6月西安楼市冰火两重天，共有41盘5775套房源完成意向登记，登记家庭约1.5万组，通过核验家庭近万组（未含中建悦庐核验数据），其中刚需3478组，普通6360组。

6月共产生了5“千人摇”，但更多的项目处于平销当中；从供应产品看，6月意向登记的改善产品较多。以下是月度意向登记详情！

供应量、登记量与5月相当

从6月意向登记的房源量看，6月41盘5775套房源完成登记，这在2023年上半年月度登记房源量中，属于登记房源最多的一个月。

不过与5月5567套房源完成意向登记相比较，实际上6月完成意向登记的房源量与5月差距很小。

再从参与登记的家庭数量看，6月有15412组家庭参与登记，核验通过9838组（未含中建悦庐），其中刚需3478组，普通6360组。这个参与意向登记的家庭数量，是上半年最多的1个月。

不过与5月的14824组家庭参与意向登记相比，6月参与意向登记的家庭数量并不算多。

综合来看，西安楼市6月与5月的表现其实都差不多。

高新区1753套房源

6月的区域供应中，高新区依旧是主力。

6月份，高新区、国际港务区、浐灞生态区参与意向登记的房源均在上千套。其中高新区，以一己之力供应了1753套房源，占6月意向登记房源总量的三分之一。尤其是新盘中建悦庐1盘就有663套房源完成登记。

国际港务区新房多，6月意向登记的房源也较多，共有1320套；浐灞生态区则有1153套房源完成登记，新盘龙湖砚熙台有590套房源完成登记。

另外航天基地1盘94套、长安区2盘515套、曲江大明宫425套、灞桥区333套、雁塔区182套房源完成意向登记。

5个“千人摇”

6月意向登记的41个项目中，产生了产生5个千人摇，7个摇号盘，其余28盘平销。

5个“千人摇”项目为：万科·璞悦、绿城西安全运村丹桂苑、龙湖砚熙台、中海学仕里、中建悦庐。

这几个“千人摇”项目特征明显，要么是价格及产品优势明显，要么是名校加持热度高。

如万科·璞悦，均价1.67万元的带装修小高层产品，面积适中，性价比高。龙湖砚熙台全优配套加持，价格在区域内很有优势，又是龙湖打造，关注度高。

中海学仕里、中建悦庐，为高新三期同一区域的两个竞品，产品优势各有不同，同样的是市场对这两个项目的看好。

绿城西安全运村丹桂苑，是奥体板块的红盘，产品、学校、配套等都很吸睛。

7个摇号项目为：龙湖星河大唐云河颂、天地源永安华府、中冶·奥体云璟、西港澜庭、御锦城、西安自然界A3地块、中粮大悦未来城悦著·央璟。

值得关注的是龙湖星河大唐云河颂，航天的改善产品，两开两摇，目前项目仅剩46套更大面积的产品待售。

另外长安区新盘中粮大悦未来城悦著·央璟，首次参与登记的家庭上千组，通过核验766组，是西安又一红盘。

其余28个项目都处于平销状态。

纯改善房源多

6月完成意向登记的房源中，大面积的改善房源较多。如航天基地的龙湖星河大唐云河颂，94套房源，均价22236元/㎡，全部是171㎡起步。

浐灞的西安自然界A3地块面积160-265㎡，均价28789元/㎡；招商央玺面积205-278㎡，均价30849元/㎡；招商西安序两批次推出46套213-370㎡房源，均价3.5-3.8万元/㎡；碧桂园凤凰城央墅的30套152-209㎡房源，约3万元/㎡。

还有曲江大明宫板块的大明宫金茂府分4次登记的房源，面积150-198㎡，均价2.47-2.59万元/㎡。

图|大明宫国家遗址公园实拍

高新区的终极改善项目高科云天，面积243-324㎡，均价32615元/㎡；中国铁建西派樘樾，起步面积约163㎡，均价25864元/㎡

雁塔区的金泰·唐618，面积278-316㎡，均价30080元/㎡。长安区的清凉山居，面积175-197㎡，均价28263元/㎡。

另外，还有多个项目除了面积适中的房源外，也有不少大面积户型。总之，6月登记的房源中，大面积、高单价的纯改善房源明显较多。

在6月的意向登记中，还有一点值得关注。6月首次意向登记的新盘：中粮大悦未来城悦著·央璟、龙湖砚熙台、中建悦庐，登记情况不错，均实现了摇号。

对这些项目有兴趣的小伙伴，多关注多了解。