我经常说，别看房地产出问题是在内部，但要想解决问题必须从外部。出台房地产政策能延缓问题，但单靠房地产政策是解决不了房地产问题的。

因为除了房地产给大家的打击外，也确实是实力跟不上。老百姓只有对未来经济恢复和收入增加充满信心，房地产才真的有希望。而民营经济的恢复则是经济恢复的重中之重。

11月27日，央行官网消息，近日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会、国家外汇局等八部门联合印发《关于强化金融支持举措 助力民营经济发展壮大的通知》，提出支持民营经济的25条具体举措。

据新华社7月19日消息，国家不久前刚刚发布了关于促进民营经济发展壮大的意见。

由此可见，此次八部门发布支持民营经济更为具体的措施，标志着民营经济迎来了重大利好，民营经济兴则经济兴。过去，民营经济发展迅速，成为推动经济增长的重要力量。民营企业无论是在创新、就业、税收等方面都发挥着重要的作用，对于提升人民幸福感具有重要意义。

说一个最现实的问题，如果普通老百姓找份工作，没有民营企业恐怕连工作的门槛都摸不着。当然，民营企业有着这样那样的问题，但我们要看主流，要看大局。促进民营经济发展壮大，提升人民幸福感是一个相辅相成的过程。

目前最大的问题，不止是房地产不行，是各行各业都急需恢复，都需要给老百姓更大的信心。

此次八部门虽然有了具体措施，但更要进入实质的落地阶段。所以，接下来，央行等部门将指导金融机构抓紧落实《通知》要求，制定具体实施细则，同时，加强统计监测和政策效果评估，确保政策惠及民营企业。

可以感受到，经济恢复的步伐越来越快了。民营经济是推进中国式现代化的生力军，是高质量发展的重要基础，这是对全社会经济发展的一剂强心针。

有人说这个时候最需要房地产来稳定经济了，因为房地产是支柱，房地产是稳定器，甚至可以依靠房地产救活经济。我不能否认房地产的作用，它毕竟影响着你我他很多人的就业问题，它影响着几十个甚至上百个关联行业的发展。

但我们要客观认识房地产的地位，不打压也不盲目崇拜，客观看待就是了。不能像某些房地产专家所提的只有房地产才能救经济，也不能对房地产不闻不问。

只救房地产肯定不行，不救房地产也不行。房地产的地位不用再过多强调，谁不清楚？你也不用鼓励大家买房，明知道需求仍然很大，可就是买不起，不敢买。经济没有恢复，尤其是民营经济受挫，大家都缺钱，这才是问题的根本。如果有钱不让他买他也会买。

所以此时，更重要的是系统的政策，是全面的经济政策。说白了，只有各行各业经济起来了，大家有钱了，才会有信心，房地产也才有希望。而此时的房地产恰恰需要各行各的恢复，是需要给最终端要买单的购房者的支持。

房地产主体是民营经济，民间投资中有大量是房地产。目前整个房地产持续负增长，影响了民间投资的增长速度。在这次政策中，也提及了对民营房企的支持。对暂时遇到困难但产品有市场、项目有发展前景、技术有市场竞争力的民营企业，按市场化原则提前对接接续融资需求，不盲目停贷、压贷、抽贷、断贷。保持信贷、债券等重点融资渠道稳定，合理满足民营房地产企业金融需求。

对民营企业的支持，这才是真正的史诗级政策，这样的政策有效落地才更能激发市场活力，市场信心才能恢复，当然市场循环起来，房地产也能逐步企稳，它的积极影响也将会发挥出来。这一切都是摒弃过去的高负债、高杠杆、高周转三高模式基础之上，否则滚动积累的也到不了真正的百姓手上。

最近，国家也正在出手拯救一些民营房企，哪怕一些出险的房企也被列入了白名单，这是本着能救一个是一个的原则，只要房企能正常后续经营，就是值得的。但一定是房企自救、政府协调、国企支持、金融机构市场化投入相结合。

一视同仁支持不同所有制房企合理融资需求，一方面意味着民营房企也能有机会平等获得支持，但另一方面也意味着市场化的原则下，不可能没有原则施救，所以也不用期待天上掉馅饼。大洗牌是自然规律的选择。