人们对城市的认识是从建筑开始的，对建筑物的感知是从立面开始的。
绿城外立面的演变与创新，彰显着对城市界面的高度责任感与使命感。
“品质为先”的理念下，“锦画框”投映出绿城对美的极致追求，更体现了绿城“好房子”对成都与买房人的诚意和品质坚持。
“锦画框”：是艺术，也是技术【竞品市场中，“锦画框”打破了千篇一律，开始审美疲劳的大面积真石漆+窗的立面形态，以“简约却不简单”美学立面，将建筑颜值与品质直接上拉一个层级。它“是艺术，更是技术”。】
绿城・锦海棠实景图，以最终交付为准
9月，成都天府新区的傍晚，天空湛蓝，月色初降。茂成路北望，锦海棠建筑群像发光的玻璃盒子，大面积的幕墙映出美丽的月影。建筑正面几乎看不到墙体，金属线条如画框般闪烁，轻盈的建筑形成西低东高、层次递进的天际线，与天空、城市相融合，视觉突出。
这是绿城・锦海棠为成都定制的“锦画框”建筑外立面。
“锦画框””采用三段式设计和局部抬高，大面积的高级灰玻璃+琉璃金金属线条融合了蜀锦技艺，以织锦方式结合，使得窗不再仅仅是立面上的构件，干净的线条创造出了一种消隐的感觉，让光影在建筑上起舞，现代时尚而优雅，也体现了成都人的精致轻松的生活态度。
“锦画框”内，窗棂线条经过简化，大面积玻璃与大窗墙比设计，实现空间视野和采光面积的最大化，让最喜欢阳光的成都人能够全方位沉浸于昼夜更迭、感受四季变换的光影中，尽享光阴的故事。
绿城・锦海棠意境图，以最终交付为准
这看似简洁的美学立面背后却有着不简单的设计与工艺。
“锦画框”是基于绿城产品研发中Design系列现代高端豪宅立面的延伸与优化。其技术化细节包括但不限于：建筑头部造型拔高多少才能让整体造型更立体；如何有效扩大窗墙比；用什么样的幕墙与金属颜色搭配，实现不同材质的精妙契合；怎样提升采光及观景品质；金属线条斜切到什么角度，才能让立面整体更加简洁精致......这一切，不仅仅是成本的增加，更是要经过反复测试推敲才会找到答案。
以直线为主的住宅外立面中，“锦画框”显现出丰富的层次，同时又能化繁为简，高颜值与高品质相互成就，显现出更高级的审美趣味。
高品质的“锦画框”是绿城“客户+技术”双轮驱动的递进式创新的集中体现。
高端不难，但坚守与坚持很难。从“高端”出发，追求品质尽善尽美，这就是绿城一直坚持做的事。
绿城・锦海棠意境图，以最终交付为准
外立面：是颜值，更是价值【肉眼可见的是，建筑外立面已经成为住宅产品力竞争的重要赛道，外立面的美观和细节设计是衡量建筑品质的重要指标，更关联房价：它不仅是颜值，更是价值。】
立面美学早已融入绿城的产品基因。
2023年，揽获年度中指研究院、克而瑞、亿翰智库三大机构的产品力测评大满贯的绿城把“立面美学”作为产品创新十大IP中的一号工程。
绿城认为，把外立面做好看，就像呼吸一样，是一件很自然的事情。有人把绿城对立面美学的这种恪守与执着趣称为“立面宪法”。
绿城・锦海棠意境图，以最终交付为准
立面是时代审美与技术的映射——过去的25年，在每一个产品周期，绿城都拿出了标杆性的建筑作品，引领着中国住宅外立面进化。可以说，独特的立面形象营造，是绿城赢得“中国豪宅营造专家”的美誉的重要原因之一。
从桂花系、法式新古典、经典二代高层、绿城中式、桂语系、Design系列……绿城对自己25年中开发的600+项目上千个样本进行系统性梳理，形成8大产品系列、22个产品品类、22种建筑风格的立面，这是绿城的“藏经阁”，是产品创新的基础和源动力。
“锦画框”恰好证明了这一点。
七年前，凤起潮鸣把连续玻璃面的豪宅外立面带到成都，七年后，“锦画框”通过创新技术手法，让金属+玻璃幕墙的外立面更加精致优美，从单纯的立面公建化到融合在地文化的立面创新，绿城带给成都专属的审美视野。实现了竞品市场中 “品相更佳、品效更优”，也实现了外立面话题中热点与痛点的解决方案。
成都买房人对外立面的疯狂追逐其实是对品质的渴求。材质成本上，价格排序依次为玻璃幕墙＞铝板＞干挂石材＞真石漆＞普通涂料。成都的高层豪宅项目，都自觉地踏上了尽可能多用高端材料装饰立面的道路。
从建造成本来看，处于顶端的玻璃幕墙的成本是处于底端的普通涂料的数十倍。而高端项目的外立面投入，可以占建造成本的1/6-1/7。一分钱一分货，一点都不含糊的。
在销售层面，通过外立面颜值来判断一个楼盘的档次，已经成为买房人的标准。买房人还会进一步关注外立面石材、铝板、玻璃幕墙的比例高低；外立面关联售卖行情，外立面颜值越高，房子往往更容易卖。
绿城・锦海棠意境图，以最终交付为准
以麓湖顶级大平层玄鸟湾、鲲鹏阁为例，“麓式”异形立面设计结合大面积玻璃和铝板，形成不可复制的立面效果，与不可再造的麓湖景观成为产品稀缺价值的压舱石。而另一个顶豪项目嘉佰道，邀请阿玛尼先生亲自参与设计了兰草和竹叶元素结合的外立面，艺术价值和设计感飙升，成为成都标志性住宅建筑。
“锦画框”在成都高端项目常用的玻璃幕墙+金属线+高端真石漆的组合上，将窗体的面积扩大，同时放大了整幅玻璃的面积，以隐密度更好的灰色调玻璃形成幕墙，配以更时尚的琉璃金金属线，以斜切的方式形成画框，多项精密操作下来，让立面不仅有颜值，在防水、防风、抗震、环保及耐用上更出色。
绿城・锦海棠实景图，以最终交付为准
与此同时，“锦画框”还是绿城以匠心之“经”贯穿蜀锦文化之“纬”，编织出专属成都的外立面，形成不可替代的文化标志，是项目高端品质的第一代言。
在供应层面，自2021年开始，上海、杭州在出让核心区域优质地块的时候，会明确“定品质”需求，外立面要求标明应采用石材、面砖、铝板等高端材质。随着商品房市场分化加剧，为确保优质地块+优质产品的良性发展，更多的地方政府亦可能采取类似的供地要求，外立面成为拿地重要配置。
值得一提的是，在二手房市场，区位和配套相似的情况下，外立面成为直接影响房价的因素。以金融城顶豪为例，银泰中心·华悦府，全玻璃幕墙建筑。年初传出成交一套单价91500元/㎡清水顶跃。同地段的成都誉峰二期石材+真石漆，空中别墅顶跃复式，产权330㎡，挂牌单价约78000元/㎡。（据安居客）
近期杭州二手房小区业主出于对建筑的“容貌焦虑”，“众筹”更换外立面，根本原因也是立面差异带来的“价差焦虑”。
绿城・锦海棠全维示范区会所实景图，以最终交付为准
但绿城的业主很显然不在此例，因为绿城项目的外立面往往“驻颜有术”,经得起时间的考验。有数据表明，在今年波动行情中,绿城的房子表现稳健，二手房价格普遍比周边楼盘高出10%—20%。在昆明，更是出现了绿城二手房比新房更贵的“反向”行情。
当然，最应该引起关注的，是关于立面的维护。
经过调查我们发现，绿城项目立面历久弥新的原因，不仅是因为品质过关，更因为绿城物业服务对立面的保养维护。在成都，顶豪项目绿城·凤起潮鸣、改善项目诚园的外立面，其清洗频率都是一年一次，全线领先于成都住宅项目。要知道，清洁立面这项目工作发生在交房之后，大多数住宅项目都采取出了“问题再维护”的状态，但绿城主动选择了顶格的维护周期，这种认真守护业主利益，面对“家人”毫不吝啬的诚意让绿城拥有了“宠业主的开发商”美誉。
颜值+品质+服务，“立面美学”引领的产品创新成为绿城产品价值很深的护城河。
”成都值得“与”绿城可以“的双向奔赴【有人说，绿城・锦海棠是“单盘主义”的代表，以超强的产品力对冲市场波动、引领区域潮流。但实际上，单盘英雄的背后，是绿城对产品体系化创新的支撑，对高标准品质的坚守，充足投入的支持，以及绿城品牌的强大赋能。】
产品创新的护城河不止一条。
拥有“锦画框”立面的锦海棠项目占地37亩，容积率2.0，提供129至179平方米的四房户型，共332户，全板式楼栋，南北朝向。是一个高品质改善社区。
绿城・锦海棠鸟瞰图，以最终交付为准
2024年楼市调整，锦海棠首次入市的销售环境并不算好：上一代产品加速离场带来市场冲击；绿城·锦海棠总价约 320-500 万元 / 套的产品，在区域内并非以价拼市场的项目。
全维实景示范区、“锦画框”外立面，无柱端厅户型等，绿城・锦海棠用多个“首次”不断刷新市场对绿城品质与创新的认知，独特的设计理念和精湛的工艺技术，定义了瑰丽生活的范式。
绿城・锦海棠全维示范区实景图，以最终交付为准
三个月内，该项目在竞争激烈的天府新区销售量超半，认购超200套，成交额达7.89亿。同时，吸引了众多同行参观学习，再次证明了其产品和销售实力。
锦海棠的成功透出“人文主义，以人为本”是绿城产品“终极秘密”。而绿城背靠央企中交，坚持走高端路线突围，对市场有着自己的判断和信心：
2024年上半年，绿城中国是为数不多半年度销售均价达到“3万+”的房企。（证券市场周刊）今年前7月，绿城拿地权益金额跃升全国第二，8月7日在上海获得两个地块，其中徐汇滨江地块楼面价达到13.1万元/平方米，刷新全国纪录。绿城创全国之先，推出了《绿城中国好房子产品标准》，包含226项条款，其中190项超过国家及行业标准，聚焦打造“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”的绿城好房子。
绿城・锦海棠样板间图，以最终交付为准
与此同时，成都充满了机遇。
成都市场对高端房产需求强劲，聚集了全川及西部的购买力，北京还有上海等地的买家。上半年，成都千万级房源成交量在全国排名前十的城市中位居前列。随着限价政策的解除，对高品质住宅的需求不断增长，这正是绿城的强项。
绿城・锦海棠的热销不仅展示了新时代绿城在高端市场的实力，更表明成都人对绿城品牌的高度接受与认同，是绿城与成都美好的双向奔赴。
绿城・锦海棠全维示范区会所实景图，以最终交付为准
结语：产品家是指互联网时代专注于以产品解决用户问题、重视客户价值的人和企业，如马云、张小龙、马斯克等。
产品家，可以推动行业发展。
宋卫平先生曾说：“好产品的道，是坚持极致的情怀，是初心，这是商业产品世界最稀缺的奢侈品。”
“愿意为客户真诚奉献，怀揣炽热的产品热情，执着创新，更深信好产品能够重塑生活。”这是绿城的“产品家”特质，贯穿了其经营哲学。
无论是“锦画框”外立面还是独创143无柱端厅，这是进化中的成都楼市最需要的持续创新，也是可以推动城市向上的力量。
绿城拥有这样的能力。
这让绿城在成都的下一个项目更加令人期待。
