9月14日，国家统计局公布《2024年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。具体来看，8月石家庄新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比下降2.4%；二手房住宅价格环比下降1.4%，同比下跌6.2%。

实际上，房价下跌的趋势一直在延续，石家庄更是位列其中。尤其是二手房，非重点学区二手房源，不降价根本卖不出去，有的二环内老破小甚至能降到1万出头！

二手房价格与所在学区的学校成绩息息相关，成绩越靠前房价就越坚挺。新房方面，也只有那些核心板块的高品质项目，能勉强保持平稳。

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表1：2024年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

表2：2024年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数

分面积段来看，8月石家庄新建商品住宅90㎡以下房价环比下跌0.1%，同比下降3.1%；90-144㎡之间房价环比下降0.3%，同比下降2.3%；144㎡以上房价环比下跌0.2%，同比下降2.5%。

表3：2024年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数

分面积段来看，8月石家庄二手房住宅90㎡以下房价环比下降1.8%，同比下跌7.3%；90-144㎡之间房价环比下降1.2%，同比下跌5.2%；144㎡以上房价环比下降0.8%，同比下跌6.5%。

表4：2024年8月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数