之前总结过买房4要素：选筹、时机、笋度、杠杆：
买房4大核心要素，看懂多赚500万
买房就像找对象，
1.选筹-选人：who
选龙岗老破大，还是南山次新房？
选未婚妈宝男，还是二婚成功男？
选楼梯一复地，还是电梯中高层？
选土肥拆迁妹，还是外地小美白？
当然，不同的房（人），价格（价值）也不一样
2.时机-偶遇：when
好的时机，事半功倍，例如：房价还未涨、事业刚起步、大学刚毕业、前任刚分手……
错误的时机，事倍功半，例如：房价刚翻倍、调控刚出台、夜场刚遇到、情场成高手……
3.笋度-优点：why
历史成交价1000万，现在700万，7折笋
现在700万，未来很快就能涨到1000万，某种程度上也可以理解为7折笋
未来是个大美女，现在还在读高中，7折笋（女大十八变）
未来是个上市老总，现在还在拧螺丝，0.3折笋（以未来成功为前提，不成功那就另算）
4.杠杆-以小博大-how
花了5万SF，买了1000万的房子，杠杆高
花了5万彩礼，把李冰冰娶回家，收益率暴增
综上，最佳买房（择偶）方式，就比如：
花5万SF，把历史成交价1000万的好房子，按600万总价买下。
花5万彩礼，把18岁的凤姐，娶回家。
