12月26日，武汉再迎土拍大战，成交总额超210亿元。

今日共出让22宗涉宅地块，总起始价超176亿元，最终22宗涉宅地块均成功出让，收金178.21亿元，华润置地、华侨城、伟星房产、武汉地产集团、嘉里置业等知名房企均有斩获。

此外，今日土拍还成交了多宗商服、文化、工业等其他非涉宅地块，成交总额33.54亿元。本场土拍结束后，武汉土拍市场本月仅剩一宗小体量工业用地待出让，基本宣告2024年土拍收官。

今日土拍中备受关注的地块有，编号P(2024)198号地块，位于江岸区健身街以西、健康街以北、华泰路以东、兆瑞大道以南，土地面积106047㎡（含居住用地87641㎡、商业服务业设施用地16449㎡、公园绿地1957㎡），规划建筑面积265000㎡（居住建筑面积不大于225000㎡、商业建筑面积不大于15000㎡、办公建筑面积不大于25000㎡），容积率2.5，起始价14.08亿元，起始楼面价5313元/㎡。

该地块经过18轮竞价，最终由武汉伟星置业有限公司以总价14.93亿元竞得，成交楼面价5634元/㎡，溢价率6.04%。

编号P(2024)202号地块，位于武昌区徐家棚团结路以西，土地面积17932㎡，规划建筑面积53800㎡，土地类型为纯宅地，起始价5.92亿元，起始楼面价11000元/㎡。该地块经过25轮竞价，最终由御江丰（武汉）房地产开发有限公司（华润置地）以总价7.12亿元竞得，成交楼面价13230元/㎡，溢价率20.28%。

此外，华润置地还拿下了P(2024)208号纯宅地，位于江岸区二七北路以南，解放大道以西，土地面积27423㎡，规划建筑面积68500㎡，容积率2.5，起始价7亿元，起始楼面价10219元/㎡，最终华润置地（武汉）有限公司以底价竞得，成交总价7亿元，成交楼面价10219元/㎡。

编号P(2024)205号地块，位于青山区10街坊，土地面积20979㎡，规划建筑面积34200㎡（其中居住30600㎡，商业3600㎡），容积率1.63，建筑限高55m（涉及“红房子”范围限高20m），地块起始价4.89亿元，起始楼面价14307元/㎡。该地块最终由武汉华滨置业有限公司（华侨城）以底价4.89亿元竞得，成交楼面价14307元/㎡。

编号P(2024)218号地块，是今日土拍中起始价及成交价最高的地块，由天街片一期B2地块及天街片三期(和平里)A地块组成，土地面积37825㎡，规划建面290000㎡，容积率7.67，地块起始价48.94亿元，起始楼面价16875元/㎡，最终该地块由富耀置业（武汉）有限公司（嘉里置业）以底价48.94亿元竞得，成交楼面价16875元/㎡。预计未来该地块将建设有超高层地标建筑。

其中，天街片一期B2地块位于江汉区民族路和勤劳一街交叉口，规划用地面积为21848㎡(其中公园绿地861㎡)，规划建筑面积13.4万㎡（其中居住建筑面积不大于13万㎡，商业建筑面积不大于0.4万㎡），规划用地性质为居住用地、商业设施用地、公园绿地，建筑高度一般按150m控制。

天街片三期(和平里)A地块位于江汉区沿江大道和大兴一路交叉口，规划用地面积为15977㎡(其中公园绿地1548㎡)，规划建筑面积15.6万㎡（居住建筑面积不大于4.3万㎡，商业商务建筑面积不大于11.3万㎡）规划用地性质为商务用地、商业用地、居住用地、公园绿地，地标商服塔楼建筑高度230-250m(具体建筑高度结合方案审定)，居住建筑高度不超过150m。

责编：李霞

编审：莫非

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