大家好，我是房觅觅，便宜好房，轻松寻觅！
最近，徐先生成功以494.68万的价格通过法拍网抢得一套位于杭州市下城区（现为拱墅区）东新府1幢701室的住宅房地产，建筑面积为130.5平方米，法院评估价为535.45万。这套房子的起拍价为375万，在竞拍过程中，有10位买家交了保证金参与竞拍，经过62轮的激烈角逐，最终由徐先生以494.68万的价格成功拿下。那么，徐先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？
从法院的竞拍公告上，我们得知这套房子的详细信息：拍品名称为杭州市下城区（现为拱墅区）东新府1幢701室的住宅房地产，房屋建筑面积为130.5平方米，房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅。房屋情况为承诺腾空，特别说明权证情况为预告登记，需二次过户。税费负担情况为标的物转移登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税费。
详细了解了房子所在的东新府后，发现它距离地铁4号线新天地街站733米，周围有杭州求是医院、杭州中西医结合医院、康静医院、杭州博养医院、西悦生活广场、新天地购物中心、星光文化广场、银泰百货、科奥市场等配套设施。旁边有杭州市胜蓝实验中学、安吉路教育集团新天地实验学校、杭州市胜蓝实验小学(东新园校区)、杭州观成实验学校、杭州市胜蓝实验小学(越胜校区)、杭州市观成武林小学。
调查了东新府同等面积的二手房价格，挂牌价大约在4万/平左右，同等面积的市场二手价约为522万左右。
这套房屋是住宅，内部采用简单中式装修，房型正气，采光良好。现在房屋有人居住，但承诺腾空。
徐先生以494.68万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏大约27万，简单空间较小。这套房子地理位置较好，靠近地铁线4号线。房子所在的小区环境好，绿化率高，有儿童设施，实行人车分流，安全性高。小区附近的配套设施也齐全，居住舒适。
欢迎你在评论中分享你的见解和经验。
关注房觅觅，只为你提供更新、更全、更真实的法拍房信息！
水中木
10位参加竞拍，抢的人多捡漏空间就小了！