高速尚阖院最后一批楼栋来了。

4月7日，合肥市住房保障和房产管理局官网更新摇号登记信息。位于滨湖金融板块的高速尚阖院即日起加推6#、17#幢共2幢，另有9-1002，31-402，合计住房套数54套，均价2w8+元/㎡。

至此，该项目所有楼栋全部入市。

高速尚阖院位于滨湖区四川路以西、嘉陵江路以北，小区整体规划31栋楼，产品以小高层为主，容积率2.2，整体绿化率42%。

2023年3月，项目首开加推68套房，一经入市便迅速触发摇号，打破了滨湖区继中海九樾之后，长达16个月没有摇号盘的尴尬局面。一炮而红过后，高速尚阖院趁热打铁在当年创下了“5开5摇号”的去化壮举。

相当长一段时间里，该盘热度一直居高不下。

然而好景不长，经济大环境持续低迷、房地产行情一路筑底，合肥整个新房市场遭遇震荡下跌。仅以新站区为例，据官方3月发布的经济运行数据，今年1-2月该区新房销售面积同比下降幅度竟高达63.1%！

堪称断崖式下跌。

滨湖行情虽然没有新站区来得如此严峻，但受整体市场影响，形势依旧不容乐观。华润望云、远大九庐、伟星滨江道等一众在售楼盘纷纷开启全民分销，佣金一度涨到了5万元/套的高价。

高速尚阖院同样未能免俗。据业内透露，全民佣金约在2万-5万/套。而为了加速项目去化尽快回收资金，除了高额佣金之外，高速自去年底以来还开启了多重“收拢民心”的营销手段。

一方面，产品局部展示面高标落地。目前项目架空层、地下车库、社区入口已经实景呈现，从官方释放的场景选材、施工工艺以及实拍效果来看，产品品质对比过往同价格楼盘，还是比较扛打的。

另一方面，主动对已交付小区进行再优化。

近日，高速地产向业主发布一份公告，宣布对高速时代公馆进行品质提升。一是在社区内添加综合活动场地，二是新增儿童活动设施。此外，高速还承诺对高层、洋房中央草坪进行焕新，部分区域将补种花卉类乔灌木。

巧合的是，该小区距离高速尚阖院以及还未入市的高速壹品，均不到4公里。对于有意上车高速尚阖院的买房人来说，高速在周边小区大搞品质维护，其潜在的心理暗示效果自然是不言而喻。

据合肥市住房保障和房产管理局官网数据显示，高速尚阖院目前还剩380套新房未售出，未售房源占小区整体房源比例约21.2%。虽然此前多次触发摇号，但目前所有楼栋均有房在售，只有1栋、29栋、31栋、32栋四栋楼接近清盘。

如今项目迎来最后一批楼栋加推，在高速相继推出全民佣金、示范区开放、旧区优化等一系列营销措施后，高速尚阖院是否能在低迷市场行情中闯出一番新局面呢？

我们拭目以待。