房地产进入性调研-湖南省城市投资策略研究

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3、城市金融

口沙存口比接近90%，信口投放口度，金融杠杆率口高株洲、邵阳、岳阳、常德、益阳、郴州存口比低于50%,金融系统运行最为健康

注:存贷比75%以内为合理线

3、城市金融

合理区口内的存口比上升，意味着信口口口，将刺激宏口口口及口房需求口沙因存口比口高，故自2013年以来口于去杠杆状口，存口比下降4.1%;另娄底在存口比相口合理区口，自2013年以来跌

幅达5.2%，主要原因在于2014年以后民口借口危机爆口，引致信口及金融杠杆收口。

2.013年以来渔证日郴州及湘两信口口口口快品战上，各人的加杠杆空永州E

存口比

(2017)

存口比

(2013)

存口比口化

4、城市人口

常住人口反映置口需求的人口基数，但城区人口多寡口决定了高口口力人群的口模数量■城口化的推口需口合考口城市的口口口力，否口低城口化率并不意味着口高的城口化潜力中心城区人口密度口高，且城市口口及口力支撑新区口口口展，口人口及需求外机会口大

口沙从人口数量及口量(城区人口)来看均口于口口口口地位

邵阳口然常住人口数量位列第三(726万)，但城区人口口76万，城区常住人口占比口11%，高口量的口口力人口占比最低口口强市中，湘潭、株洲、常德、岳阳口有口高的城区人口占比及数量

单位:人口(万人)、人口密度(人/平方公里)

常住人口

城口化

城区常住人口

城区人口瘵陶

地区

城区常住人口占比