我们买房之前需要做哪些准备呢？

第一、不要跳槽

因为如果决定要买房的话，那么近半年内最好是不要跳槽，因为稳定的工作是比较关键的条件，一旦失业或者刚换工作，那个每个月的收入就会无法得到保障，很容易被银行拒贷，

第二、个人真实资料

现在市场上有很多可以帮忙包装个人信息的制作假的流水收入，夸大工资职位等，实际上银行是可以通过查询征信、社保等方式来核实申请资料的，但是如果发现有不符合的地方，那么就会认为你的诚信有问题，很有可能就会被拒绝，

第三、尽量使用公积金贷款

如果是上班后每个月按时缴纳公积金半年以上，那么就可以申请公积金贷款，如果额度不够的话，可以采取组合贷款的方式，利率会少很多，建议咨询下你的信贷经理，为您制作性价比最高的贷款方式，

第四、最近不要申请小额贷款

个人征信报告是贷款买房的重要凭证，如果近一年内有频繁的申请贷款银行金融机构，查询征信的记录，那么会对买房会有一定的影响，会认为你最近很缺钱，当然最近也不要逾期记录，最好是不要有连续逾期记录，这个很关键。

买房前还要做哪些准备呢？

第一、要确定要购买房子的区域

地段对于房子来说是非常重要的，地段好的话对房子而言是加分项，购房者在买房之前应该对购房区域有个大概的规划，如果不愿意自己生活，因为购房出现太大的改变，那么在购房区域选择的时候，就应该多考虑一下自己以及配偶工作单位之间的交通便捷等等，包括公共交通体系，路况路程等等，总之确定购房区域还是要从自己多年的生活区域和生活习惯作出判断。

第二、货比三家

购房者在确定大概的购房区域之后，不要只把眼光放在一两个楼盘上，要知道选房子也是要货比三家才，多看几个楼盘才能做到心中有数，购房者在看房的时候，还可以故意跟置业顾问提起周边看过的楼盘，参考置业顾问对其他楼盘的评价，

第三保持头脑清醒

有的购房者在售楼处看房的时候，非常容易受到现场氛围的影响，或者经不起诱惑，匆匆就下了购房决定，需要提醒大家的是，置业顾问的答复承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准