新房的税收较低。

新房和二手房相比，税费更少。

税费总额小，种类少，计算简单。

新房首套房只需要缴纳契税、房屋维修基金、印花税，二手房需要缴纳契税、个人所得税、个税、土地税等等。

而且二手房税费和住房年限有很大关系，比如是否“满五绝”，是否普通住房等等。

三。新房产权清晰。

买新房完全不用担心产权问题，买方是第一房主，产权证不用涉及多方，直接由建委办理即可。

而二手房的产权人更有责任心，很多房子都有多个产权人，如果有一个产权人不承认买卖，合同就可能被宣布无效。

买家必须防范这种风险。

第四，买新房容易。

买新房的流程很简单。你需要做的就是选房子，交首付，和开发商签购房合同。

贷款也方便，售楼处有银行工作人员，直接一条龙服务。

至于去地税和建委办理手续，基本都是开发商代理。

购买二手房相比，新的房子更多的面签和转移所有权的两个主要过程，未来还可能加入房屋强制核查环节(北京地区已经实施)。

银行贷款也要自己联系或者找中介(需要交跑腿费)，地税和建委也要自己跑好几趟。

办手续时间长，流程页面很复杂。

5.产权时间比二手房长。

新房的产权虽然因为开发商周期损失了两三年左右，但肯定比二手房长。

这对于普通住房来说可能不算多，但是一旦需要抵押贷款，新房因为产权时间长，可以贷到更多的钱，贷款周期也更长。

不及物动词新房选择强。

新房的选择性比二手房强。同一个区域，几百套新房出售，从户型、楼层、朝向等方面选择满意的房源更容易。

二手房则不然，在较好的区域，二手房通常更受欢迎，甚至差的房源也能卖出高价。

告别“凶宅”

二手房可能会碰到凶宅。

如果入住后才发现，退房就够麻烦的了。

要知道，卖“凶宅”的人几乎都会隐瞒真相，因为没有人愿意买“凶宅”。

新房就不存在这种问题。

新房比二手房好。

新房通常位于价格较低的地区，在一二线城市。

相对于二手房，交通和商业配套完善后，新房的空间真的是可想而知。