从去年6月份开始，我国楼市开始局部降温，经过一年多的调整发展，各地房价依然没有回升。
这个时候，受到伤害最最直接的是那些开发者。他们在建设新项目时投入了大量成本，没想到房子卖不出去。
更可怕的是，在这样的房地产市场环境下，相关部门应该给予各大企业更多的资金支持，而此前限制开发商融资渠道的“三道红线”政策正在稳步实施。此时的开发商们应接不暇，有办法的话，他们会尽量减少新的项目开发，即便如此，手头正在建设的项目也有可能烂尾。
其次，由于消费者权益进一步受到侵害，房地产市场环环相扣，此时我国经济的发展也受到了一定的不利影响。意识到这些问题后，“退房令”再次袭来。今年10月14日财政部印发的文件明确指出，严禁地方举债储备土地，不得通过国有企业购买土地等方式虚增土地出让收入。
房价持续下跌，但我们可以看到，即使在情况最严重的情况下，房价下跌也总是幅度很大。这主要是因为一直以来房地产是我国经济发展的支柱和占用了大量的资源，可以说是“瘦死骆驼比马大”。
这次央企退出要带走大量资金，俗话说的经济基础决定上层建筑，没有根本的发展动力，房价绝对不可能摆脱实际的暴涨。
除此之外，目前相关部门全面放开三胞胎政策，同时积极解决人们在生育路上面临的各种棘手问题，未来房价回升势在必行。
在以上方面的作用下，我国房价必然会越来越稳定。从这一点来看，也不知道这是担心房价下跌，不容易买到房子的家庭进入市场的绝佳机会。
如果能意识到囤积的危害，市面上二手房的数量就会大幅增加，首先很可能买到好的房子。其次，会拓宽人们的选择空间。正是一举两得的事。
央企的价格基本上是百亿千亿、千亿美元，他们要拿一块地，一般的民营企业根本不是对手。这样下去，很多开发商的经营效率得不到很好的保障，现在在国际层面要求央企“停手”，无疑给了这些民营企业更好的发展机会。开发商的利益有保障，房地产相关行业可以进一步发展。
