底价成交！广东新龙基集团竞得江海高新产业新城地块，成交总价为61302万元，楼面价约4200元/㎡！

江门市公共资源交易中心截图

关于广东新龙基集团

广东新龙基集团有限公司是一家集房地产开发、建筑、物业管理等多项经营业务的专业化房地产开发企业，经过近二十年的艰苦奋斗和开拓创新，已发展成为珠三角有广泛市场影响力、实力雄厚的企业集团，并重点以中、西部二、三线城市为目标市场、以住宅开发为主体、辐射全中国，实现集团的跨越式化发展。

新龙基集团近年成功开发了肇庆东怡花园、东雅苑、龙景花园、丽日华庭、东堤湾、水岸花城，中山朗晴轩、朗晴假日园等多个项目，在江门开发了岭南印象、朗晴新天地等项目，房地产项目开发规模与销售额以每年30%以上的速度递增。

地块详情：4200元/㎡起拍

本次出让的JCR2019-137（江海13）号地块，位于江海区南山路与龙湖路交界东南侧。出让建设用地面积58369.29㎡，挂牌起始价为61302万元，折合楼面价约4200元/㎡。

JCR2019-137（江海13）号地块位置

相关指标

地块容积率2.0-2.5；计容总建面116766-145957㎡，其中商业建面≤29191㎡（商业建筑面积占总计容建面≤20%）；建筑密度≤30%，住宅建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高80米。

挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下：

宗地最高限制地价为100623万元（6894元/㎡），当报价达到最高限制地价时，以“最高限价+承诺配建200㎡住宅建面及2.4个小车位”数量最高者为竞得人。

地块实景图

地块需配建社区公共服务用房；需在独立用地设置幼儿园，建成后无偿移交政府，产权属政府。且竞得人需在2019年12月20日前一次性付清成交价款。

周边：配套逐渐建设，房价约9k/㎡

地块位于江门高新产业新城，周边生态环境好，拥有龙溪湖公园、文体汇等休闲配套；另规划重点小学，预计2021年9月开学。

图片拍摄于：江悦城公园里售楼处

区域内已签约、动工多个高新项目，未来人流量将逐步增多。周边在售新盘有江悦城公园里，新房带装修约9600元/㎡。

地块信息来源：江门市公共资源交易网