近日，央行多次点名房地产，指出限制违规资金流入房地产，并严查首付贷。紧接着，杭州、苏州、广州多地传来房贷利率上调消息，令市场联想房贷是否即将全面收紧。

昨日，全国首套房房贷利率上调的话题更是被“冲”上微博热搜。

房贷利率上浮，这意味着购房者们买房成本再次加大！

中山各大银行的房贷利率和房贷额度有没有受到影响？

日前，乐居编辑致电中山19家银行了解情况，总体来说中山目前房贷利率整体有所上调，放款时间相比之前亦有所拉长！

中山11家银行上调房贷利率 购房成本加大

乐居编辑从各大银行了解到，中山目前首套房房贷利率集中为在基准利率基础上上浮15%-20%，最低为上浮10%。据统计，中山民生银行、平安银行、东亚银行首套房房贷利率上浮10%，为中山目前商业贷款利率较低的银行。

值得注意的是，目前中山房贷利率整体呈上调趋势，上调幅度在5%-10%的区间。

据统计，目前中山有11家银行首套房房贷利率环比7月均有上调，分别为浦发银行、中国银行、建设银行、中山农商银行等。其中浦发首套房房贷利率上调幅度较大，由此前的上浮5%调整为上浮20%。

二套房房贷利率方面，中山有8家银行二套房房贷利率上调，基本是由此前的上浮20%调整为上浮25%。其中渤海银行二套房房贷利率最高上浮30%，为中山二套房房贷利率最高的银行。

中山有银行房贷额度收紧 排队放款重现

乐居编辑咨询中山多个银行信贷业务人士，多表示额度相对充足。

据乐居编辑了解，中国银行、工商银行、邮政储蓄银行、广发银行、东亚银行、平安银行和光大银行均表示额度充足。

其中，若个人资料齐全的基础上，光大银行表示可以马上放款。另外，兴业银行和平安时间放款时间相对较短，在抵押资料正常的情况下，在一周内则可以放款。

但是，也有银行表示额度有一定收紧。据了解，招商银行、交通银行、中信银行和浦发银行出现额度收紧的情况，浦发银行和中信银行需要排队放款，放款时间约为1-2个月。

贷款100万 需要多还16.5万元

随着房贷利率的不断上调，购房一族的购房成本具体受到多少影响呢？

目前中山一手房总价一般是150万，假设购房者总贷款100万元，如按照中山之前首套房最低上浮5%，以等额本息还款方式，还款30年，则每个月均还款5460元，30年的利息总额为96.57万元。

如果房贷利率在基准上分别上浮5%、10%、15%、20%、25%、30%后，其执行利率分别为5.15%、5.39%、5.64%、5.88%、6.13%、6.37%。每个月还款和利息总额分别会相应增加，具体见下表。