一到报名家长就着急，每年都会闹几出小孩“没书读”的难题，最近天河就有一所民办小学停办，在各大聊天群炸开了锅。

近日，有家长反映，突然接到通知，天河区岭南中英文学校将在本学期结束后停办，全校数百名学生面临分流问题。

岭南中英文学校学生分流意向调查表

停止办学的原因是学校用地到期，不能再续签合同，该校在校生超490人，除毕业班外，需要分流的学生有410名。

而在学校的分流方案中，这8所分流学校，要么离家远、要么收费较高，还有些办学水平比不上原来的学校。

为此，家长们集体提出了诉求。

不确定的“学位房”“学区房”，成了家长们入学前最堵心的大石。

而在广州各大新项目中，购买蹭学位的楼盘，最终未能入读“名校”的业主比比皆是。

蹭名校概念

这些项目是前车之鉴

近年来，天河区在教育资源的充足投入，得到不少家长与学生的认可，纷纷到天河购买学区房、学位房。

但学区房和学位房有明显区别，学区房是由教育部门根据每年片区入学生源情况划分的一个范围，业主子女可以免试就近入读学区房所对应的学校，但这些学校不止一所。

学位房则是由开发商与学校有联建或自建的关系，并与政府签订的配套入学相关红头文件支撑，业主子女可以优先入读相关学校的学位，通常是唯一对应的学校。（具体招生政策以教育局公布为准）

天河对于教育资源的投入，在天河北部和天河东部尤为充足，这两个板块也是目前新楼盘较为集中的地方，但也不是每个项目都有配建学校，因此有些项目在销售期间明示或暗示可以蹭旁边的学校。

执信中学天河校区

比如，天河东部的联投·文津府声势浩大的营销背后，是非常尴尬的“强蹭”——蹭牛奶厂小学，蹭珠花均和小学，蹭天河执信中学。

联投·文津府只配建一所幼儿园，没有小学，如按“就近入读”方式，周边3公里的学校都有可能（包括村小），如果蹭珠江花城的均和小学，除了看教育局当年公布的招生地段，还要看别人的脸色，没空余学位一样完蛋。

执信中学天河校区虽然就在项目对面，但学校采用电脑派位方式招生，拿出7个班招地段内小学毕业生（人数超过7个班要摇号），3个班面向天河区摇号。

这种就是买学区房的不确定性，如有“名校”学位需求的家长，这类项目是百分百劝退的。

如果你觉得项目未落成，还有机会分配到“名校”。那么下面这个项目就是交楼后未能蹭到“名校”的典型例子。

位于广氮板块的金地·天河峯睿在销售期间暗示可以入读家门口的清华附中湾区学校，当时天河区教育局抽查了该楼盘广告宣传，要求房企不得作虚假学位宣传或暗示。

最终，清华附中湾区学校小学招生地段公布，采用摇号形式入读，摇不中的只能入读附近的泰安小学。这种就是听信销售一面之言蹭名校，最终落得“进退两难”的境地。

广钢新城学位“风波”，主要矛盾是楼盘集中交付和学校建设跟不上，从收楼开始，一年一闹，到现在也没有解决全部业主入读“名校”问题。

诸如此类问题，在黄埔、番禺每年都有故事，这就是在买房之前没有了解清楚楼盘的对口学位，急着上车，最后收楼发现并不是自己想要的那个“学位”。

买房蹭学位

现在的楼盘还在疯狂暗示

一所小学的招生容量是有限的，如果对口入学的人数比学校招生计划要多，就会出现学位紧张的情况。

广州的学位预警一年比一年多，除了越秀区和花都区之外，其余9区已经亮起了学位预警的信号灯。

据统计，2024年广州121所学校出现学位预警，天河区12所公办小学发布招生预警。

根据下图出生人口数据，2023年是天河区小学入学高峰，2024年全区生源相比去年下滑，但具体到片区不好说，二胎入学是上一年高峰的延续，至少在新楼盘集中的适龄生源不会低。

这就意味着，天河区学位预警还会延续多年，其最大的原因是：新生人数激增和学位不足。

解决这个问题有两种途径，一种是出生人口下降，一种是新建学校。

第一个问题不能解决，今年广州小学入学人数预计有17万左右，这种情况在中心城区尤为紧张；那么就解决第二个问题——新建学校。

于是，最近几年广州部分新建楼盘配建公办学校。

华阳小学新学期开学（图源华阳小学公众号）

一般情况下，这些配建学校的楼盘，业主都能优先入读该校。那没配建学校的楼盘，到底能不能入读旁边的学校，在教育局没公布招生地段前，存在不确定因素。

但有些项目眼看着旁边的楼盘引入公办学校，为吸引客户买房，这些销售就疯狂暗示：可以入读旁边的学校。

比如位于天河北部的西派天河序并没有配建学校，但在销售中暗示客户可以入读天河和樾府配建的学校，最近就有粉丝来问这种情况可不可信。

这种蹭学位的项目，楼主斩钉截铁地告诉你：不要相信“口头承诺”。

由于西派天河序与天河和樾府同属兴华街道，在教育部门未公布入学地段之前，按“就近入学”原则，这让销售有了“打擦边球”蹭学位的机会。

这种蹭学位的机会有多大？

楼主查了去年兴华街道的招生范围，根据《2023年天河区义务教育阶段学校招生工作细则》，兴华街辖内共有四所公办小学：银河小学、四海小学、侨乐小学（北校区）、五一小学（红英校区）。

在下表中，牛利岗（天平花苑）就在四海小学的招生范围，2023年招9个班。

有趣的是，楼主在百度上测了它们之间的距离，西派天河序（牛利岗北街地块）直线距离四海小学约200米，比牛利岗（天平花苑）到四海小学300米的直线距离还近100米，这个距离对于划分招生范围的意义，懂的都懂！

百度地图测量示意图

其实，除了最近的四海小学，天河序到银河小学、侨乐小学（北校区）、五一小学（红英校区）的直线距离在数百米至2.7公里之间（百度地图测量），均在3公里范围之内。

最重要的是，这些小学都是多个小区与村民混读的学校，生源并不纯粹。

所以，这就解释了天河序距离四海小学距离最近，但不蹭四海小学学位的原因了。

另一方面，天河和樾府配建45班九年一贯制学校，其中初中15班，小学30班。如果小学一年级按5个班，一个班40人计算，一年级预计招生200人（最终以教育部门公布为准）。

学校意境图

根据测算，天河和樾府共有1204户（含政府性房源），未来几年都是入学高峰期，一年级招生人数只能满足天河和樾府的适龄儿童，是否有多余的学位给到周边新小区摇号，这是未知数。

再者，据楼主了解，按照通常的惯例，天河和樾府作为配建楼盘，业主的小孩在入学时会有优先权，在满足小业主名额后，多余的学位才会释放到周边去摇号。

这就意味着，买入这种蹭学位的楼盘有潜在的学位风险。

风险1：“口头承诺”收楼后可以入读旁边的公立学校，但被划到其它学校（如村小）；

风险2：同时被划入天河和樾府配建的学校和附近3公里范围的四家学校，但要通过摇号入学；

风险3：收楼后发现不能入读心目中的学校，维权非常艰难，基本没戏。

楼主在以往的文章都提示过这种风险，但仍然有人冒险“踩雷”。

华阳小学新学期开学典礼（图源华阳小学公众号）

从历年天河公布的招生地段，一些新收楼的业主“有人欢喜有人忧”。欢喜的是配建学校的小业主开开心心入学；忧的是不能如愿入读“名校”，还要在3公里内跟村民的小孩一起读书。

现在楼盘推广令人眼花缭乱，买房前一定要根据自己的需求看房，一些不符合条件的看都不用去看，去看了也有被忽悠的风险，就如教育局提醒的一样，不要轻信虚假广告和虚假信息。

“五一”小黄金周就要来了，各楼盘已经使出各种推广方式，楼主建议各位购房者在去售楼部前，先了解清楚这些楼盘的配套情况，否则买房后的维权路将困扰你数年。

拒绝学位“暴雷”

买学位房不逞一时之“快”

关于天河北部的教学资源，已有不少粉丝来问过楼主。

对于在售楼盘，楼主是首先推荐有配建学校的项目，比如天河和樾府。这个项目去年10月，正式官宣签约广州中学教育集团。

天河和樾府配建的九年一贯制学校，作为成员校纳入广州中学教育集团，由广州中学具体管理，华阳小学参与管理，并计划引入“钱学森”班。（注：最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）

望子成龙、望女成凤的“虎妈狼爸”们都知道，广州中学、华阳小学这两块金漆招牌的魅力。

广州中学是经广州市政府批准，于2017年8月由天河区政府高起点、高标准、高水平、高目标创办的完全中学。学校现为广东省首批国家级示范性普通高中，广东省现代教育技术实验学校，学校先后有近80人选入省市“英才计划”培养对象。（来源：广州中学官网）

在民间，“鸡娃”家长认为广州中学是广州近10年来，上升最快的中学之一，其加工能力得到众多家长的认可。

图片来源：广州中学官网

华阳小学的名气，在天河区乃是数一数二的存在。

华阳小学创办于1992年9月，2003年被评为广东省一级学校，属于广州第一梯队小学，是天河区最受关注的小学之一。

华阳小学实施生本教育的课堂改革，将“以生为本、以学定教”的教学理念引入课堂，经过多年的探索和实践，如今的华阳小学已成长为“全国生本教育重镇”。

图片来源：百度百科

广州中学+华阳小学的强强联手，天河和樾府把天河两个最优质的学校组成九年一贯制学校。好资源+好生源，将使天河北部成为广州鸡娃“新标杆”。

再过一个月，就到了中小学入学报名的时间了，到时候想急也急不来了。

既然急不来，那就得好好计划，好好了解意向项目的对口学校，不要逞一时之“快”，断了小孩入读“名校”之路。

好了，今天聊太多，能听进去的可以收藏起来，听不进去也好好想想，毕竟“读书并非儿戏”。