市场再一次沸腾了！

9月24日，国新办发布会上官宣，降准！降息！降存量房贷利率！降低首付比例……杀伐果断，不再挤牙膏！

此举将为市场提供长期流动性1万亿元，5月发布的3000亿住房再贷款，支持比例由60%提高到100%，增强市场化激励。

这个值得被载入史册的一天，沪指创四年多以来最大单日涨幅，沪指收涨4%，创指涨超5%。各版块股票走高，建材、能源、证券等多只股票涨停，鼓励银行低利息放贷，刺激居民消费，刺激居民买房。

9月24日 收市之时截图

网友大呼：牛回！

借此良机，深圳湾唯一在售新盘豪宅中海深湾玖序载誉归来，预计将于9月27日拿证，推出二批次预售房源，此次将推出最后一批压轴之作，备案均价约13.33万/㎡。

6月28日首开的火爆场景仍历历在目，第二批次自9月15日启动VIP登记以来依然抵挡不住市场的热情，据案场反馈，到访客户络绎不绝。

值得关注的是，最后一批“超值性价比”楼层即将放出，9月28日正式选房。

深圳豪宅格局大变天！深超总“超级规划”逐步兑现

深湾玖序——作为中海地产豪宅系列“玖序”系产品的扛鼎之作，它的出现不仅代表着市场顶端住宅的卓越品质，更改写了深圳豪宅格局。

它所依托的深圳湾超级总部基地（简称“深湾超总”），位于深圳市域核心地段，南接深圳湾公园，北倚华侨城湿地，西临沙河绿化廊道，东至华侨城欢乐海岸，得天独厚的条件，正在以前所未有的规划发展建设。

随着一纸招标通知，深湾超总拉开提速序幕。

建设中的深湾超总

23年10月19日，备受关注的深圳湾超级总部基地中央绿轴及地下空间项目基坑支护设计公开招标，招标估价818万元。这也意味着深超总建设再次提速！

来源：TLS官微

与此同时，在不断探索校园教育与城市高效结合的教学空间，深圳南山五校开启建筑方案设计竞赛。

据了解，该竞赛由深圳市南山区建筑工务署主办，有方建筑（深圳）有限公司策划代理，以南头小学改扩建工程项目、育才一小改扩建项目、沿山学校工程项目、荔山小学工程项目、红树湾学校项目，共计5个小学/九年一贯制学校项目为核心，而开展的设计竞赛。

2024年3月13日发布竞赛公告，历时两个多月的评选，从300多份竞赛方案中，经过层层专业严格的评审筛选，于2024年5月31日公布结果。

以“历史与新篇”为题，旨在传承城市文脉、延续学校历史文化内在基因，同时在教育场所的塑造中，寄予一种新的希冀。

这五所学校，代表着深圳城市发展从过去到未来的切片：

·南山实验教育集团发源地的南头小学，拥有近百年的历史，与历史悠久的南头古城相呼应；·深圳市蛇口育才教育集团诸校之源的育才一小在改革开放初期创建于蛇口工业区；·沿山学校、荔山小学地处蓬勃发展的深圳前海蛇口自贸片区；·红树湾学校坐落深圳湾超级总部基地，将与构建未来城市典范的先锋片区共同成长......

当中，红树湾学校在深湾超总非凡的时代使命下，将承接着时代赋予的未来期许，与深湾超总、与深圳共同成长，它代表的是这座城市的未来。

鸟瞰效果图©Aruma_Architects

不久以后，红树湾学校将以崭新面貌、升级迭代的教育师资登场。

恢宏的湾区巨擘，在深湾超总如此重要的城市战略片区，政府也会给予一定的教育资源支持。据传，将会引入南山区直属重点学校，45班制的小学及初中。

势必成为深湾超总业主尊享的配套，家楼下的优质教育，垂手可得。

深超总天际线效果图

不仅如此，深圳市住房和建设局近期发布了关于《深圳湾超级总部基地酒店规划》项目招标公告。深湾超总接下来将打造超奢酒店集群，涉及片区13个酒店，总规模约30万㎡。

通过科学合理的规划，促进深圳湾片区酒店业的高质量发展。

深圳“限价”收官之作今年首个破百亿单盘

深湾超总正以日益丰满的姿态，迎接深圳首个突破“70/90”政策的住宅新盘，也有可能是深圳“最后一个限价商品房”。

暌违22载，逐渐式微的深圳新盘豪宅市场，因中海深湾玖序的出现泛起了涟漪。

网络效果图，实际以交付为准

9月26日，深圳将出让一宗宝中宅地，该项目也成为深圳自2017年1月执行新建商品房限价后，首个“破限价”项目。据深圳交易平台显示，自由竞价阶段，已有近10家房企竞买，该地块未拍先火！

不久前，深圳规自局挂出今年二批次宅地清单，深圳湾后海总部基地罕见地拟挂牌一宗宅地，地价不封顶、商品房不限价，户型不受限……

深圳土拍重回“价高者得”时代，定价权回归市场，而深湾玖序，也许将成为深圳新房限价“收官之作”。

样板房效果图，实际以交付为准

深湾玖序首批房源6月28日面市，516批客户抢购293套房源，开盘当天销售金额达100.2亿元，是深圳今年首个破百亿单盘。

628开盘现场，人头攒动

深圳太需要这样一场振聋发聩的胜利，为低迷不振的楼市注入一剂强心针。

自6月6日销售中心开放之日起，便受到了市场的热烈追捧，吸引了众多高净值客户和投资者的目光。

网络效果图，实际以交付为准

众所周知深湾玖序并非一般的刚性盘，不求高流动性，若放在现在，就是待价而沽的小众高端盘。

首层入户大堂效果图，实际以交付为准

因此，项目从开放营销中心之日，对意向购买力层层把关，以1000万元流动资金检验客户资质。售楼处开放短短两个礼拜时间，到访客户超过2000多批，验资流水金额超过200亿元。

有了这样的严格及专业的铺垫，才有了首开当天销售百亿的佳绩。但终究火爆销售的背后，是产品品质的支撑，是市场对于中海品牌的认可。

首层公区效果图，实际以交付为准

项目规划建设5栋可售住宅，共515套，深圳湾目前唯一纯粹大户型高端社区，臻品主力户型196㎡-328㎡，同时还有极少量的400-600㎡传世顶层复式单位。

在建筑设计上，中海联手世界设计单位合作，如享誉国际团队建筑设计gad，室内设计CCD、HBA，景观体系泰国TROP等团队，务求每一个细节都惊艳世人。

园林效果图，实际以交付为准

中海深湾玖序的品质实力，首批客户已经为市场检验过了。目前，一批次房源剩余不多，仅有十数套。

紧接着，二批次即将推售的房源为196-252-328㎡平层，437-555㎡顶复，毛坯备案均价约13.33万/㎡，单价区间约10-20万/㎡。

据透露，这压轴的一批房源，将有“超性价比”的楼层亮相，带装修单价约11-13万/㎡左右。

在央妈超级大礼包的叠加利好之下，深湾玖序乘势热推，以上乘品质、惊喜价格回馈市场。

9月28日，再次见证英雄的归来！