楼房噪音扰民,真的是楼板太薄惹的祸?

说房侃地产 2024-12-09 19:34:47
楼房噪音扰民现象普遍

楼房噪音扰民问题在我们的生活中并不少见,给居民带来了极大的困扰。比如在长沙才子嘉都小区,王先生自去年 10 月搬进新房后,就一直被楼上住户产生的各种噪音困扰。楼上租住的 5 人,每到夜深人静的时候,说话声都能听得清清楚楚。王先生质疑是楼板太薄,隔音效果太差导致的问题。他自购泡沫板铺设在楼上房间的客餐厅地板上,虽然走路声降低了,但是说话声仍此起彼伏。

在上海,浦东新区民生路 999 弄中星恬园 34 号楼的多位居民也深受噪音之苦。7 楼的房屋被房东委托自如平台出租后,原始户型遭“分隔”,涉嫌严重“群租”。租客们常常深夜才回来,大声叫嚷、拖拽椅子、用力关门等噪音让居民们苦不堪言,吃了安眠药都没用,都要神经衰弱了。

此外,在东莞也有因噪音引发的纠纷。徐女士居住的自建房与东莞市某中学一墙之隔,学校为保障学生宿舍热水供应安装的压缩泵和散热风扇产生的低频噪音及电流声使徐女士一家备受困扰。虽经协调采取了部分降噪措施,但效果并不理想。还有东莞塘厦的张先生因邻居家的空调外机紧挨自家卧室,热风和噪音让他深受其扰,多次沟通无果后将邻居告上法庭。

这些案例都表明,楼房噪音扰民问题在不同地区都普遍存在,严重影响了居民的生活质量。

怀疑楼板薄是噪音源

不少居民在遭遇楼房噪音扰民问题时,常常会怀疑是楼板太薄导致隔音效果差。例如一些业主提到自购泡沫板铺设后仍有说话声,这让他们对楼板厚度产生了质疑。像小编作为业内人士,因为楼上噪音问题开始关注噪音的来源,查阅相关设计规范等信息后,认为楼上噪音的成因有两个方面,其中之一就是楼板太薄。现在楼房的楼板厚度大多数是 8cm,新建楼房经常被诟病隔音差。

小编也曾写过买房如何避免噪音之痛,包括选房时看楼板厚度。购房者在买房时应注意墙体厚度,周边地段噪音污染源的关注,不能因为盲目相信特价房之诱惑。文中还指出低频噪声对人体是一种慢性损伤,容易使人烦躁、易怒、甚至失去理智。有人提问楼上走路咚咚响是楼板太薄吗?答案是不一定是楼板过薄。楼上的声音都能听到,可能是楼板过薄、没有隔音层的缘故,楼板过薄时,楼上的撞击声就会通过四周的墙体传导,导致声音增大。

还有“隔墙有耳”?楼层隔音效果差,邻居直呼“受不了”!的新闻中,长沙才子嘉都小区的王先生质疑楼板太薄,隔音效果太差,自购泡沫垫铺设在楼上房间的客餐厅地板上,虽然走路声降低了,但是说话声仍此起彼伏。楼上走路的声音都能听到的原因之一可能是楼板过薄,房子隔音处理可以使用木质家具、使用双层玻璃、壁纸也能降燥、绿色植物也能降燥、减少家中海棉物品。总之,楼板太薄确实可能是导致楼房隔音效果差,噪音扰民的一个重要原因。

楼板厚度与噪音的关系

在建筑规范中,对住宅楼板厚度有着明确的要求。根据国家规定,普通商品房单向板楼板厚度不小于 60 毫米,双向板作位楼板厚度不能小于 80 毫米,无梁楼板厚度要求更高,不能小于 150 毫米。楼板薄确实可能会影响隔音效果。例如,在楼房设计阶段,如果为了控制预算而忽视隔音效果,可能会导致楼板厚度不足。在施工环节,工人师傅为了布线方便,将插座设置在分户墙两侧的同一位置,使得两个插座中间的墙变薄,也会影响隔音效果。此外,像现浇楼板、轻质楼板、空心楼板等不同类型的楼板,其隔音性能也有所不同。

决定楼板厚度的因素有很多。首先是荷载要求,楼板必须能够承受设计荷载,包括静载和活载。荷载越大,所需的楼板厚度也就越大,以确保足够的承载能力和结构安全。其次是跨度,跨度越大,楼板在自重和外部荷载作用下的挠度就越大,因此需要增加楼板厚度来减少挠度和提高刚度。再者,材料特性也会影响楼板厚度,不同材料的强度和弹性模量不同,混凝土楼板通常比钢楼板厚,因为混凝土的弹性模量较低,需要更大的厚度来达到相同的刚度。建筑的结构体系也会影响楼板厚度的选择,在框架结构中,楼板通常较薄,而在剪力墙结构中,楼板可能需要更厚。此外,防火和隔音要求也会限制楼板厚度,较厚的楼板可以提供更好的防火性能和隔音效果。

总之,楼板厚度与噪音有着密切的关系,在建筑设计和施工中,需要综合考虑各种因素,选择合适的楼板厚度,以提高楼房的隔音效果,减少噪音扰民问题。

噪音扰民的其他可能原因

除了楼板薄之外,噪音扰民还可能有其他原因。首先,高层楼体实心墙体结构会导致声音传导。例如,一家装修可能会让整栋楼都受到影响,有时以为来自楼上的噪音,有可能是楼下传导过来的。这是因为实心墙体结构使得声音能够在楼体中较为容易地传播,不像一些空心墙体能够在一定程度上削弱声音的传导。

其次,不同装修材料对噪音传播也有影响。比如,选择具有隔音效果的墙体材料可以有效地减少噪音的传播,像使用石膏板作为隔音墙体材料,或者在墙体内部填充隔音材料如岩棉、泡沫塑料等,都能增加隔音效果。地板材料也很关键,实木地板相比复合地板隔音效果更好,还可以在地板下铺设隔音垫进一步减少噪音传播。窗户的选择同样重要,双层玻璃窗具有较好的隔音效果,能有效隔绝外界噪音的传入,同时安装窗帘或百叶窗也能进一步减少噪音。

此外,在装修过程中还可以采取一些措施来减少噪音。例如在墙体内部设置隔音板,在天花板上安装隔音板,封堵门缝、插座等细节处,都能减少噪音的传播。而对于衣柜,可以选择安装阻尼的柜门和三节静音滑轨的抽屉,以及使用静音挂衣杆,避免开关时产生杂音。马桶选择缓降盖板,墙排式马桶能降低冲水噪。

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