2024年上海最新拆迁补偿计划公布！

从总额来看，2024年浦东新区征地拆迁补偿支出预算最多，达到305.71亿元。

从增长率看来，2024年普陀区征地拆迁补偿支出增长最快，较之去年达到251.61%。

从影响程度看来，徐汇区和虹口区征收对社会影响最大，这两个地段均位于内环核心区域，动迁后的界面更新，将带来城市整体形象的提升，并也将在供房市场上释放一批崭新的高端住宅。

接下来，在上海，对于即将面临征收补偿的动迁户而言，需要了解和知悉以下知识点（以下为常规案例）：

一、征收动迁利益补偿的“三块砖”指的是什么？

动迁补偿主要看的就是房屋的建筑面积和房屋属性。

1、计算建筑面积

按房屋属性系数换算，建筑面积=居住面积×房屋属性

2、评估价格

评估价格=被征收居住房屋的房地产市场评估单价×被征收居住房屋建筑面积

3、计算价格补贴和套型面积补贴

价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收居住房屋建筑面积

由于补贴系数各区是不同的，补贴系数一般为30%。

套型面积补贴：每个板块会根据房屋属性，每个产证补贴面积为12平米至15平米的建筑面积。

二、动迁补偿组成除了“三块砖”，还有哪些奖励补贴部分？

1、室内装饰装修补偿：按房屋属性，一般在500元/平米-700元/平米建筑面积给予室内装饰装修补偿。

2、临时安置费补贴：凡在签约期内或签约期结束后一个月内签约，并在规定时间内搬迁的，给予3个月临时安置费补贴。临时安置费补贴一般为6000元×3个月=1.8万。

3、搬迁费：补贴标准为15元/平米；低于700元/产证的，按700元/产证计算。空调、宽带、电表和煤气等家用设施移装费按2000元/产证计算。

4、均衡实物安置补贴：按10000元/平米×房屋建筑面积。低于40万/产证的按40万/产证计算。

5、按期签约奖：以房屋建筑面积为基准，奖励1000元/平米。选择货币补偿，且在促签促搬奖期限内签订全货币补偿协议并不再对协议进行调整变更的，按7500元/平米×房屋建筑面积给予按期签约奖；低于30万/产证的，按30万算。

6、按期搬迁奖：在签约期内签约并在规定时间内搬迁的，给予10万/产证。在促签促搬奖期内签约并按规定搬迁的，按5000元/平米×房屋建筑面积增加按期搬迁奖；低于20万/证的，按20万算。

7、集体签约奖：签约期内，签约率达到85%的，对在签约期内签约的奖励12万/产证。

8、集体搬迁奖：签约期内，签约率达到90%，对在签约期内签约并在规定时间内搬迁的，给予集体搬迁奖2万/产证。

签约率达到90%以后，签约率每增加1%，对在签约期内签约并在规定时间内搬迁的，再增加奖励6000元/产证，签约率达到95%以后，签约率每增加1%，对在签约期内签约并在规定时间内搬迁的，再增加奖励1万/产证。