房地产进入性调研-荆门城市进入研究-保利
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地王刺激背景下，土地市场活跃度将提高
荆门市城区土地市场整体供大于求，土地市场不愠不火，但2018年首拍诞生新地王，地块位于漳河新区，楼面价破两干达到2533.74元/平米，为区域发展注入新的强心剂，预计未来土拍市场将迎来活跃期。
2013年至今荆门市城区士地市场供求走势
荆门市近四年量价齐升，处于库存加速出清状态。
荆门市城区近四年量价齐升，目前以消化商品住宅前期库存为主，整体房地产市场平稳发展中。
荆门市主城区近五年商品住宅供求价走
势
荆门市市城区去化周期9.8个月，去化速度加快
据不完全统计，城区现有库存164.5万方。根据近期成交量估算，去化周期约9.8个月,当前市场背景下，仍存在去化压力，但整体去库存速度加快。
荆门市城区商品住宅存量走
350.0.
势
16.0
