催买房，无效果后国家动真格了，25年房地产或出现这三大趋势

如今房地产的政策不断的利好，再不买房有可能就错过抄底的好时机了。

政策利好的消息一直都有，不过比较频繁的是在第三季度之后出台的政策一条比一条炸裂。

过去买房是不需要中介喊着买房的，大家都是真破头往里面挤，生怕晚一点房子就会被抢光，从此自己就与当地产挣钱无缘了。

时候大家对于买房是非常的热情的，即便是借首付高杠杆等等的形式都要加推进。去买房，没有为什么，因为那时候的房子价格基本上就是处于稳赚不赔的状态。

如今的市场！

最近这几年楼市的热度不断的奏效，购房者变得越来越理智了，没人跟风买房，哪怕是真的有关系，需求也会掂量一下。现在是不是非常的急？

催生无效之后，三个新的理念就愈发激烈了，这些对于日后大家的生活是息息相关的，不妨提前了解一下。

1、关于房产税收或将会推行

催大家买房的背后逻辑是什么？

在过去房地产非常火爆的那些年，国内的经济增速特别的快，而且大家的收入相对来说比现在轻松很多。

为什么会出现这样的情况，本身就是双向收益的房地产作为我国的经济支柱。产业缓解了大家购买的欲望强烈了，消费上去了之后带动整个社会资金流动，老百姓有钱了，国家也变得更富裕了。

如果房子不行了，资产出现大缩水，大家的消费欲望显然就会出现奏效，这样一来国家经济也会受到巨大的冲击。

所以也不再希望房子作为支柱产业了，因为也不能让市场出现太差的局面，至少要维持在一个稳定的状态。

可以这样理解：

大家该买房的买房不仅能帮助市场稳定，还能帮助到经济的恢复，甚至能稳住整个市场的失业率情况。

因为房地产是拉动上百个行业的，涉及到的工作岗位上千万个，所以买房稳定市场，这不是一句口号。

如果大家都不买房会怎么样？

那就有可能要调整税收了，去稳住房地产板块上的税毕，过去土地出让金占比很大一部分，现在对买房的人身上入手。

关于房产税的征收，也许会成为下一个市场很关键的目标。

房产税是作为房地产税的税种，在经济转回正常之后，应该要尽快的展开试点。

如果大家都不太愿意去买房，那么房产税大概率有可能会提前出台征收的方案会考虑到面积、套数或者是年限，等等一系列的因素去制订。

这个也不需要太担心，制定房产税的方面国家一定会优先的考虑到住房人群这个问题的，主要是针对两套及以上的家庭。

2、保障性住房，长租房越来越多

虽然最近这几年房价出现了调整，但是房价依旧是处于很高的位置。

最近这两年国家已经在加速的推进保障性住房、公租房、共有产权房。

就在今年8月份，已经超过60个城市出台国企收购存量房，用于保障性住房。

催生微笑的情况下，预计在2025年将会大力度的收购商品房用于做保障性住房？

比如现在的年轻人在一线城市二线城市买房，基本上是不太可能的，但又不愿意离开这些城市，住房的价格压力也大，就导致了住房的问题。

未来就会有很多的这种公租房或者是保障性租房出来了之后让年轻人也相对可接受的价格范围内解决住房难的问题。

3、房企或开始转型之路

以前市场好的时候，大家追求的是买入，并不会注重什么配套什么质量问题，因为那时候买房就能挣钱的。

如今一切都发生了改变了。

购房者对于需求的多元化越来越多了！

不仅仅注重住房品质，还对户型设计、绿化、建筑质量、社区配套，想得到想不到的要求也越来越高了。

房地产企业未来都是追求高品质，未来会越来越多的房子都是以现房的形式进行销售的，最起码能保证购房者的购房安全问题。

日后我们看到的小区绝大部分都是以高质量的形式面对市场，基本上再也不会看到那些“垃圾产品”。

4、普通老百姓该如何去面对25年的市场？

理性的去看待整个市场，不要深受市场的套路，买房是要根据自己的需求以及经济实力进行判断的。

买房的时候建议每个月还款的房贷不要超过家庭收入的25%，因为超过25%随时都面临相对较大的压力，整体生活质量会出现大幅度的下降。

对于拥有多套房产的家庭，可以考虑把部分房产卖掉。

对于想要买房的，那么就静静的在大城市买房了，小城市的房产建议还是不要碰了，因为这些房产在未来整体的价值会迎来大幅度的下降。

对于市场反正两个字，谨慎对待。