2018年10-11月的土拍潮，中山迎来了2家新晋房企——禹洲地产&颐安地产；2019年新年伊始，中山又迎来了龙湖地产，成功集齐全国十强房企。

据乐居编辑查询，以上几家房企在中山的项目，均已备案，且有项目已经率先面世。

禹洲地产+招商蛇口：朗景花园

地块为禹洲地产2018年11月通过公开交易竞得，是禹洲地产进驻中山的首个地块。地块位于火炬开发区，国际会展中心东侧，位置较好，且土地方正。据了解，地块将由禹洲和招商联合开发。

根据备案信息，项目总建筑面积351556.5平方米，其中新建12栋33层、6栋34层、12栋4层多层住宅楼，1栋6层的配套公建楼，1栋1层的物业楼，1栋1层门岗，1栋1层垃圾转运站以及地下一层大型地下车库。

当前已动工，正在打桩，该地块需实行商品房现售。周边新房主流房价约14000元/平-18000元/平。

颐安系：颐安骊璟公馆+颐安陶然阁+颐安御品公馆+颐安熙园

2018年底的土拍潮，颐安被称为“捡漏派”进驻中山，拿下4个面积较小、总价较低的地块。项目分布于东区、西区、石岐区、南头镇，均于今年3月份陆续备案，但总体建设进度较缓慢。

颐安骊璟公馆

颐安骊璟公馆位于石岐区康华片区，毗邻石岐总部经济区，与已入住的住宅区荔园悦享星醍接壤。项目占地面积6477.90平方米，其中住宅建筑面积约15793.84平方米，规划建设3栋住宅，其中2栋为23层，1栋为9层(无别墅类住宅)。

项目年初已有铁栏围蔽，但未动工。

颐安御品公馆

颐安御品公馆位于东区博爱七路，项目占地面积9961.40平方米，拟规划建设总建筑面积约35324.77平方米，规划建设2栋30层的住宅。

项目毗邻已入住的越秀星汇品峰及同期拿地的万科项目，4月份已正在进行土地平整工作，而万科项目已宣布将于9月份入市。

颐安熙园

颐安熙园位于西区升华路侧，项目占地面积23812.60平方米，总建筑面积约88629.31平方米，规划2栋32层住宅，1栋31层住宅，2栋1层商业，1栋3层公配建筑等。

项目已围蔽，挖土机、打桩设备已进场，但进度较慢，未有明显的进展。

颐安陶然阁

颐安陶然阁位于南头镇北帝村，项目占地面积10638.60平方米，拟规划建设总建筑面积约46723.55平方米。规划建设2栋30层住宅，1栋2层的独立商业楼。

龙湖首盘：景粼天著花园

名列房企TOP10的龙湖地产，终于在2019年年初进驻中山，项目位于小榄镇升平东路36号，地块占地总面积3.68万平方米，规划建筑面积11.05万平方米，容积率3.0。

项目备案名为景粼天著花园，推广名为龙湖·春江紫宸，拟建5栋33层住宅、1栋32层住宅、1栋28层住宅、2栋1层商业、1栋商业办公楼等。当前已在小榄海港城/小榄百汇时代广场中庭开放展厅。

据了解，“春江系”属于龙湖墅级平层顶级作品，主打高端属性。

除此之外，于2018年进驻中山的泰禾集团、方直集团亦有新进展。

泰禾集团位于横栏镇的金尊府项目当前在售户型区间92-142平米三四房户型，均价约14000元/平。今年6月已备案泰禾金尊府二期项目，建设总面积177033.11平方米，共建19幢3层住宅楼、6幢19层住宅楼、1幢4层商业楼、1幢3层幼儿园。

方直集团进入中山的首项目方直香山墅近期开盘，在售89平米四房复式单位，带装修均价约23000元/平米。其位于西区的项目之一方直翠云景园3月份通过备案，用地面积3931.74平方米，总建筑面积28997.31平方米，拟建一幢29层、一幢30层住宅楼，一座地下车库。

除上述新晋房企项目之外，中山2019年上半年备案项目还有不少，超过20个，总投资近300亿。

乐居编辑就不一一盘点了，想了解的网友可以细细品尝下表，有项目体量小至仅1幢，也有体量大达百余幢的，这么多个楼盘，你最关注哪个？