2月，全国多地楼市政策松绑。如有的地方首付比例下降、有的地方调整公积金政策等，虽然楼市的这阵“春风”还未到西安，但西安的楼市表现依旧比较活跃。
据住在西安统计，2月份西安城六区+长安区+临潼区+沣东新城，共有22盘6544套房源完成意向登记，共计24973组家庭登记，核验通过20054组（刚需4901组，普通15153组）。
备注：表中及文中数据，以2月6日-2月28日完成意向登记楼盘为准
与去年12月相比，无论是房源供应量、还是登记家庭数，都相对较少，登记情况具体如下。
2月西安楼市活跃度高
整个2月，西安楼市比较活跃。
供应方面：经开区供应最多，其次是高新区。
2月份，西安楼市供应6544套房源。其中供应最多的为经开区，共有3盘1376套房源入市；其次供应上千的还有高新区，4盘1170套房源进行了意向登记；供应量占据第三的是碑林区，仅白雲·兴庆御苑1盘就供应了906套房源。
另外浐灞、港务区、沣东新城各供应600余套房源、长安区供应496套房源、莲湖区318套房源意向登记、新城区172套房源登记、未央区1盘126套房源意向登记、本月临潼区1盘128套房源登记。
登记方面：2月意向登记的22个项目中，产生了4个千人摇、7个普通摇号项目、11个平销项目。
4个千人摇项目分别为：中海长安府、中国铁建西派国樾、绿城观澜、天地源云水天境。
其中长安区的中海长安府以其准现房的优势、优越的价格条件，赢得购房者青睐；而高新区的中国铁建西派国樾、天地源云水天境则更多的因为高新位置赋能，项目综合性价比获得购房者喜爱；港务区的绿城观澜因为近奥体中心，价格友好，获得更多认可。
7个摇号项目分别为：朗基幸福乐城、刘南村城中村改造项目（上东大道）、白桦林溪、绿城复地柳岸晓风、上河雲璟、易道郡·玫瑰公馆、万科雁鸣湖。
11个平销项目为：金泰贞观悦府、白雲·兴庆御苑、龙湖天奕、劳动公园·里阳光城壹号蔷薇溪谷、海逸长洲、天地源蘭樾坊、万科未来星光、招商央畔、中天新希望未来印、盛唐融城。
值得关注的是，2月各项目依旧登记不均，既有绿城观澜、天地源云水天境各4000余人摇号的盛景、也有天地源蘭樾坊、盛唐融城0核验的凄凉。
不过，从登记的项目看，新盘首推、老盘加推混战激烈。
7大新盘扎堆入市
由于年前西安楼市“放假”较早，这导致年后楼盘扎堆推新。2月登记的项目中，除了15个老盘加推，还有7个新项目入市登记。
据统计，2月西安有7大新盘意向登记。分别为高新区的中国铁建西派国樾、国际港务区的绿城观澜、未央区市府板块的龙湖天奕、沣东的万科未来星光、经开区的绿城复地柳岸晓风和金泰贞观悦府、碑林区的白雲·兴庆御苑。
其中中国铁建西派国樾位于高新丝路软件城，区域面貌好（配套高级、高精尖产业聚集），项目大多楼栋已经封顶，基本是准现房呈现，产品为大平层，面积区间142-280㎡，而且22236元/㎡的均价，的确非常惊喜，首开就是数千人摇。
港务区的绿城观澜，是绿城全运村新地块，绿城打造的小高层，占据奥体板块核心位置，近学校、地铁等配套，15356元/㎡的均价，相对于区域内其他项目，优势明显。当然，群众的眼睛也是雪亮的，该项目420套房，最终4573组家庭参与摇号。
市府板块的龙湖天奕，位置好，配套完善、龙湖天字系产品、精装小高大平层、经典的户型设计，征服了不少购房者的心，项目非常受青睐。
此外，值得关注的还有沣东的新盘万科未来星光，该项目位于沣东自贸产业园板块，近西安主城区、周边规划及配套大部分正在建设中。项目首开表现不俗，185套约96-210㎡房源，均价20225元/㎡，意向登记327组，171组通过核验，虽未摇号，但该项目去化不错，市场反响良好。
纵观这些新盘和2月加推项目，还有一点不容忽视，那就是现在高价项目不断增加，且从意向登记的情况来看，高价项目也被市场悄然接受。
高价项目增多
2月完成意向登记的这22个项目中，均价2万+的项目共有8个（其中2个千人摇、1个摇号项目），且从市场表现来看，这几个项目大部分卖的不错，如千人摇的中国铁建西派国樾、天地源云水天境、摇号购买的易道郡·玫瑰公馆、以及未央区的龙湖天奕和沣东新盘万科未来星光。
均价在1.5万-2万元/㎡之间的项目有9个（其中1.7万以上的4个），分别为：中海长安府、绿城观澜、万科雁鸣湖、白桦林溪、金泰贞观悦府、白雲·兴庆御苑、劳动公园·里、阳光城壹号蔷薇溪谷、招商央畔。
均价在1.5万元/㎡以下的仅有5盘，分别为朗基幸福乐城、上东大道、上河雲璟以及绿城复地柳岸晓风、临潼的盛唐融城。值得关注的是前3个项目拿地都比较早，因此房价低，而绿城复地柳岸晓风首开楼栋的房源单价低于1.5万，但月底加推房源房源的价格一跃达到1.54万元/㎡。
事实在不断得告诉购房者，高价项目越来越多，而真正的刚需买新房的选择空间越来越小，需付出的置业成本也默默增加、且可选择的区域距离主城区越来越远。
