土拍，历来是城市板块的试金石。

这句行业真言，近日在10余家房企的白热化争抢中再度得到具象化展现。两个多小时的举牌竞价，10余家房企前追后堵——最终，地处天鹅湖中心的BH13号地块被伟星以总价8.58亿强势拿下。

又是一次罕见的现象级热拍！

如此结果并不出人意料。因为这宗地的城市占位实在太过稀缺，稀缺到一旦错过，你就很难在土地市场找到能与之匹敌的“一般等价物”。毕竟，并不是所有地块都能有幸属于万亿合肥的超级中心——天鹅湖中心。

No.1

天鹅湖之于合肥，意义非比寻常。

从万达广场到万象城，从洲际酒店到朗廷、君悦，80栋高端商务楼宇起伏林立，2万多家品牌企业风生水起，沿湖而生的迤逦繁华，早已打破固有空间和行政边界，将周边鎏金地带拱卫成对话全球的封面会客厅。

在刚刚落幕的《天鹅湖20th 共见一座中心》主题沙龙中，合肥市规划设计院院长陶其中，就一针见血道出了天鹅湖的C位分量：“天鹅湖板块20年的建设成就有目共睹，优越的区位条件,路网体系完善,道路四通八达，与各区充分衔接；宜居的生态环境、丰富的经济业态、良好的配套设施。板块内的高端业态还在不断的集聚、升级天鹅湖中心未来可期，一定会魅力四射、大放异彩”。

正如文初所言，这里就是合肥的「超级中心」。

构成这种普遍性共识的背后，是天鹅湖与生俱来的三大标签：

多核生活资源的极致掌握：以天鹅湖为椭圆圆心，向东3公里内海纳10座全国性商业综合体、7大特色型商业目的地、6座城市公建配套场馆、4座国际五星级酒店、4座城市级生态公园，且无一不是对标新一线乃至一线城市的顶级稀有配套。

| 天鹅湖CBD实景图

引领顶尖资源的极致环拥：大到万象城、奥体中心、天珑广场，小到春台街、星巴克、西递小学，1-3公里半径内多业态、高浓度的超级配套，轻松赋予消费目的地的可触达性。超级中心的居住价值，由此自然衍生。

丨天鹅湖CBD奥体中心＆绿轴公园（拍摄：cyc）

双轴连通天鹅湖的极致势能：天鹅湖南北两侧同时集聚南二环、祁门路以及4号线三条交通大动脉，双轴贯通形成的超级资源通廊，带来了突破行政边界的超级影响力。这里，是吞吐长三角、引领新一线的流量发生地。

可以说，这片流光溢彩的超级城市中心，历来是房企打造终极改善的必争之地。谁占领了这片土地，谁就有了代言合肥顶级封面的对话资格。巧合的是，伟星于此恰恰手握着3宗涉宅地，除了BH13号地块、政务821号地块，还有已经入市的——

伟星天元。

No.2

“伟星，希望以作品留名天鹅湖”。

《天鹅湖20th 共见一座中心》主题沙龙中，伟星领导做出了铿锵有力的表态。这一切都基于伟星多年来扎根长三角、深耕高端赛道的产品底蕴。

伟星多年来坚持长期可持续发展，聚焦南京、杭州等省会城市重点布局。如今在合肥政务圈连下三子，再一次印证了伟星区域深耕型房企的底色。

地产进入深水博弈期后，品牌“长期主义”的发展观愈发被房企看重。面对中国房地产市场供求关系新形势，高质量发展新阶段，伟星房产紧跟趋势，稳中求进，进一步优化原有市场，持续巩固领先地位，用高品质项目夯实伟星高端改善的品牌口碑。

之于高端赛道，伟星一直都是坚持「长期主义」的少数派房企。在伟星眼中，造房子是一件长远的事情，每打造一个项目，都立足于未来至少10-20年的时间。所以，我们看到了伟星近几年在高端产品领域的诸多大手笔：

| 伟星芜湖第四代住宅，翡翠森林效果图过程稿

扎根芜湖，伟星以前瞻性视角拿下了安徽首个第四代立体生态住宅用地。当行业整体收缩，部分房企停止拿地的背景下，伟星逆势而上，持续有条不紊地深化战略布局。

| 伟星T10实景图

深耕马鞍山，今年发布的伟星T10刷新了市场对于建筑美学的审美认知。360°超流体环幕玻璃立面，通过直线与曲线的完美结合，带来超越马鞍山比肩长三角，更具国际气象的“超流体建筑”。

| 伟星长江之歌示范区实景图

立足南京，伟星长江之歌一出世便获得“南京顶级豪宅”的桂冠——首个360°环幕立面社区、首个栋栋架空社区、首个引进进口德国橱柜博德宝的社区……直接将国际酒店场域进化为南京人的生活日常。

| 星瓒颂锦府效果示意图 | 星瓒颂锦府效果示意图

攻略杭州，一座星瓒颂锦府将伟星拉入到产品力头部梯队讨论中。三面铝板的创新性设计、室内恒温泳池与下沉式庭院的高标落地，让项目脱颖而出成为重构城市封面坐标的“杭州灯塔”。

所以，当伟星将长三角高端豪宅经验带到合肥再次升级，我们有理由期待，这家房企又会拿出怎样的“深水炸弹”，来震撼合肥的高端住宅市场呢？

No.3

其实，答案就藏在了案名中。

作为伟星全新顶级产品系，更是长三角首座“元”系作品，伟星天元在立项之初，便明确了只在核心城市、核心地段落位的产品逻辑。换言之，唯有高量级、高浓度、高价值的土地基因，才能诞生元系顶序作品。

| 伟星天元区位示意图

天鹅湖，刚好是匹配伟星天元的不二之选。

为了能在这片烫金地段留下浓墨重彩的一笔，伟星基于过往深耕长三角高端住宅的产品功底，这一次厚积薄发向更高维度进阶，一次性打出四张足以刷新合肥人眼球的“超级王牌”。

超级规划：从土地属性而言，伟星天元一开始就赢在了起跑线上。因为这是近7年来天鹅湖板块未见的容积率1.7的低密住宅用地，主打洋房的高端产品定位，将圈层和私密属性直接拉满。

| 伟星天元背后的超级设计团队

超级团队：从操刀班底而言，项目更是少有的强强联合之作：国家顶级品牌酒店室内设计机构CCD郑中设计、豪宅景观御用设计单位顺景园林、顶级豪宅御用团队DIA丹健国际，每一个都是业内教科书级的存在。

汤臣一品、万柳书院、深圳湾壹号这些闻名国内乃至全球的顶豪社区，皆出于以上团队之手。而在这样超级团队的梦幻组合之下，伟星天元的产品肌理，可能都会是同期竞品难以企及的天花板。

超级服务：豪宅，不止于高级的建筑形态，更源于细腻的服务品质。为了将封面生活礼献城市峯层，伟星天元高规格引入世界鼎级的“金钥匙”物业服务。

据悉，伟星天元将于7月中旬与金钥匙国际联盟正式签约。作为全球唯一拥有90多年历史的网络化、个性化、国际化的品牌服务组织，金钥匙历来被视为“服务皇冠上的钻石”。今后，这里的业主将尽享“五重超级管家服务”带来的呵护质感。

超级产品：在大家最关心的产品层面，项目将为城市峯层礼献纯粹的180㎡起大面积豪宅产品，全玻璃幕墙+铝板立面、栋栋架空且挑高做到了6米，一下子刷新板块高端市场的空间体验与审美认知。

| 伟星天元建面约230㎡户型图

可以想见，当有了超级规划+超级团队+超级服务+超级产品，再叠加项目本身自带的超级配套，伟星天元，注定便是一座足以划破天鹅湖璀璨星空的时代之作。

—— 结语 ——

伟星天元，天生不凡。

很多在未来我们习以为常的事物，当你带入ta的诞生时刻，其实会发现这是一种引领时代的伟大突破，伟星天元就是这样一个突破者。

城市核心的极致占位、长期主义的品牌保障，以及鼎级规格的产品落地，想必在伟星的产品谱系中，伟星天元的未来角色会是辐射长三角乃至全国的“美学灯塔”。

这座灯塔，照亮了天鹅湖，也必将照亮整个合肥。