五象高端盘的新趋势，正被一家国企悄悄改变。
去年底，一个五象国企高端盘横空面市，以公建化外立面和一梯一户纯板楼的壕横设计，撕开了五象楼市高端局的出口。
半年后的今天，项目不仅升级了会所和样板间，还出了个实体清水样板间。
市场赫然发现，这波升级背后竟然伴随着产品和服务的高级定制——
会所个性化定制了社交平台和健康管理中心、样板间内高定了一扇“世界之窗”、业主服务直接定制专属权益……
这个楼盘，就是广西文旅龙头国企——广西旅游发展集团（下称广旅集团）开发的“广旅湖峰尊府”。
一个值得思考的问题是：
本土国企为何能成为这轮趋势的引领者？
或许是实力，是资源，是对产品强烈的探索欲。
01
高定会所
关注社交更关注健康
我们先来看看，广旅湖峰尊府，做了个怎样的会所？高定在哪里？
这是会所内的恒温泳池，采用了宝格丽设计风格，肉眼可见的高端、大气。
▲宝格丽风恒温泳池
这是会所内的超大会客厅、活力健身房、童梦乐园等，全都是根据项目业主的人群定位，打造的专属会所功能。
▲活力健身房实景图
▲童梦乐园实景图
深耕康养产业的广旅，还在会所内个性化高定了健康管理中心，为业主提供全方位的健康管理服务。
大家注意到了吗？这虽然是一个下沉式的社区会所，但，所有空间都很通透。
因为即便在这样的下沉空间，开发商依然做了个绿化体系，再借由大面积的玻璃、格栅等，最大程度将景观自引入室内，跑步都能看风景。
▲超大会客厅实景图
整体看下来，这个会所在功能性、个性化定制服务上，植入了广旅的造盘思考。
一个带会所的盘，能大概反馈出开发商对项目的定位和投入。换句话说，你家小区什么档次，从会所有无、档次，就能窥见一二。
放眼五象乃至南宁，除了豪宅及高端盘外，很少有楼盘会匹配高规格会所。
而，广旅湖峰尊府，亮相半年之际，升级了一个定制版的个性化会所，还根据客户需求不断升级会所功能，难得且有诚意。
02
高定视野
“世界之窗”俯瞰总部基地
什么叫高定视野？直接上图。
下面两张图，你猜是几楼的视野？
下面这张图，身临其境的阳台视野，猜猜几楼？
答案揭晓：2楼和4楼。
图片1，是项目实体精装样板间阳台视野，位于2楼。
图片2，是项目实体清水样板间阳台视野，位于4楼。
说实话，这两个楼层的采光、视野没有任何优势，甚至还会被肉眼可见的削弱。
让人意外的，实体样板间二楼就能看到总部基地的高楼大厦。
总部基地是南宁连接世界的窗口，这扇能看总部基地的窗户，堪称“世界之窗”。
可以想象，如果楼层更高，高到能俯瞰整个总部基地，这扇“世界之窗”应该很震撼。
虽然，不是每一套二楼户型都有这样的视野，但，不可否认的是，广旅在为业主高定视野，力图最大化提升户型的窗外景观。
广旅湖峰尊府，位于自治区重大项目板块，
西北面俯瞰五象岭森林公园、东北面直面总部基地、南面是一整个五象湖公园……
▲五象湖公园实景图
这样的地段，注定了项目每个楼栋都能有价值不菲的窗景。
▲项目位置实图
开发商在产品设计之初，有意放大了整个项目的观景优势。
比如，豪配公建化外立面，大面积的玻璃让景观视野得以最大化。
再比如，项目6~8米的内置阳台开间和大面积的落地窗，更加强化了户型内部的视野和采光。
▲128平方米户型图
▲128平方米户型样板间实景图
▲142平方米户型图
▲142平方米户型样板间实景图
换句话说，广旅湖峰尊府的产品规划，其实就相当于在为业主高定视野和窗外景。
02
高定设计
集齐几大“豪宅指标”
如果你看过规划，你会发现，整个项目的规划硬件，也是高定版。
真的，项目把市面上能掏的豪标都掏了个遍。我们用几个关键词概括一下。
①稀缺的公建化外立面。
你知道吗？项目是五象少有的、总部基地唯一公建化外立面楼盘。
这张立面效果图，一眼看过去就很惊艳，也很有辨识度，高级感拉满。
而且你会发现，项目对公建化立面有自己的诠释——
区别于很多豪宅“中空LOW-E玻璃＋铝板”的造型，项目选择“中空LOW-E玻璃＋弱边框设计”，最大程度释放玻璃的美。
这样做的好处是，提高楼栋本身的轻盈度，带来强烈的艺术美感和视觉冲击感。
当然，也能大范围提升户型内部的采光，这个我们下面会重点说。
有人可能要杠了？不管再美的外立面，封窗毁所有。
项目的解决方案是做内置阳台，并全封窗交付。
窗户封了怎么晾晒？别急，给你预留晾晒阳台。
②一梯一户纯板楼。
作为全国豪宅严选规划，一梯一户纯板楼的居住好处已经不用多说。南宁做到这个规划的楼盘也屈指可数。
广旅湖峰尊府直接就安排上了。所以，就有了项目一梯一户纯板楼设计。
项目所有户型都有一个私家电梯前厅，提升仪式感的同时，也大大提高了得房率和采光度。
③2万㎡园林。
大家注意到没？广旅湖峰尊府是一个总占地面积87亩的纯住宅地块，分为一南一北两个地块，目前开发的是占地56亩的北地块。
▲项目鸟瞰图
这样的体量，并不好放开手脚做大园林。但广旅湖峰尊府通过围合式布局，做出了一个2万㎡的中央园林，还让东西楼间距超过200米。
▲部分园林实景图
甚至还通过“两轴、八景”的造园结构，做出了高端楼盘该有的仪式感。
架空层也打造成无界全景泛会所，最大程度提升小区内部的配套体系。
例子不多举了。这些豪华指标，在强烈的表达着，这家企业对产品态度和对市场的诚意。
04
高定权益
学不来的“别人家开发商”
如果以上都是产品层面的高定，下面，我要说说服务层面的高定了。
是的，广旅湖峰尊府为业主高定了一套超豪华白金版业主权益包。
权益包的内容可以用夸张形容，涵盖了衣食住行医游教等方方面面。
这五大权益包括：
①广旅乐享会员尊享钻石10项权益和荣耀之星12项权益
②广旅康养会员全生命周期健康管理7项权益
③广旅家装会员私人定制家装权益
④广旅康体会员尊享活力康体运动权益
⑤广旅研学会员尊享研学教育优享权益
这些权益都包含了什么？内容太多了，我就挑两个说说。
比如，广旅乐享会员尊享钻石会员——
包含了钻石会员10项权益和荣耀之星会员12项权益，包括且不限于：
消费给礼券优惠、出行给酒店优惠、出门给接机服务、开车给洗车服务……
好家伙，念完得岔气！
再比如，广旅康养会员全生命周期健康管理，提供的权益也是看花眼。
什么VIP体检套餐、全天候家庭医生、绿色就医通道、康养中心优先入住权益、医疗养老专属折扣等都有。
广旅湖峰尊府，将与广旅国际健康管理中心深度联动，并且在社区配置健康管理中心。
▲广旅国际健康管理中心实景图
仔细读了一遍这些权益，内容实在，还都是人自家的业务范畴。
也难怪，作为广西旅游业态最完整、产业链条最长、资本实力最雄厚的大型国企，广旅集团有旅游、城建、康养三大主业和六大业务板块，是完全有实力把这些服务强力贯穿到业主的生活中的。
关于广旅集团，我们曾深度解读过，这里不再展开了，点此复习。
看完只能感慨一句，又是别人家的开发商！
05
高定地段
五象C位中的C位板块
当然，广旅湖峰尊府，最牛的高级定制，就是南宁定制的地段。
当下的市场，任何产品、服务，如果没有强地段做支撑，价值就得打折扣。
而广旅湖峰尊府，最牛的恰好是地段。
项目位于规模达5.7平方公里的“自治区重大公益性项目”板块，一个曾经出现过南宁神盘的地方，堪称五象C位中的C位。
▲项目航拍图
板块内集结了五象“一心、二馆、三街、四园”众多重大公益项目，包括——
自治区行政中心、广西规划馆、广西美术馆、广西书画院、商务街、民族风情街、文化街、五象岭森林公园、总部基地公园、五象湖公园和中央公园。
▲广西美术馆
广旅湖峰尊府，相当于被众多的自治区重大公益项目围着转。
整个板块不仅牛，还生活配套成熟满级，要啥有啥。
要地铁，3号线在板块内一开开了两个站点，广西规划馆站和庆歌路站。
要商业，吃喝玩乐购一体宜家家居就在楼下，中国东盟经贸中心、自治区商务厅、广旅广悦尊酒店也在旁边。
▲宜家家居
对咯，年客流量超1000万的4A旅游景区——南宁之夜也在这里，这也是广旅的产业。
▲南宁之夜
要学校，天桃实验小学（明月校区）已投入使用，规划中的自治区直属机关幼儿园和九年一贯制的天桃实验学校也在板块内。
▲天桃实验小学明月校区
别的板块是住宅里引入配套，这个板块是，配套里穿插住宅。就问你牛不牛？
而且，整个板块的大项目，大商业，基本都是广旅集团投资开发或者引进的。
换句话说，广旅集团是先建好了配套再建房子。
写到这里，再看广旅湖峰尊府，就能理解整个项目的高级定制——
本质上，这是一个国有企业，通过自身强大的实力和丰富的资源优势，反哺地产，服务业主。
当然，这也是广旅湖峰尊府最核心的价值。
目前，项目价格在1.43万-1.48万元/㎡，“三月三”期间，购房即享10年物业费优惠等六重礼包。
如果要买五象，广旅湖峰尊府，强烈推荐。
