乐居买房讯 （编辑 金玉）三月作为第一季度的压轴阶段，各开发商的热度明显增长，推量、折扣叠加，不少大盘获得了优异的成绩单。据长沙乐居买房不完全统计，3月长沙新房市场共59个项目开盘加推达66次，推出新房房源超11510套，相比于前两月开盘情况，货量更上一层楼。

从本月开盘数量区域来看，开盘项目可谓是百花齐放，遍布六区一县。其中岳麓区推货凶猛，共新开26次，房源达5271套，直占供应的半壁江山。位列第二位的开福区推量明显不及，共新推10次、2150套房源，但纯新盘超33%，性价比颇高。第三位的望城区则有8盘上架，复式、高层、洋房、叠拼均有，单价均不过万。

随后，雨花区、长沙县各新推7次、天心区共推量6次，芙蓉区还有公寓、住宅各推1盘，具体详情如下：

从开盘的走势来看，基本为老盘加推，当月中建钰和城、佳兆业滨江四季、滨江府1913三个项目当天完成了100%的去化，其中，滨江府1913项目7#栋可售房源仅94套，认筹时间从3月23日至3月25日，累计认筹达2138组，认筹比达4:1，不少嫩刚都被挤下车。

新房方面，整体首开情况不太理想。当月共新城明昱东方、秀峰一品、锦顺宸樾府、云际1920、当代府MOMΛ、新城观山印、新城恒伟汇隽风华六盘首开，表现最佳的秀峰一品，当日也只完成了一半的去化，而谷山片区的新城观山印去化低至9%，推出的170套住宅当天只卖出了15套，仍有不少房源可直接认购。

毛坯房源依旧为主力，占比超六成，主推面积段集中于110-140平米三房至四房中，价格则根据区域不同有所分化，均价集中于9000-12000元/平。9000以下房源还有11盘，可选品类较多，甚至有湾田望江府低至8字头的叠拼产品。逐渐推广的带装修房源明显增多，共21盘可选择，且价格保持10000元/平以上；还剩下阳光城·联利·悦澜府、金科集美天辰、荣盛城三盘还能低价捡漏。

总的来说，3月长沙新房市场迅速回温，始终保持在良性循环的状态。各开发商推货积极，去化较快，供销比0.88，但还有不少热门项目还有少量房源可直接认购。而四月预计再迎一波“小阳春”，不少“日光”有望再次推新，上期没有上车的置业者可持续保持与项目的沟通。