“5.28”新政落地接近一个月，广州二手交易下滑趋势已扭转。

据合富研究院数据显示，二手房网签量稳定增长，在过去三周稳定在2300宗以上，市场交易情绪明显改善。

其中，值得关注的是，近两周来，次新二手跑出“加速度”。

特别是黄埔区，科城山庄峻森园、万科东荟城都有房源9天成交。品秀星樾两套超130平户型，挂出2天和5天就被拿下。

不过，新政后二手房放盘量仍出现增长趋势。

另据贝壳数据显示，仅5月28日当天，广州二手房挂牌量新增875套，达到了月内的最高值，总挂牌量也来到了181127套。

在这波放盘潮中，很大一部分是由于业主的置换需求。

此外，广州正在大力推广的住房“以旧换新”政策，也促进了这一趋势。

据广州市房协数据，全市“以旧换新”活动已经完成了262组的成交，有603组客户表示有意向参与。

目前，广州二手房的平均交易周期从去年的125天增加到现在的136天。

在市中心，二手房从挂牌到成交的时间相对较短。

然而，在一手房供应影响购买力的外围区域，交易周期相对较长。

比如，最长的从化区，超过177天。

尽管市场整体趋势是积极的，但由于供应增加，二手房市场竞争仍然激烈。

据中原研究院数据监测，新政后二手成交活跃度有提升，但热度不如新房明显。

6月是房企年中冲刺时机，部分项目特价、清栋、总经理特批等花式促销，二手客户有被分流。

目前看来，调整价格以提高交易速度仍然是一个有效策略。正确的定价能够帮助卖家在竞争中脱颖而出，加速成交。

总的来说，广州的二手房市场在新政的刺激下正在逐步恢复活力。

政策利好伴随着市场自身调整，预示着接下来几个月市场可能会持续回暖，但业主和买家都需要对市场变化保持敏感，灵活应对。