不知不觉，2019年已消耗四分之三，进入年末“冲刺期”。你年初定下的买房大计完成了吗？房企大佬们定下的“卖房大计”，又如何了呢？

克而瑞研究中心近日公布的《2019年1-9月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示，1-9月份共有碧桂园、万科地产、中国恒大、融创中国、保利发展、中海地产等21家房地产企业的全口径销售金额超过千亿元。

根据中房网不完全统计，按照已公布2019年销售目标的50家房地产企业，结合克而瑞研究中心统计的上半年全口径销售金额数据测算，已公布销售目标的房企前九月完成年销售目标率均值为70.77%，相比前八月整体提升了8.68个百分点，共有28家房企销售目标完成率高于均值，换言之，还有22家房企需“奋起直追”。

在今年全国楼市趋冷的环境下，不少房企将往年的“以价换量”营销节点提前，“金九银十”未到便已拉开价格战。比如中山从年中开始便开启促销模式，国庆黄金周期间更是特价、一口价等优惠活动盛行，吸引购房者前往。

从时间节点和销售目标完成情况来看，2019年留给部分房企的时间不多了，实现全年业绩目标的压力渐增，销售目标未达到预期甚至“拖后腿”的企业今后或将进一步加大营销力度，通俗一点来说，这些房企旗下的楼盘可能会加大优惠力度。

在销售目标完成率未达到均值的22家房企中，共9家目前在中山有在售项目，近30个！一起来看看分别是哪些吧！如果有你心仪的项目，不妨看看近期营销动作，多些追踪关注，说不定接下来会有更喜人的优惠哦！

越秀地产：

越秀地产当前在售项目仅位于东区的越秀星汇品峰，且推售产品为公寓，目前货量已不多，一万出头的清盘价吸引购房者。

据了解，越秀地产在中山土储有限，并未有正在筹备入市的项目。7月底，越秀地产在西区竞争得一宗89亩靓地，成交楼面地价高达10600元/平米，项目或将于2020年入市。

保利发展：

保利当前在售项目主要有3个，均分布于镇区，其中保利远洋领秀山除了洋房还有别墅项目。保利碧桂园领秀海及保利林语位于较为吸引投资客的临深片区，且保利林语项目经常有较大力度的折扣推出。

奥园集团：

奥园当前在售项目共4个，均位于镇区，其中三乡镇奥园香山美景除了洋房还有别墅产品。3个项目有1成首付的付款优惠，于购房者而言购房门槛较低。

位于港口镇的奥园领尚项目，据乐居编辑国庆黄金周踩盘了解，当前主要推售的是2栋楼王产品，建面约106及112平米四房户型，现场购房者表示比较喜欢106平米4房户型，实用率高。

合景泰富：

合景泰富在中山仅1个项目，与招商蛇口联合开发，命名为合景招商映月台，项目因此前地价高达11304元/平排名中山历年土拍楼面地价榜前10而备受关注，有业内人员表示该项目当前售价实际上面临亏本，或也因为如此，项目优惠力度有限，虽有一口价单位推出，但优惠价格接近均价。

时代中国：

时代当前在售共4个项目，西区、东区各1个，神湾镇有2个，此外东升镇时代御京新城待推售，当前诚意登记中。时代多个项目有低首付的付款优惠，位于东区的时代云来首付13万起，大大降低“上车”东区的门槛。

融创中国：

融创在售项目共4个，均位于镇区，其中3个项目均价尚在万元/平以内，但均为毛坯交付。位于阜沙镇的中山·融创城此前曾推出优惠房源“6字头”起，引起不少关注。国庆期间多个项目有一口价等优惠，其中位于火炬开发区的融创东城首府项目当前均价13500-14000元/平，相比此前开盘价高达17000元/平，如今已回落不少。

远洋集团：

远洋在售项目共5个，分布于4个区镇。位于东区的远洋紫云台为纯别墅项目，位于东区的远洋世家及位于开发区的远洋新天地均价都在2万/平以上，且优惠力度有限，位于五桂山及神湾镇的项目则优惠力度较大，神湾远洋繁花里单价“7字头”起，可谓当前中山的房价洼地。

福晟集团：

福晟在中山面市项目共4个，其中在售项目共3个，位于南区的福晟天地体量较大，且户型有一定优势，不定期有直接价格优惠；位于火炬开发区的2个项目价格在该片区对比周边项目亦有一定的价格优势。

此外，位于大涌镇的新项目福晟钱隆御府尚未开盘，当前正在登记中，预计售价13000元/平带装修。

泰禾集团：

泰禾当前在售项目仅1个，位于横栏镇的泰禾金尊府，主打高端路线，当前优惠较为常规，赠送车位或能引起购房者关注。

据了解，泰禾在中山的第二个项目位于东凤镇，即将推出建筑面积约170-215平米院子系产品，使用面积高达425-535平米，但看房需验资100万元。