这两年的市场，“产品战”越来越激烈。

但我想说，仅仅卷产品还不够，这个时代，真正有实力的楼盘都在拼交付！

也正因为如此，我们认为，抛开交付谈产品力都是耍流氓。

最近，实地探访了多个交付的楼盘后，我实实在在地被一个楼盘圈粉了！

处在五象核心位置，明明可以靠地段吃饭，但偏偏狠狠卷交付。连业主也大呼：意外和超值！

价格只是南宁卖到南宁整体均价线水平，但交付质感却吊打市场上卖到2万+的豪宅楼盘。

这个项目就是在今年元旦首度交付，后又提前再提前交付的五象核心楼盘——未来悦。

01

提前再提前，业主直呼“太超预期”

这个楼盘在交付上的“卷”，首先体现在交付的时间上。

当一些楼盘还在“保交付”的边缘苦苦挣扎，未来悦却做到了提前又提前。很多楼盘虽能顺利交付，但因品质不过关收房率却偏低。而未来悦凭着高品质，赢得了超高收房率。

早在今年元旦，未来悦就一口气交付了一期一批次共计723套房。

交付品质好不好，看业主的反应就知道——仅元旦当天，未来悦就完成了近400套交付，业主到访收房率达到了99%！这样的收房率，没有业主对交付品质的满意和认可是不可能达到的。

很多楼盘交付即“翻车”，但未来悦却凭借着这次的交付“一战成名”。

高品质的首次交付，很快让未来悦的口碑形成破圈效应，很多人开始讨论未来悦、羡慕未来悦的业主，不少业内人士到场观摩。

然而，仅仅过了4个月，上一次交付的热度还没完全散去，新的交付又来了。据了解，就在昨天的“五一”，未来悦顺利交付了3#楼。相比一期一批次，这次的交付在品质上又上了一个台阶。

▲本次交付的3号楼

而且，这次还是提前交付。

▲“五一”交付现场

你可能会说，能做到提前交付的楼盘也不算少，为什么未来悦值得大书特书？

这是因为未来悦不只是提前，而是两度提前：3#楼的交付，最初定的是2024年12月份，后来提前至7月份，但最终“五一”就交付了。

▲服务团队陪同业主收房

提前交付已经让业主惊喜不已，未来悦二度提前无疑让业主的惊喜“超级加倍”了。不少业主直呼：意外，超预期。

而旋风式交付，足见开发商在交付上的诚意和努力。要知道，提前交付的背后，是整个交付系统包括施工队伍、交付前期检验，服务团队等等通力配合才能完成。如此卷，也看出开发商的态度和决心。

不过，提前交付还只是第一步，更关键是，交付品质咋样？

02

美翻！这才是高端住宅该有的样子

早在今年初就一直不断有业内和朋友在“安利”这个楼盘的交付有多么惊艳，花儿姐最近实探后也忍不住感叹：颜值很在线，豪宅高端范十足。

这种高端范，首先从外立面开始。超大窗墙比，把项目的“脸面”和普通楼盘拉开档次上的差距。

其次是园林，真的是风景这边独好。

①名贵树种繁多，才交付已“成熟”。

很多楼盘的交付园林，稀稀拉拉地种上几棵半高不矮的幼小树苗，简直就是“幼儿园”。

而未来悦的园林，完全是另一种观感。不懂的人会以为这小区起码交付了七八年了吧？很多树长得粗壮挺拔，园林很成熟的样子。

要知道，这座园林里的树有80%是通过全冠移植而来的。其中，不少树种还很名贵，比如乌桕，有的达到10米之高，很有观赏性。

②花费重金打造，真正的趣味乐园。

我敢说，这应该是南宁市场上最受孩子欢迎的园林之一，因为儿童游乐区是耗资百万打造的“超级·树”主题乐园。

▲交付当天，小业主已经迫不及待地玩起来了

普通楼盘最多能做到好玩，但未来悦的儿童区做到好玩的同时还特别周到的考虑到安全性。未来悦的“超级·树”乐园器材是选用专门出口欧美的供应商以国际标准打造的，材质厚重工艺严格；地面选用的是EPDM塑胶地垫，踩上去脚感软厚，跌倒了也不容易受伤。

而且，这棵“超级·树”和周围的绿树，造型更完美地融合在一起，形成视觉效果更美的一体。

儿童有“超级·树”，成年人有什么呢？未来悦用一条高颜值的健康跑道，打造了成年人的“乐园”。

这条跑道采用彩色的透水混凝土材料，排水性好，适合南宁多雨的气候特点，而且经久耐用。外观上，宝石绿的色调跟园林很配。

园林能呈现出这样的美感，设计是个关键。据说，未来悦的园林是由怡境国际操刀，以新加坡国际花园为蓝本设计的。

③公区仪式感拉满，五星级酒店即既视感。

但凡实地看过未来悦交付的人，一定会被小区整个豪宅质感震撼，而这种感觉很大程度上来自于公区当中各个部分都给足“面子”和“里子”，如同进入五星级酒店的体验感。

▲项目会所

从进入大门那一刻开始，我们就沉浸到了项目营造的仪式感里。

大门是plus级别的，宽约60米，高约17米，风格是这几年低调奢华范十足的安曼风，简约又轻奢。

很有意思的一点是，未来悦仿佛是下了决心必须把整个项目的每一扇门都推上颜值的巅峰。

单元入户大门采用仿铜不锈钢板锻造，同样很轻奢，晚上还会发光。还有一个细节，注意到门上的数字标识了吗？相当高级，有类似于星级酒店的美感。这么细微的地方，未来悦都用足了心思。

刷脸走进入户大堂，这个空间足有约8米的挑高，悬挂有水晶吊灯，摆设有沙发，像个简易的会客厅。要知道，现在市场上很多项目的入户大堂也只做到了3米多的层高，而这个项目的入户大堂足足是普通项目的2倍多，这种仪式感对比太明显。

电梯厅全部做了吊顶，还做了石膏线走边，墙面有玫瑰金金属包边，这和电梯门和门套的颜色一致。未来悦的轻奢风，吹遍了几乎每个角落。

进入电梯轿厢，上下楼的过程中感觉异常平稳，因为未来悦采用的是日立电梯。

跟随电梯来到地下停车场。加上负一、负二楼的两个精装入户大堂，未来悦共有三入户大堂。从负一楼入户大堂走进停车场，主入口上方做了格栅吊顶，装上了LED灯。从远处一看，主入口处显得特别明亮，方便业主停车后快速确定位置。

业主住得好还不够，未来悦还要让业主的爱车也“住”得好：停车坪使用光面环氧地坪漆，过车道使用橘皮处理环氧地坪漆，比普通的金刚砂地面更显档次，防滑性也更好。当然，造价也更高。

地下停车场最让人眼前一亮的，还是出入口，足有约10米挑高，采用大理石砖和古铜金属序列装饰设计，灯光一打质感满满，高端范堪比星级酒店。

车库是归家动线上一个很重要的节点，很多人一天要进入停车场很多次。未来悦打造的停车场，真的给足了业主尊重和仪式感。

03

武装到每个毛细血管的“豪装”

由于装修十分考验一个企业的实力，但凡实力不足或经验不足，精装房准“翻车”。

所以，市场上敢挑战装修的项目已经极少，交付得好的更是凤毛麟角。

但，未来悦不仅敢做精装，还用“豪装”刷新了很多人对精装房认知。

首先，先说用材方面，全屋用的堪称顶配。

▲交付现场，工程师为业主讲解交付细节

大门是9公分厚度的步阳门，不少楼盘交付的只有5-6公分厚，相对来说，未来悦的大门要“厚道”很多。门体稳重，大气，采用四合一功能智能锁。门上的房号标识，让人误以为这是某星级酒店的一间房。

别的高端楼盘，厨房三件套喜欢用方太或者老板，未来悦用的是西门子。洗菜盆和水龙头用的是摩恩，水龙头是可拉伸的。厨房地面和墙面瓷砖用的是东鹏瓷砖、金意陶，地砖还防滑。厨房有凉霸，奥普的。

仅仅一间厨房，未来悦就做成了小型的“大品牌展”。

全屋采用日立中央空调+兰舍新风系统+空气检测仪，据说楼王楼栋的中央空调还是大金的。

卫生间同样是大品牌云集之地。马桶卫浴五金主要是科勒的，部分是摩恩的，还有奥普三合一暖风机，定制仿大理石台面，淋浴用的是科勒花洒龙头。

其次，设计上很前沿时尚。

光有大牌也不行，如果设计不好，使用再多的大品牌也只是堆砌而已。

未来悦的精装修，不但舍得用料，还很用心。

比如，入户的玄关柜就有很多很细致入微的设计：设置了感应筒灯，夜晚回家一进门灯就亮；台面上有半身镜，柜门背后还有全身镜，方便业主出门前再整理一下形象，很贴心。

厨房的推拉门，采用的是吊轨，别小看这个细节，后期会帮业主节约不少清洁的时间。

主卧装了防雾境。冬天洗完澡以后，镜面上是不是总有一层雾气，让镜子看上去如同“仙镜”？这就是防雾镜的用武之地了。

用心，还体现在绿化阳台上——未来悦都做好了阳台回填，精装后才交给业主。算下来，这不只是用心了，还“用钱”。

第三点，未来悦的审美很高级。

未来悦超出花儿姐预期的一大点，就在于精装修的高级审美，整体的配色让人觉得很舒服，包括地铺、电视背景墙的一些造型，颜值都在线。

▲交付现场，工程师为业主讲解交付细节

另外，未来悦还采用了引领未来生活的智能化设计。

未来悦交付标准里包含了全屋绿色智慧家的智能化配置：

小度AI语音，既能帮业主干活（开灯关灯、开窗帘关窗帘等），还能陪业主唠嗑、给业主唱歌、讲故事等。

WiFi摄像头，业主可以通过手机APP实时监控家中情况，并且可以跟家里通过摄像头对话。

还有无线AP面板、一键归家离家系统等等。总之，未来悦的智能化，很丰富，很实用，能让生活变得更便捷和有趣。

04

一期惊艳，二期建设也开足马力

未来悦，其实是一个明明可以靠地段吃饭，但偏偏要卷交付的代表。

在位置上，这个楼盘的地段是妥妥的五象C位。

项目位处玉洞大道和平乐大道黄金十字交汇处，是核心中的核心，自身更是配置3.7万㎡商业以及斥资亿元打造的上万平会馆。

但是，地段上的优势却并没有让项目选择产品和交付上的平庸，而是以增配的姿态在兑现交付品质。

一期的惊艳交付，也让我们更加期待二期的表现。

来看看二期的进度情况。

花儿姐在项目现场看到，目前二期在售的5# 12# 13#已经全部封顶，正在拆外架。据工程部的人介绍，当前的进度比原计划要快不少。保持这样的推进速度，预计下半年外立面会呈现，2025年就可以实现交付。

二期工程进度快是有原因的，我们在离工地比较远的地方，都能听到很高分贝的施工声音，工地上一片繁忙。距离约定的交付日期还有很久，但未来悦二期已经开足马力，切换到了赶工模式。

工程火热推进，销售也在火热进行。未来悦二期在售的楼栋，楼间距超宽，通风采光以及观景效果都不错。户型有97㎡、117㎡、127㎡3个在售，都做到了高赠送，都带大阳台大飘窗。

这样高品质的交付，偏偏价格还很友好。

试想一下，占据五象核心地段，距离地铁3号线五象湖站只有500余米，周边还有五象湖、桂象湖公园、五象万象汇、南宁之夜、宜家家居等等优质资源，铁学湖商一样不缺，再加上高品质的精装交付，放到别的楼盘，不得单价1.8万+起步？

而现在，因为提前交付和“五一”小长假的到来，未来悦给足了诚意，拿出了部分好楼层的特惠房源作为回馈，价格只要12xxx起。

这样的地段，这样的交付水准，配上这一价格，确实相当“香”。

05

写在最后：凭交付立身“大女主”？

楼市里最遥远的距离，不是刚需和豪宅，也不是偏僻和核心，而是保交付和卷品质。

保交付和卷品质，就如同发生在两个平行空间里一样。

保交付是当前很多楼盘的最重要的目标和任务，在保交付的过程中，品质的优先级不高。甚至，保交付的过程，也可能是“减品质”的过程。

而以未来悦为代表的另一类楼盘，更好的品质才是它们眼里的星辰大海。

从一期一批次的交付，到本次的交付，未来悦卷品质的做法没有停过。

对于市场来说，这种狂卷品质的做法的意义是什么呢？

首先，能够树立标杆、榜样，从而能带动整个市场品质的逐渐提升，形成更积极健康的市场环境。

其次，未来悦卷品质，最直接的受益者是业主。更高的品质，更完善的智能化，更环保的理念等等，正是未来悦给业主打造的一种超越现有生活的体验。超越现有生活，未来悦名副其实。