作者 |罗乾波

出品 |睿诚研究院

据睿诚研究院观察，近期，碧桂园官宣违约和即将大暴雷一事，惊动各业界和众国人，让BGY三个字母成为了热词，那只凤凰似乎脱了毛，令人唏嘘。

曾经的宇宙房企、曾经的世界500强、曾经国内好房地产界的一哥、曾经的老农民和模仿生等，在人民币约1.6亿元左右的美元债付息中，“主动违约”，让人大跌眼镜。

——8月7日，碧桂园两笔美元债约2250万美元（折合人民币1.62亿元）的票息到期未付。

因为前不久，才支付了约14亿元的债务。

反倒是1.6亿元的利息难以兑现，引发众多质疑。

碧桂园，是真不行还是假不行？

不得而知，波诡云谲。

虽然有7月份普遍性销售下行的困窘，碧桂园1.6与14亿元，十分之一多一丢丢，对BGY而言，是一个比较小的问题，为何此时碧桂园施展“苦肉计”来博取好感，令许多吃瓜群众纷纷唾沫飞扬。

“碧桂园小心机”或“欲绑架ZF”等言论不绝于耳，同时，很多官媒不断主动为碧桂园站台，提出“要拉碧桂园一把”的言论，左右之间，让市场更加扑朔迷离，前者是企业角度的思考，后者是民生范畴的观察，在这个繁复的变化中，8月17日国际金融报就独家喊出了——“对于碧桂园，行业有了共识”，然而，这个观点很难经得起细细推敲，令人皱眉和鄙视，颇有点站着说话不腰疼的感觉。

睿诚研究院独家分析认为，该媒体出发点是好的——好像保住了碧桂园的颓势，就能救活主流房企一样，当然，此时，我们大家都希望如此。

可是，国内房地产的行情和急剧变化等，早已不再是国内独一的房企或产业的支持手段就能解决问题的了，哄着市场或民众等，在波哥看来，只能饮鸩止渴，很有点得过且过的感觉。

因为，在国际性许多大势驱动之下，国内的房地产的“遮羞布”又能保持多久呢？

国内房企或房地产的问题，仅仅是国内的问题吗？

在国际间的政治和经济等的急速嬗变中，官媒诸如国际金融报或经济观察报等的说法，在大势迅猛冲击之下，都将逐步沦为一朵短暂的浪花，改变不了这个世界前行的脚步，偏于一隅的想法，只能短时内躲避风雨；而树欲静风不止，外部的的大风大雨如果未能停歇，中国能够独善其身吗？

由此观之，上述那些官媒的说法，也只是一味迷药而已，改变不了历史和趋势车轮的碾压。

碧桂园的问题，仅是企业的问题吗？

碧桂园的问题，只是国内的问题吗？

碧桂园的问题，不刺破泡沫就可以焕发青春吗？

故而，我们认为，一众官媒的提法，客观来看，有一定的现实意义，然而也只是治标不治本的药方，重点是基于国内当前情况的思考。

但，对于国家未来能有效否跨出泥潭或如何走得更远？等问题，并未在其思考范畴，颇有点“妇人之仁”，恒大被诟病，碧桂园稍有重病，这些官媒皆于短期视角下纷纷来说好话，当真对中国的整体发展是一个好事吗？

想问：保留一个病入膏肓、苟延残踹的碧桂园，就能改变中国相关产业的命运吗？

颇有点“以小人之心度君子之腹”了，也有些病急乱投医的感觉，这样只会加重碧桂园等“持宠而娇”或“持大而娇”或“挟产业以令天下”等不良事件的出现，国家的发展进程也将受一个自诩为老农民的掣肘，未来就会非常可笑。

所以，睿诚研究院认为，此时此境下，房地产、碧桂园或杨国强等，对世界和中国历史车轮的雄浑前行而言，皆是一个相对局部的问题，不要动不动就放大到全国或全民众，这样非常可笑和浅薄。

难道，中国就这点底蕴和底气吗？

只是短时的阵痛而已，不经过一定时间的刮骨疗毒，又怎能持续推动民族的大船劈波斩浪呢？

自古以来和建国以来，民族和国家经历了太多的雨雪风暴，不都挺过来了吗，当下的房地产和碧桂园等，犹如乌蒙磅礴走泥丸，似乎不需要某些媒体或群体这样去“举双手”或“跪舔”吧。

波哥认为，恒大或碧桂园倒下，虽会引起一定时间的混乱，但只要国家的伟力和雄风依旧，勒紧裤腰带过几年苦日子，老百姓并非不能接受。

不被某一产业裹挟，不被某一企业裹挟，相对公平公正和不受严苛约束的发展环境等，才会一步步打破相关枷锁，良将雄兵法方可潮涌而来。

头痛医头、脚痛医脚，于中华民族或国家的久远发展而言，也只是一种南辕北辙的负能量。

上述，个别媒体的看似为国家的分忧行为，于历史、趋势和未来而言，往后某日回顾之，都显得很可笑，特别是在国内外，房地产第三产业要快速让位于第二产业、未来国家核心竞争力要充分依赖先进制造业和科创等相关产业的要略等，近年国内不少利益集团虽然把房地产界定为制造业，但实则是乱花渐欲迷人眼，挖点土、搞点规划设计、砌点墙、或搞个直升机起降点等就把自己包装成核心或先进制造业，让国外众人笑掉大牙。

可参考下当前美国的情况，如下图所示：

比较起来，大家有何感想？

好了，在回到上文中来。

于此，国内的房地产，仿佛是一个富二代，享受了众多的时代、政策和人口等的红利，宗觉得自己无所不能，即使在趋势转换时期也要给国家“甩脸色”。

古人云，慈母多败儿。

假如，国家依然被碧桂园等类“持宠而娇”的“富二代”所裹挟，国家和民族也将看不到任何希望。

有鉴于此，睿诚研究院及其首席顾问罗乾波先生，我们并不甚认同上述众多媒体的那些说法——碧桂园等的败落必定会造成三四线城市的艰难+救碧桂园才能救中国楼市等，仿佛碧桂园不行了中国就不行了，非常的搞笑。

还有很多人为碧桂园讲好话——地产内多元化、未盲目扩张等，而将其高周转模式、曾经在各地州市的大肆割韭菜拉高房价的行为解读为促进中国城镇化的有效举措等，让笔者难以苟同。

赚了钱是自己的、出了问题和困难就甩给国家，大家都不知道，这样的房企，怎么会被上述许多官媒所“勾肩搭背”的，难道是收了广告费而藐视大趋势？

此类媒体所讲的那些治标不治本的观点，很难令人信服。

用当下短时利益来替换长久历史价值，和混淆视听，不得不让人深思。

打一个简单的比方——你兄弟或姐妹某日霸气侧漏酒后驾车自己撞死了、难道需要全城市民为其进献花圈吗？

太强人所难，也不符合世界和人类社会等的运行动规律。

人归人、尘归尘，才有客观性。

最后，小结一下：

从各民族和各国家的发展经典规律来看，一国一城一企，皆为历史客观趋势和时代性核心动因等所交织下的产物，一人一企或众多所谓不同媒体的呐喊等，在宏观趋势和国家可持续发展战略而言，都将显得很惨白。

过高、过重，将某些问题放大到房地产、三四线城市的民生、拉跨中国经济的有效发展或社会和谐等，睿诚研究院首席顾问罗乾波先生认为，这似乎不太妥当，容易被他人指指点点。

毕竟，有一个底线是——在保交楼之下，碧桂园等带来的也只是一时之痛，而难以动摇市场之根基，过于夸大碧桂园的作用，没有必要。

故而，毕竟，BGY，只是国内房地产和民企中的一员，有一定价值，但是，也不可能凌驾于众多客观趋势之上。

对时代、趋势和产业等而言，BGY只是一只又鸟，原来所构想的可在商业界大美开屏的凤凰，即使曾经羽冠华丽，最后都将要接地气。

否则，都将成为墙上芦苇。

“碧-桂-园”，是企业的梦想，期待梦圆；

“碧-血-剑”，是趋势的考验，难以忽悠。

不愚听、不短视、不盲从，或许才是相对客观和持久的观察。

不要以为一个产业或企业短期内的严重问题的出现，就认为“天塌了”，难以经受起历史和趋势的灵魂拷问。