对于买房人来说，兰州市区总是被打上“改善”的标签。

以至于，房企进驻市区便有了做“豪宅”的底气，可真正能称得上高端的有几个？

市场中总要有一个衡量标准，绝不能一概而论。

大致看来，兰州的高端改善住宅就是区位价值和产品力的总和。

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城市真正的“价值高地”

众所周知，在兰州，追求高端改善的购房者大多数都是选择城关区。

而随着城关区土地市场供应和开发的逐渐殆尽，雁滩凭借着接近城关中心的优势拔得头筹，成为兰州市范围内，成熟度及品质最高的区域之一。

很多改善族对雁滩的至死不渝，并不是盲从。

尽管前几年福源新城、彭家坪等新板块热度很高，生活蓝图描述的很美好，但是从规划到落地隔着时间长河。加之处在建城期，缺乏人口支撑，与市区连接弱，二手房也少有人问津，人口导入受限。

根基不稳，楼市一旦有个风吹草动，势必如浮萍般摇摆不定。

反观雁滩，虽然开发缓慢，但是楼市动荡之际，房价依旧稳如泰山。

比如名城广场、鸿运润园、天庆格林小镇等都是雁滩片区内数一数二的优质豪宅，挂牌均价一直都在1.6万＋/㎡......

除此以外，雁滩还是兰州地产市场上最成熟的一个板块，从兰州第一个真正意义上的商品化住宅小区“新港城”落户雁滩开始，各大开发商迅速捕捉到了雁滩板块蕴藏的巨大升值潜力。

当年的雁滩土地广袤，风光旖旎，和老城区就隔着一条天水路，北接高速、南邻火车站，市中心及各商圈的距离都很近。

开发商选择雁滩的原因很简单，就是因为这个地段最适于房地产开发。雁滩背靠青山、面朝黄河，拥有全兰州最好的河景资源。

天水路商业林立，有万达广场，名城广场、美仑百货等，休闲娱乐有雁滩公园，体育公园、水车园，绿色公园，各种配套设施十分完善。

近年来，又吸引了华润、绿城、保利等多家品牌房企看准雁滩板块诸多优势，频繁拿地开发项目。

而大量高品质新项目的加入，在提升居住品质的同时又能够反哺区域，对促进板块整体升值有重要意义。

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站在顶端的稀缺品

可以说，绿城海鸿·喜悦府抓住了时代的机遇。

如今的雁滩，已被密集布局的商业体囊括其中，便捷通达的路网更是擎动着城市的脉搏，而绿城海鸿·喜悦府，便择址雁滩核芯。

依托于雁滩的优质资源，绿城海鸿·喜悦府无论是区位、户型，还是产品力，都称得上是高端改善盘的代表。

【交通方面】——项目向南可接南环路，向北可直达北环路，立体交通路网畅达全城，未来居住于此的业主，可便捷舒适地享受到“一站式”交通出行。

此外，绿城海鸿·喜悦府邻近地铁2号线（雁白大桥站），区域居民可以通过地铁2号线换乘地铁1号线，快速通往兰州各个区域。

【商业方面】——区域内汇集了海鸿居然之家、物美超市、大润发等各大醇熟商圈。

对于一个纯新盘来说，商业和交通是基础，教育资源就是加分项了。

毕竟，居住生活不得不考虑孩子。

【教育方面】——项目也自建了一所18班公立小学，并且引入了一流的教育资源水车园学校，目前已经封顶，预计六月份交付并开始招生。

除此以外，项目周边还有华侨小学、天庆实验中学、兰州文理学院、兰州二中雁滩分校等优质教育资源。

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高端改善住区

除了占据核心的地段外，项目本身的产品品质也是值得考究的。

绿城海鸿喜悦府项目一共规划建设19栋楼，一期8栋楼，二期11栋楼，在售户型有建面约115-265㎡的三室、四室、五室户型，可以满足刚改、改善等不同购房者需求。

【 强强联合】

绿城海鸿·喜悦府是由绿城+海鸿两大强企联合打造的，它开创了雁滩区域前所未有的高端居住方式。

历时28载，绿城将焦点都聚集在了工程、服务、承诺和保障上，这也是品牌的精髓所在。

而兰州海鸿房地产集团，更是有着稳健的经营质量和强大的企业综合实力，它不仅打造了兰州首个城市商业综合体项目，还涉及到海鸿国际中心、海鸿居然之家、海鸿公寓、大型综超等多个业态。

【2万方的雁滩春风园】

项目打造了约2万方的游园——雁滩春风园，就在项目旁边，目前已建设完毕，规模在整个雁滩，都算得上是靠前的。

而且距离项目所在地200米处就是黄河风情带，风景优渥，对于雁滩区域来说，这样的生态环境配套，实属稀缺。

【多元化社区形态】

同时项目社区内部也是，配套要求非常高。据悉，项目打造了0-6岁儿童奇妙空间、青年U-young运动空间、长者康养颐乐红叶空间以及社区邻里交流睦邻空间，内部还配备了25米四道恒温泳池，以及墅级配置的健身会所。

“家”不仅是一个简单的空间，更是幸福“生活”的容器。

居住于此，让你足不出社区，便可实现品茗下棋、休闲聊天、娱乐健身等生活乐趣。

结语

在土地愈发稀缺的雁滩，新晋住宅项目早已屈指可数，而绿城海鸿·喜悦府不仅仅以住宅产品丰富了区域的项目矩阵，更以多元业态助推区域发展，为业主带来更为便捷的生活环境。

目前项目一期即将售罄，二期预计7月份动工，在售单价11000元/㎡左右，想要入手的购房者可以多关注一下。