文 | 浮云
今年前三季度的GDP出炉，重庆GDP高达23244.31亿元，实际增速6.0%；再次力压广州坐稳“中国第四城”，可喜可贺！
（来源网络）
从数据上来看，重庆和广州的差距越拉越大，增速方面也继续领跑。
重庆已连续四个季度实际增速保持在6%以上，甩出成都、杭州、武汉一大截。
可以推测，重庆成为4万亿俱乐部一员指日可待。
那么重庆经济发展得这么好，重庆哪个区域发展会最快？
我认为是：两江新区。
01
重庆发展看两江新区
重庆的产业优势在两江新区。
重庆的经济取得了突飞猛进的成果，但为何我觉得两江新区发展会更好？
因为现在重庆经济发展的主阵营基本上就在两江新区和科学城。科学城是重庆市打造的，而两江新区是由国家批准设立的，孰重孰轻一看便知！
两江新区作为西部第一个国家级经济开发区， GDP和工业总产值年均增长约14.9%。全国的国家级新区（包括上海浦东新区等）一共有19个，而两江新区GDP总量在内陆国家级新区中:
名列第一。
（来源：两江新区：GDP总量居内陆国家级新区第一-两江新区）
落户两江新区的外资企业目前已有1020家，世界500强企业154家。
其中重庆重回中国汽车第一城（来源澎湃新闻：重庆重返中国汽车第一城，为什么绕不开长安？），主要靠赛力斯和长安汽车做支撑，而这两大汽车品牌都落地在两江新区。
未来随着东部沿海产业的流入越来越多，两江新区将发挥其汽车产业链、先进制造、果园港等工业港口优势，吸纳更多产业落地两江新区。
随着产业的落地，未来也会有更多的人口涌入两江新区。所以重庆的经济发展未来看两江新区。
02
两江新区的核心是中央公园
而两江新区这么大，哪里才是发展的核心？我们认为在
中央公园
过去，我们认为重庆的核心是解放碑、观音桥。但是现在考虑到居住舒适度，越来越多的重庆人都在向北走，买入中央公园。
（实景图）
不仅仅是重庆本地人选择中央公园，很多外地人一下飞机也是直奔中央公园而来，似乎大家都不约而同选择了中央公园。
为何要选择中央公园？
中央公园片区的规划布局，显示出了政府超前的规划理念，整体来看，重庆中央公园是以纽约中央公园为蓝本，以国际大都会视野打造重庆对话世界的窗口。
中央公园不管是规划，还是政府的投入力度都是所有区域里最好最强的，简单来说：
中央公园就是重庆的未来！
这里汇聚了很多顶流资源：
我先说说中央公园引入的产业和政企单位：
产业上，中央公园正在起飞！
展望渝北区2021-2035年获批的宏伟规划，近期利好频传。
中央公园板块周边，普惠金融产业园蓄势待发，即将落地生根。
与此同时，毗邻中央公园的仙桃国际大数据谷，也将升级打造为具有全国影响力的科技创新谷。
（实景图）
目前，仙桃数据谷已经入驻了华为、传音、字节跳动、腾讯、长安汽车等众多知名企业。同时还拟引进亿智电子、嘉泰科技、电信全国金融科技总部等众多龙头企业。
这将吸引更多的高端人才在中央公园定居，从而夯实中央公园的房价。
在政企单位上，也纷纷北上中央公园。
当下中央公园吸引了近30家政务、企事业机关单位纷纷入驻，如市档案馆、重庆日报报业集团、市人民检察院、市人力资源和社会保障局等等。
同时，市博物馆与重庆第二图书馆亦在此地规划蓝图，中央公园可谓是重庆下一个城市中心！
而且中央公园作为重庆城市新中心，两江新区核心板块，不仅仅在产业和政企方面领先于其他城市新区。更是集商业、轨道、名校、公园和医疗等资源于一身。这就决定了中央公园的地价不会便宜，所以我们常年看到中央公园出现万元楼面价。
但中央公园这么大，哪里才是最值得购房者重点关注的呢？
是靠教育支撑起来的北区板块？
还是高层刚需扎堆的南区板块？
抑或是最先开发早已陈旧的东区？
这些都不是我的答案，我觉得买中央公园，就要买它的核心区:
中央公园一环！
（中央公园一环实景图）
03
我推荐中央公园一环的天玺壹号
之所以我推荐买中央公园的一环，特别是一环天玺壹号附近这个区域。理由如下：
1、一环是中央公园的“观音桥”
如今中央公园集中力量办大事，全力打造一环商圈。这里规划了600万方的商业，是中央公园的“观音桥”。如果光论体量，这里都相当于3个“观音桥”了。
如今，中央公园一环商圈与解放碑、观音桥并肩齐驱，共同铸就重庆三大城市中心！
（来源网络）
很多人来中央公园玩耍都是朝着这个区域聚集的，我们知道一些中央公园的演唱会、路演也是在这里举办的。
所以，我们认为买房就要买在中心区域，中心区域房价更稳，是未来房价的领涨区域！
你看观宸启元都诞生于观音桥，所以天玺壹号也会领跑中央公园！
具体这里拥有哪些高能级资源呢？我们接着往下看：
2、一环拥有高能级的配套资源
中央公园一环内商业资源庞大，600万方商业体奠定了这里就是中央公园的城市中心！轨道5号线、10号线在这里交汇，形成了中央公园的城市主干线。
同时，这里也有两所“七龙珠校”，云锦中学、腾芳中学在这里保驾护航。教育一点不输北区。
（实景图）
而且一环内的天玺壹号还规划有幼儿园，可以说从幼儿园到小学到中学，这里都可以满足家长需求。
三甲医院渝北区人民医院就在附近，不远不近的距离刚刚好。
而2300亩的中央公园、黄山体育公园、溪谷公园、湿地公园、山体公园等公园景观资源，让生活在这里的业主呼吸到的空气都是香甜的。
这样一个集商业、轨道、学校、公园、医疗于一体的高能级资源板块，不愧为重庆顶流板块！
3、中央公园一环成熟度高
我们来看看为什么说中央公园一环，比其他几个区的成熟度更高？
中央公园十年成城，在过去的十年里，中央公园把主要的资金都砸向了一环这个区域，这里是中央公园的核心区。
在中央公园一环的黄金生活圈里，已经建成落地了大悦城、龙湖天街、吾悦广场、渝北全民健身中心和黄山体育公园。并且通过彩虹桥将这些配套资源链接在了一起。生活在这里的居民已经可以享受到城市核心带来的繁华。
并且随着未来中央公园的高速发展，一环价值水涨船高，必将成为重庆一线封面豪宅的聚集区域。
（自制图）
但是，除开中央公园一环这个核心区域，其他区域的配套成熟度都有所不足。
目前中央公园北尚处于开发阶段，周边配套、道路大多正在建设中。
而中央公园东界于中央公园与空港之间，商业零散不够集中呈社区化现象，住在中央公园东的人一到周末还是要到中央公园一环这边的商圈来逛街。
另外中央公园南偏刚需高层，商业还处在规划中，好久成熟没有时间点。
所以，从以上的分析我们可以看出，中央公园的一环成熟度，比起其他中央公园的地段明显要高出许多。
4、一环也是中央公园改善的聚集地
天玺壹号所在的中央公园一环，也是整个中央公园产品生态、买房圈层最高的板块。
（区位图）
它里面有万科翡翠公园、公园大道、衿湖翠林、保利天珺、鲁能泰山七号等大平层、高端别墅等产品。
无论是社会名流还是企业精英，都能够在这样的环境中找到归属感与尊荣感。他们在这里聚集之后，这里久而久之也就形成了中央公园的
“富人区”。
这个时候我也可以回答前面粉丝提到的问题：“如果长期持有会不会站岗呢？”
我的答案是：买在中央公园一环很稳，这里就是中央公园的“观音桥”！
这里汇聚了高能级的配套资源，以肉眼可见的成熟度，与众多高净值人群做邻居。这样的资产站岗的可能性不大。
而且天玺壹号有了一环外部优势之后，它并不满足于先天优势带来的优越性，还在内功方面下足了功夫。
04
天玺壹号内部的核心优势
1、出自名门，大师设计
它是中粮保利的“天字系壹号作品”，两大央企都尤为重视！保利拿出了它最高端的“天”字系，而中粮也拿出了自己最好的“壹号”系。强强联手认真打磨:
在择址标准上，天玺壹号遵循了“天”字系拿地逻辑，占位城市中芯、国家战略高地、稀缺生态资源、尊重土地价值和全域全龄配套。
在此基础上，天玺壹号邀请了世界的大师团队天华设计、山水比德、水石设计等世界著名建筑、景观设计机构捉刀，赋予世界级灵感和大师级品味。
（实景图）
2、中央公园纯粹低密的改善大盘
这块地最大的亮点其实是它的容积率超低，天玺壹号作为一环少有的纯粹低密改善大盘，体量超过30万方，但容积率超只有1.42。
（项目总平图）
在业态打造上，天玺壹号聚焦纯粹改善，由两大组团，分七个地块打造，北侧“悦”系组团分别为“悦景”、“悦溪”、“悦颂”，南侧“天”系组团分别为“天澜”、“天汀”、“天麓”、“天屿”，包括有：T2纯板式洋房、超流体大平层、四代建筑。
它的面积起步就是103㎡的产品，居住的舒适度很高、居住圈层也很纯粹。
3、园林的打造也花了些心思
天玺壹号在充分尊重原有地形地貌的前提下，在组团与组团之间依靠天然的公园绿地，由内向外规划了公园式小区，串联起了山地、溪流、童梦公园等景观节点。公园内，慢行步道、蓝花楹与溪谷相伴，组成江家沟上的彩虹飘带。而这条公园带也称之为溪谷公园，由它串联起了不同的组团。
（规划图）
而这么多组团中给我印象最深的就是大平层的园林:
大门以温润如玉的石材搭配金属型材，用流线型灯带贯穿归家线路，营造出很强的归家仪式感。
（实景图）
再往里走就是以马格利特《窗前一树》为灵感打造的艺术园林，潺潺流水环绕着艺术感十足的雕塑，轻柔地迎接每一位“家人”的归来。
（实景图）
沿小径深入，只见跌级水景层层叠落，水流潺潺，清澈见底。举目四望，景观雕塑、珍贵树种、礼仪水景形成真正生态自然的立体园林景观，移步异景、入境入画。
（实景图）
为了给居者更好的生态居感，园林内还打造下沉式会客厅、林荫会客景亭，家之外的“第二社交场”。邻里交流，散步观赏，休闲阅读，将闲适优雅的生活情趣融入其中，成就社区重要的融合聚集场所。
（实景图）
三分是建筑，七分是园林，回家就像一场旅行。
4、丰富多彩的架空层让人羡慕
穿过园林之后，在归家的最后一站就可以看到丰富多彩的架空层。架空层打造了五大生活空间：共享会客厅、儿童天地、健身运动、老龄舒享、全龄静心。集休闲吧、书吧、健身、瑜伽、童梦空间于一体的超级会所，满足各个年龄阶层人日常生活所需。
（实景图）
多元化、多场景的儿童玩乐区，让孩童们可以沉浸于自己的小天地，享受快乐童年。
（实景图）
在共享会客厅内，无论是邻里间的畅谈，还是好友的畅谈接待，都可以在这里感受难得的悠闲时光。
（实景图）
开放式的健身会所，配备专门的健身器具，成为家楼下的健身房，随时开启一场酣畅淋漓的运动。
（实景图）
每个人都能在这里找到属于自己的乐趣，繁忙都市生活中向往的松弛感，在这里可以轻松实现。
5、超流体立面让人流连忘返
西班牙伟大的建筑师高迪说过，直线属于人类，而曲线属于上帝。天玺壹号从园林到外立面，大量的运用到了曲线艺术。
9°的弧角优雅曲线，让天玺壹号的外立面更具有流动感。
（来源网络）
这种与重庆其他大平层不一样的建筑形态，让人过目不忘，具有很深的记忆点。
（来源网络）
天玺壹号让人惊艳的外立面，还源自于对细节的精心处理。我们在他们的建筑体上，可以看到优雅的圆角和金属的幻影，还有满足黄金分割线的美感视觉。
（来源网络）
此外，香槟金+象牙白铝板与光幕玻璃交相辉映，给人的心理感受是高贵、纯洁和优雅的。
（实景图）
6、住在199平的大豪宅内
说了这么多，那么天玺壹号目前在售的有哪些产品呢？
目前天玺壹号主要在售有161㎡-199㎡的大平层和103㎡-143㎡的洋房产品，今后还将推出四代宅。
而目前199㎡的大平层最值得一提。
让我们想象一下，接下来你将进入你199㎡大平层的家。
进入单元门，你按下了2梯2户的电梯，进入一个私密的遐想空间。
（199㎡户型图）
踏出电梯，一方精致空间为您独享，这里是鞋履的展示台。
双开入户大门，精选了集指纹密码锁于一体的钢木材质子母门，赋予了十足的尊崇感。酒店式门牌号，彰显TOP级产品的显赫身份。
轻启玄关之门，眼前豁然展现一片雅致天地，这是一方四室两厅三卫的超级大平层，其空间布局巧妙，每一寸都蕴含着对舒适生活的极致追求与深刻理解。
建面约199平方米，得房率卓绝，给我的感觉像是走进了300平的大平层！
步入客厅，一幅温馨细腻的家的画卷，缓缓铺展在您的眼前。
（实景图）
270°全景视野将自然绿意尽收眼底，每一抹阳光都在诉说着家的温馨与自然的宁静，让您在奢华与宁静中，尽享生活的美好与诗意。
（效果图）
来到厨房，这里无论是中厨的爆炒风味，还是西厨的简餐都可以满足。
（实景图）
你深知社交空间的重要性，而天玺壹号在这方面无疑做得极为贴心。
其创新的X空间设计，仿佛是为家庭的多样需求量身定制。若家中有二胎或三代同堂，X空间可以轻松变身为温馨的卧室，满足家庭成员的居住需求。若人数较少，它又能摇身一变，成为书房、竞技房、多媒体室，或是你和孩子共舞的练功房，让家的每一个角落都充满乐趣与活力。
更令人赞叹的是，天玺壹号为你配备了双套房设计，无论是老人还是年轻人，都能拥有属于自己的私密起居与淋浴空间，尽享专属的舒适与自在。
当夜幕降临，你步入那41㎡的宽敞主卧，仿佛踏入了一个五星级酒店的套房，疲惫的身心在这里得到了最完美的放松与呵护。
（实景图）
每一个细节，都彰显着天玺壹号对品质生活的深刻理解和极致追求。
同时值得一提的是，这套房是精装交付，全部采用一线的品牌。这也省去了你不少装修时间，一步到位住进奢华之家。
说完大平层，我再提一嘴天玺壹号的洋房。
洋房方面，它属于板块内少见的T2纯板式洋房，秉持少即是多的极简风格，塑造出低容积率下的高端品质感。其中，我比较喜欢的面积段是128㎡的洋房，大横厅给人很强的视觉冲击力，基本上做到了面积上的不浪费。
看完产品之后，我对天玺壹号的销售充满了信心！
它果然也不负众望，亮相以来一直在区域内的霸榜明星！就拿前不久的成绩来说吧:
2023年，天玺壹号成交金额约12亿，成交均价破21000元/㎡，全年业绩位于重庆中心城区TOP8，其中：
重庆中心城区洋房成交金额TOP1,
重庆中心城区200万以上物业成交套数TOP1;
量价长期位居中央公园第一梯队。(数据来源于铭腾机构)
2024年，天玺壹号成为重庆中心城区T2洋房成交金额TOP1。(数据来源于铭腾机构)
能取得这个成绩，我们一点都不感到意外。
05
结语
总的来说:
今年第三季度，重庆再次坐上全国GDP第四的宝座，可喜可贺！随着东部产业向重庆持续转移，重庆经济的不断腾飞，越来越多资金将涌入重庆。
而有着新能源汽车、果园港、江北机场、重庆北站等顶流资源的两江新区，毫无疑问将成为最大赢家！
而两江新区的核心中央公园也将顺势而起，成为与解放碑、观音桥并列的重庆三大核心商圈之一！
重庆未来看两江，两江未来看中央公园！
而中央公园一环已经做好了万全的准备，
只待东风起……
E.N.D
