继南开之后，上周，河西的转学政策，也出现了重大调整。

受转学新政影响，这两个区域新房市场，热度非常高。

上周，鹏飞·南开学苑，认购达28套。

从周末开始，河西楼市也表现相当不错。

天津蘭园，周末两天到访近200组，卖了10多套。

毕竟能拿着购房合同学校，能让孩子提早入学。

作为河西高品质改善盘，联发城投梅江和悦，表现也非常出挑！

周末两天到访133组，认购12套。

河西楼市的热度真是冲出来了。

不过，环城楼市的情况，却大相径庭。

中国铁建花语尚东加推入市的三期，单价仅1.25万/平米起。

相比一、二期，起码得便宜了3000多。

项目这样的价格，与周边楼盘价格看齐了。

市区新盘动态

【河西】体北金茂府，加推两栋小高层入市。

小高层18号楼，15层到顶，两梯两户，面积为128平米，总价660-720万。

小高层12号楼，17层到顶，两梯两户，面积为169平米，总价950-1000万。

预计2026年6月交房。

【南开】建投·誉山院，洋房推出5套特惠房。

面积为89、109、127平米，总价475万。

【河西新梅江】联发城投梅江和悦，小高层推出5套特惠房。

面积为98、116平米，总价332万起。

【河东津滨大道】城投万欣城，高层、洋房推出5套特惠房。

高层面积为89、117、120平米，总价258万起；

洋房面积为130平米，总价487万。

【河东津滨大道】格调步庭，高层推出5套特惠房。

面积为109、128平米，总价317万起。

【河东】雍鑫雍祥园，高层推出3套特惠房。

面积为84、114、119平米，总价222万起。

【河北】中国铁建花语津郡，高层推出5套特惠房。

面积为88、122平米，总价202万起，送1-2个车位。

环城新盘动态

【东丽金钟街】中国铁建花语尚东三期，首开两栋小高层入市。

小高层13号楼，18层到顶，面积为84、99平米，均价1.25万/平米起；

小高层14号楼，18层到顶，面积为75、86平米，均价1.25万/平米起。

预计2025年年底交房。

【滨海新区空港】想云湾三期，首开三栋洋房和一栋叠拼入市。

首开洋房楼栋为1、2、3号楼，6-8层到顶，面积为89、109、129平米，均价1.9-2万/平米。

叠拼，上叠134平米总价330-340万，下叠143平米总价400-420万。

预计2026年3月交房。

【津南】中建理想城，加推一栋高层和一栋洋房。

高层1号楼，27层到顶，面积为89、127平米，均价2.1万/平米；

洋房12号楼，6层到顶，每年级为126、130平米，均价2.7万/平米；

预计2026年10月交房。

【西青中北镇】西青城投格调松萝花园，加推两栋洋房入市。

18号楼，7层到顶，面积为143平米，均价2.7万/平米；

20号楼，7层到顶，面积为165平米，均价2.7万/平米；

预计2026年8月交房。

【西青水西】城投水西·东方天宸，洋房推出3套特惠房。

面积为135、155、175平米，总价371万起。

【西青李七庄】金地·藝華里，洋房推出10套特惠房。

面积为94、114、128平米，总价164万起。

【西青杨伍庄】万科翡翠大道，高层、洋房推出4套特惠房。

高层面积为89、102平米，总价143万起；

洋房面积为118平米，总价224万。

【西青高新区】金辉江山铭著，小高层128平米推出一套特惠房，总价231万。

【东丽金钟河大街】时代之城，小高层推出8套特惠房。

面积为84、89、104平米，总价130万起；

【东丽金钟街】中交锦尚府，小高层、洋房推出5套特惠房。

小高层75、88、89、95平米，总价97万起；

洋房95平米，总价145万。

【东丽金钟街】金隅金玉府，高层推出5套特惠房。

面积为92、99平米，总价101万起。

【东丽金钟街】金地万悦城，小高层、洋房推出8套特惠房。

小高层面积为71、77、82、89、101平米，总价81万起；

洋房面积为94、114平米，总价145万起。

【东丽华明镇】泽信云樾天著，洋房推出4套特惠房。

面积为105、120、130平米，总价127万起，送一个车位。

【东丽东丽湖】天安象屿智慧城，高层80平米推出3套特惠房，总价64万。

【东丽东丽湖】滨海建设东湖嘉庭，小高层推出3套特惠房。

面积为78、93、97平米，总价40万起。

【滨海新区空港】绿城桂语听蘭，小高层、洋房推出6套特惠房。

小高层面积为89、108、123平米，总价190多万起；

洋房面积为125、143平米，总价330多万起。

【滨海新区空港】天保九如品筑，洋房130平米推出3套特惠房，总价253万起。

【津南海教园】锦绣大家，洋房推出3套特惠房。

面积为88、110、127平米，总价157万起。

【津南双港】津投城开·林里公园，小高层推出5套特惠房。

面积为63、75、88平米，总价71万起。

【津南咸水沽】国展东壹号·海玥名邸，小高层推出5套特惠房。

面积为85、98平米，总价104万起。

【津南天嘉湖】中海国际公园城，高层、洋房、叠拼、联排推出4套特惠房。

高层89平米，总价68万；

洋房89平米，总价87万；

叠拼103平米，总价120万；

联排128平米，总价186万。

【津南小站】通新润府，高层、小高层、洋房推出10套特惠房。

高层面积为96、114平米，总价75万起；

小高层面积为90、110平米，总价80万起；

洋房面积为122平米，总价129万起。

【北辰南仓】龙曜城，高层、洋房推出5套特惠房。

高层面积为89、106平米，总价136万起。

洋房113平米，总价208万。

【北辰大张庄】新城悦隽风华悦城，洋房82平米推出3套特惠房，总价60万。

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