楼主有个朋友，年收入不低于百万，在广州东部买了套别墅，最近跟他聊了聊，发现他的观点符合现在的买房逻辑。

现在的买房逻辑主要有两点：

1、要不要买别墅？

2、广州东部的别墅值得入手吗？

首先，楼主也很喜欢别墅，在广州有一套别墅，是我的人生终极梦想。

别墅，老家也有一套，三层楼，一大家子互不干扰，有露台，装了一张吊椅，晒着阳光坐在上面听歌；有院子，后面种了菜园，摘两把青菜当天的饭菜就有着落了。老家的亲戚来串门，房子摆两桌不是问题，大大的房子笑声不断。

这种感觉很有幸福感，所以，一到寒暑假孩子就念着要回去住别墅。

广州没有，因为别墅太贵，买不起。

拥有这样一方院子，回归自然生活，享受幸福时光，是多数广州人的理想。一方庭院，就是一座理想的乐园，装得下一年四季、三代同堂。当这个梦想，与短期价值主义碰撞的时候，很多人困惑了。

以前我也很困惑，但现在我想明白了。

别墅是一种终极生活状态的追求，年轻时是人生初始阶段的积累，不太可能适合别墅的慢生活，但进入稳定期，长期主义与别墅，就跟你想法越来越契合。

前半生为理想拼搏，后半生寻求安定，这本来就是人最本真的想法。

说回别墅的价格，很多人不敢想。

中心区的院墅总价动不动就千万起步，有的甚至还要1个小目标。因“限墅令”的存在，当下广州的别墅产品已经是凤毛麟角。

但现在不同，市区没有的东西，广州东部有；市区贵的东西，广州东部便宜。

广州东部楼主很熟悉，几百万能入手的房子有很多，但别墅没有，目前楼主所知道的只有一个：金地御湖颂。

在广州东部中心，广州“东进”的战略要地，趁便宜入手，有何不可？

效果图，仅作参考

依山傍湖

坐拥万亩湖山景观

人居的最高追求，其实是依湖而居。

无论是美国华盛顿湖区、英国昆布兰湖区、瑞士日内瓦湖区，还是国内的杭州西湖、深圳香蜜湖、广州海珠湖、佛山千灯湖等，都是高端的聚居地、家族的传承地。

传世家族，因水而兴，依湖而居，如果居所依山伴湖，那就更得天独厚了。

约1700亩，这是金地·御湖颂所拥揽的荔湖的面积。相当于2.1个海珠湖的大小，而东莞著名的华阳湖湖面也仅为800亩；

约30000亩，这是金地·御湖颂所奢享的南香山的面积。要知道白云山也不过32700亩，住在这里相当于靠着一个天然氧吧，24小时呼吸鲜氧，还能感受四季变幻的美景。

抬眼望去，满目青翠，从此丛林作伴，花鸟相随，时刻纯享“云山珠水”仙境，仿若生活在一座巨大的天然氧吧中。

一院风华

道不尽的宋式美学

在中国山水画中，无不昭示着“终极改善居所”是集湖景、山景、园景于一体的天选之地。

金地御湖颂对这片土地的诚意和态度，不容置疑。

它将现代人所向往的宋朝士大夫的生活变成了现实，搬上广州这片土地上。

基于1000年前宋朝名画《千里江山图》及《清明上河图》中所描绘的宋代山川河流、生活场景，1000年后的当下，湖山岛大城金地御湖颂，复刻出了宋代士大夫的理想居所。

《千里江山图》局部

因地制宜，打造宋制园林，容积率仅约0.37。

金地御湖颂汲取宋式美学，依湖山为笔，绘制可游可居的立体画卷，敬献大湾区的“终极改善居所”向往。

将社区中贯穿地块的山脊打造成登山绿廊与周边景观串联，按中间高、南北低的地势，形成一个过渡的空间，高低错落，打造了一个纯粹院落区。

效果图，仅作参考

园林中更精选24种高低不同、色彩层次丰富的草木，打造二十四坊，营造春夏秋冬四季美景。

安静风雅的归家体验，空间的转换形成移步易景之趣。园林布局疏密自然，山景、绿植、溪流等元素的铺排，烘托出文人诗意的生活情怀。

效果图，仅作参考

相比新中式建筑在规划、设计、材料等方面的高品质高要求，宋式建筑对建筑工艺要求更高，打造难度也更大。

金地御湖颂愿意付出更多的费用和精力打造宋式建筑，可见项目对产品的追求和对匠心的执著。

中国的每个朝代都有自己不一样的审美，而宋朝的审美，才是真正的审美天花板。宋代秉承“越简单、越高级”的美学造诣，从淡雅美的汉服，到建筑的勾栏画栋，都是美学界的代表。

效果图，仅作参考

当我们把宋朝名画和项目效果图放在一起，会产生一比一复刻的感觉，金地御湖颂真正做到了一次像素级的还原。

效果图，仅作参考

项目在保留宋式住宅神韵基础上进行风格转译，屋顶、构饰、色彩结合现代手法和材料，打造宋式院墅。

项目建筑屋瓦、檐口、阑干、立柱、山墙、挂落等细节，中国式现代化在这里生动演绎。

效果图，仅作参考

理念、设计、工艺、用材、细节，金地御湖颂用坚实的每一步，呈现出独树一帜的宋式美学院落。

这也印证了金地御湖颂在立项之初搁下的豪言壮语：不复制、只定制。

效果图，仅作参考

科学城东，380万起

圆梦广州中产的墅居理想

不仅产品优质，金地御湖颂依托便捷交通+20年醇熟大盘配套，真正实现“出则繁华，入则宁静”的生活体验。

向外有3城轨、6高速，业主不管是去到广州中心区还是周边其他城市都非常方便。

家门口就是永宁北站，通过新白广城际（预计年底通车），可以快速抵达白云机场、深圳机场，从而去到全国各地。

项目附近就有增天高速出入口，预计2025年建成通车，业主开车到天河不过3首劲歌金曲的时间。（信息来源：新快报、增城区人民政府）

向内，整个社区已经是开发20年的成熟大城，美好生活已经肉眼可见！

小区内自带约20万㎡商业配套，业主日常吃喝玩乐都不用出小区；社区内香山幼儿园、加拿达国际双语幼儿园、中大附属荔湖城外语幼儿园、南香山小学，荔湖城外国语学校均已运营，还有初中、高中在建，12年优质教育也是现成的。（具体招生规则以教育局公布为准）

周边更有4所三甲、7所二级医院、20所一级医院和小型专科医院（含在建），真正实现老有所养。

令人惊喜的是，金地御湖颂建面约149-198㎡的院子产品总价门槛低至380万起。这个价格放在东部中心都是洼地，更别提广州市中心相比。

除此之外，金地御湖颂还为业主叠加了更多后期的价值，用三十年金地智慧服务，4大雅系敬献圈层。

说到底，住在这里不仅能面朝山湖春暖花开，还能紧靠湾区繁华所在。

这才是后疫情时代，广州人追求的理想别墅的样子！

效果图，仅作参考

目前，项目已在金地香山湖营销中心开放了临时接待点！感兴趣的读者可以亲自到现场了解。

值得一提的是，就在11月18日，金地御湖颂将在广州塔举办产品发布会，产品即将揭开神秘面纱！