“今时唔同往日”，粤语形容现在的情况与过去不相同。用这句话来形容当下的楼市，最恰当不过。

以前手拿300万，你只能到郊区看房；

现在手拿300万，竟可以在市区横行。

花地湾三个新项目斗得难分难解，谁能在同等条件下突围而出，谁就能赢得客户。

在面积上，万汇天地·朗庭推出最小79㎡，保利和颂推出72㎡，中海浣花里则推出更小面积71㎡。

中海浣花里71㎡

保利和颂72㎡

万汇天地·朗庭79㎡

斗完面积斗价格，三方最终胜出的杀手锏就是价格。

最近，楼主已接到消息，中海浣花里已拿到预售证，开盘在即。单价吹风低至4.2万/㎡，最低总价竟然不超过300万。

根据消息，中海浣花里71㎡单价约4.2-4.5万/㎡，总价约300-320万，最低不超过300万；88㎡约4.8-5万/㎡，总价约420-440万；108㎡约4.8-5.4万/㎡，总价约520-580万。

中海能拿出这么低的价格，保利会甘心拱手相让吗？

保利和颂会不会祭出最低4.2万/㎡，并来个最低300万的总价，我想保利不会放弃“杀手锏”。

如总价相近，刚需上车市区最看重的是教育，那最终在哪家“下定”就看哪家的教育最好，所以两个项目对面的省实花地湾校区成了最后的“王牌”。

保利和颂配建一所幼儿园，在教育资源方面只敢说说东北侧就是省实。中海浣花里则不同，销售在群里面直接回复了网友的问题。

至于是否入读该学校，最终还是以教育局公布为准。

三个项目中，万汇天地·朗庭背靠万汇天地一平方公里大城规划，是团队在作战，相比中海、保利初入花地湾，根扎得更深。

中海、保利两个项目均在新规之后报建的，实用率更有优势。保利和颂居住舒适度高，主打极致小户型；中海浣花里创新空间设计，亮出中海里系物业底牌，楼主之前也写过：全市挑战实用率，谁人够我卷？

手拿300万，三年前只能到郊区看房，现在竟能再次回到市区，而且还有得挑。

房价大乱斗已开场！