即便如此，百强闽系房企又消失了3家！

房地产还在继续出清！

根据克而瑞发布的2024年中国房企全口径金额销售榜，共有11家闽系房企挤入百强，包括5家厦门国企（建发、国贸、联发、象屿、厦门轨道）和6家民营房企（世茂、旭辉、阳光城、金辉、宝龙、中骏）。

建发房产2024年的销售额高达1335.1亿元，是闽系第二国贸地产的将近4倍，把其他家闽系房企远远甩在了身后。赢者通吃的局面越来越明显！

而曾经的千亿民营房企，市场份额被一步步蚕食。跟2023年对比，融信、禹洲、正荣跌出了百强榜单：

全国排名从第87位掉到第102位的正荣集团，2024年销售额仅剩83.2亿元。

从第76位掉到第115位的融信集团，销售额剩73.1亿元；

从第81位掉到第122位的禹洲集团，销售额剩66.9亿元。

另外，同样是退市房企，大唐地产和三盛集团遗憾跌出了200强榜单，而世茂集团和阳光城挺过了寒冬，还留在百强牌桌。

在港股仍有上市地位的世茂集团排名第30位，其将与本月召开股东大会审议境外债务重组，意味着即将获得喘息机会。

而阳光城在福州市中心的豪宅项目“龙庭路95号”最近也有了重新入市的声音，有望为今年的销售业绩“添砖加瓦”。

有人出局，就有人补位。

合并特房后强势冲击“厦门楼市一哥”的厦门轨道集团，以163.7亿元的销售额成为唯一新晋的闽系百强房企，也是排名上涨最快的闽系房企，直接飙升64名至全国第57位。54.14%的销售额增速应该会让同行害怕。

而2024年新上榜200强的龙翔控股集团以45.6亿元的销售额冲到第154位。这家总部位于福州的老牌房企，起家于福建，发展于山东，深耕西安，开发过福州鼓楼的棕榈泉国际花园，融创长乐壹号也是其合作项目。

难得的是，福州城投集团（旗下包括建总和榕发）单凭福州市场就撬动了45亿元销售额，排名从第181位上升到155位。据悉，单单榕发2024年就至少有8个楼盘在售，其中，榕发揽湖郡和榕发誉湖为集团贡献了较大业绩。

不过，包括厦门国资地产“四大天王”在内，闽系房企的销售额增长似乎到头了！20家TOP200闽系房企，只有厦门轨道集团和世纪金源录得正增长。值得一提的是，排名大涨35位的世纪金源，去年底还回连江摘地了，实属民企之光。

而旭辉、宝龙、中骏、融信、禹洲、大名城的销售额跌幅都超过了50%！

房企的业绩表现很大程度取决于土地储备状况，无力拿地的民企，掉队也是必然的。

克而瑞近日发布的2024年中国房企新增货值TOP100排行榜显示，上榜的8家闽系房企清一色是地方国企。

其中，建发房产去年新增货值901.9亿元，对比2023年的1606.4亿元虽然有所收缩，但仍是闽系房企断层第一。

意外的是，在厦门地市买买买的建发和国贸，去年一整年都未在福州拿地。聚焦本土可能源于国企担当吧。

不过，建发在福州还手握市中心三大千万级豪宅——建发紫宸、瑞云、灏云，福州的业绩仍有保障。而国贸除了福州高新区的国贸江屿原和悦湖，市区项目和颂锦原已处于尾盘状态，恐将面临“无牌可打”的局面。

而福州市属国企在土地市场上的发力，有望在2025年的销售榜上得到回报：

2024年，福州左海集团新增土地货值高达117.9亿元，福州城投集团新增土地货值90.5亿元。

其中，去年一口气吃下福州四区9幅可售宅地的左海，正成为福州盘量最多的房企品牌。而拥有榕发、建总两大地产品牌的福州城投集团，新增的10幅可售宅地也能为今年的销售提供强大支撑。

当楼市全面进入国企时代，明年百强榜单上还会剩下几家民营闽系房企？

上为正文，欢迎关注我们！